Casa · 981m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 4.600.000
Condomínio R$ 3.880
Rua das Granjas, 900, Vila Santo Antônio, Cotia
Casa Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer ...
Condomínio Parque Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!
OPORTUNUDADE!
- AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²
- VALOR DE VENDA: R$ 4.600.000,00 (quatro milhões e quatrocentos mil reais)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio (Março/23): R$ 3.880,00 / mês
- Valor do IPTU : R$ 12.030,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.002,00
- Permuta: Estuda até R$ 1 milhão, por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana.
- Documentação: Área construída não averbada na Matrícula e alienações judiciais trabalhistas.
- Financiamento Bancário: somente para venda à vista
- Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira
- Ano da construção: 1990
Descrição do imóvel:
- IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
- Proj. Arq. Dan Joan Antonio.
- CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
- Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
- Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
- Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
- Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
- A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
- Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
- Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
- Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
- Telhas de concreto.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
- Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
- 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
- Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
- Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
- Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
- Home Theater planejado.
- Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
- Lavabo.
- Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
- Vestiário.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
- Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.
- 2 depósitos (oficina).
- Espaço canil.
- Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
- Aquecimento: solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
- Armazenamento: 8.000 litros.
- Esgoto: Fossa.
ÁREA ÍNTIMA
- 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:
ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER
- Hall íntimo por escada exclusiva.
- Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
- Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
- Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
- 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.
ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES
- Hall íntimo com terraço.
- 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.
- Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.
Agende sua visita com Daniel.
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