Casa Residencial e Comercial para Venda no Boa Esperança em Cuiabá-MT

CASA RESIDENCIAL À VENDA E IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – BOA ESPERANÇA | CUIABÁ – MT

Imóvel de grande porte, implantado em dois lotes, com 768 m² de terreno e 517 m² de área construída. Uma propriedade com excelente estrutura, ampla área de lazer, energia solar, estacionamento para até 7 veículos e localização estratégica próxima à UFMT.

Na venda, o imóvel pode ser adquirido para uso residencial ou comercial. Na locação, será disponibilizado exclusivamente para finalidade comercial.

Área total do terreno: 768 m²
Área construída: 517 m²
Composto por 2 lotes

Características da casa principal:

* 4 quartos, sendo 1 suíte master
* Sala ampla para 3 ambientes
* Banheiro social
* Lavabo
* Cozinha ampla
* Lavanderia
* Escritório externo com acesso pela garagem

Estrutura adicional nos fundos:

* 2 quartos
* Banheiro
* Edícula
* Churrasqueira
* Fogão a lenha
* Forno a lenha tipo iglu

Área de lazer:

* Piscina de 7 x 4 metros
* Ampla área externa
* Espaço com bar
* Banheiro feminino
* Banheiro masculino
* Ducha e banheiro de apoio
* Área externa recentemente revitalizada

Diferenciais e infraestrutura:

* Sistema de energia solar com capacidade informada de 1.200 kW
* Sistema de monitoramento DVR com 16 câmeras
* Instalação elétrica renovada
* Novo padrão elétrico
* Sistema completo de aterramento
* Sistema hidráulico renovado
* Cisterna com capacidade para 7.000 litros
* Caixa-d’água de 3.000 litros
* Boia elétrica automática
* Capacidade total de armazenamento de água de 10.000 litros
* 4 vagas de garagem cobertas
* 3 vagas descobertas
* Fachada recentemente revitalizada
* Melhorias recentes na pintura da área de lazer externa

Potencial comercial

Pela dimensão do terreno, área construída, quantidade de ambientes e ampla capacidade de estacionamento, o imóvel apresenta excelente potencial para:

* Clínicas
* Consultórios
* Escritórios
* Empresas
* Escolas
* Centros de treinamento
* Instituições
* Espaços corporativos
* Outras atividades comerciais, observada a viabilidade da atividade pretendida no local

Localização estratégica

Localizado no bairro Boa Esperança, atrás do 9º Batalhão de Engenharia de Construção e muito próximo à UFMT.

Região com fácil acesso à Avenida Fernando Corrêa da Costa e próxima ao Shopping 3 Américas, Comper, supermercados, restaurantes e ampla rede de comércio e serviços.

Valor de venda: R$ 800.000

Locação comercial: R$ 7.000

Importante: a locação será exclusivamente para finalidade comercial.

Proprietário analisa propostas para locação comercial.

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel de grande porte, com infraestrutura completa e localização estratégica em Cuiabá.

Vamos agendar uma visita?

Flavio Augusto – Corretor
CRECI 6339F MT

Financiamento | Compra | Venda | Locação