Casa Reformada 1.000m² Arniqueira – SHA Cj 5 CH 44A

Casa Reformada em Arniqueira – SHA Cj 5

Localização: SHA Conjunto 5 – Arniqueira

Infraestrutura e documentação:

IPTU, CAESB e Neoenergia totalmente individualizados
Toda a cadeia de direitos já vinculada à Secretaria de Fazenda por meio de escritura de posse
Ainda não regularizado definitivamente, mas já devidamente mapeado

Áreas:

Lote amplo com 1.000 m² de terreno
430 m² de área construída, incluindo casa, varandas, área de lazer e espaço para escritório

Características da casa:

Estilo colonial, com estrutura toda em madeira
Situada em condomínio fechado, pequeno e muito tranquilo
Casa principal com 3 suítes, todas com armários planejados e ar-condicionado
Sala ampla e integrada com cozinha e copa
Acabamento completo em porcelanato e cortinas sob medida
Varanda frontal + varanda nos fundos com garagem coberta
Área de churrasqueira separada e independente
Anexo com mais 1 suíte – ideal para escritório, hóspedes ou apoio
Depósito amplo + banheiro externo
Área externa toda revestida em pedra Miracema

Diferenciais e investimentos feitos:

Telhado novo com telhas tipo sanduíche
Sistema com 12 placas solares, capacidade aproximada de 950 kW
Estrutura preparada para construção de um segundo piso
Reforma geral completa – não é apenas acabamento superficial, mas reforma estrutural

Condições: Aceito propostas e também avalio troca por imóvel de menor valor.

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