Casa Residencial com Comércio embaixo - Excelente oportunidade para morar e empreender

Excelente oportunidade para morar e empreender no mesmo endereço!

Imóvel versátil e muito bem estruturado, ideal para quem busca unir conforto residencial com renda extra ou instalação do próprio negócio.

Parte Superior Residencial (240m²):
Casa ampla, bem distribuída, com ambientes espaçosos e ótima iluminação natural. Perfeita para famílias que valorizam conforto e privacidade. Possui sala ampla, cozinha funcional, dormitórios bem dimensionados, banheiros, lavanderia e excelente área de circulação.

Parte Inferior Comercial (110m²):
Salão comercial com ótima metragem, ideal para loja, escritório, consultório, salão de beleza, depósito ou outro tipo de comércio. Espaço com boa visibilidade e potencial para gerar renda imediata através de locação.

Diferenciais do imóvel:
✔ Estrutura sólida
✔ Entrada independente para o comércio
✔ Excelente potencial de valorização
✔ Ideal para investimento ou uso próprio
✔ Possibilidade de renda passiva

Uma oportunidade estratégica para quem deseja investir com inteligência, morar com conforto e ainda ter seu negócio no mesmo local.

Potencial de Receita:
✔ Duas fontes de renda no mesmo imóvel
✔ Possibilidade de locações independentes
✔ Redução de vacância (diversificação residencial + comercial)
✔ Excelente alternativa para renda passiva mensal
✔ Potencial de valorização patrimonial

Imóvel estratégico para quem busca fluxo de caixa recorrente e segurança no investimento, com possibilidade de retorno acima da média quando comparado a imóveis exclusivamente residenciais.