Casa · 319m² · 9 quartos · 2 vagas
venda
R$ 8.511.000
aluguel
R$ 20.000
IPTU R$ 3.970
Rua Alves Guimaraes 999, Pinheiros, São Paulo
Casa Pinheiros - ideal para AirBNB
Sobrado Estratégico na Oscar Freire 9 Dormitórios | Potencial Airbnb e Comercial
Oportunidade rara de investimento em uma das localizações mais valorizadas e vibrantes de São Paulo. Este sobrado multifuncional está situado a poucos metros da estação de Metrô Oscar Freire, posicionado estrategicamente em uma região com fluxo intenso de pedestres, cercado por hospitais de renome, escolas de elite e o mais variado comércio de alto padrão dos Jardins e Pinheiros.
Com uma planta inteligente e divisões que permitem múltiplas frentes de rentabilidade, o imóvel é perfeito para operação de Airbnb (devido ao alto número de dormitórios e proximidade com centros médicos) ou para sedes corporativas e clínicas.
Área Residencial/Hospedagem: 9 dormitórios (sendo 4 suítes), 5 banheiros, 2 amplas cozinhas e 2 salões espaçosos que permitem diversos layouts.
Área de serviço completa, quintal privativo, edícula nos fundos e uma excelente laje/varanda frontal.
Diferencial Comercial: No piso térreo, o imóvel conta com um salão comercial de 50m² com pé-direito duplo em metade da área, ideal para lojas de destaque.
Exclusividade: Possui ainda um salão multifuncional no 1º andar e um apartamento independente de 50m² no 2º andar.
Estacionamento: 2 vagas de garagem.
Oportunidade de Renda e Flexibilidade:
Além da venda, o imóvel possui excelente histórico e vocação para locação, com as seguintes opções vigentes:
Locação da Casa Completa: R$ 20.000,00/mês (Ideal para empresas, colivings ou clínicas).
Locação Parcial (Salão Térreo): R$ 9.000,00/mês (Salão de 60m² no térreo com as 2 vagas inclusas).
Seja para uso próprio, sede da sua empresa ou para gerar renda com aluguéis múltiplos no coração de SP, este imóvel oferece a flexibilidade que o mercado atual exige.
Destaques de Localização, é colado ao Metrô Oscar Freire.
Próximo aos principais complexos hospitalares da região.
Acesso a pé às melhores padarias, farmácias e boutiques da região.
Agende sua visita e conheça este potencial de perto!
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 04/06/2026
Oportunidade rara de investimento em uma das localizações mais valorizadas e vibrantes de São Paulo. Este sobrado multifuncional está situado a poucos metros da estação de Metrô Oscar Freire, posicionado estrategicamente em uma região com fluxo intenso de pedestres, cercado por hospitais de renome, escolas de elite e o mais variado comércio de alto padrão dos Jardins e Pinheiros.
Com uma planta inteligente e divisões que permitem múltiplas frentes de rentabilidade, o imóvel é perfeito para operação de Airbnb (devido ao alto número de dormitórios e proximidade com centros médicos) ou para sedes corporativas e clínicas.
Área Residencial/Hospedagem: 9 dormitórios (sendo 4 suítes), 5 banheiros, 2 amplas cozinhas e 2 salões espaçosos que permitem diversos layouts.
Área de serviço completa, quintal privativo, edícula nos fundos e uma excelente laje/varanda frontal.
Diferencial Comercial: No piso térreo, o imóvel conta com um salão comercial de 50m² com pé-direito duplo em metade da área, ideal para lojas de destaque.
Exclusividade: Possui ainda um salão multifuncional no 1º andar e um apartamento independente de 50m² no 2º andar.
Estacionamento: 2 vagas de garagem.
Oportunidade de Renda e Flexibilidade:
Além da venda, o imóvel possui excelente histórico e vocação para locação, com as seguintes opções vigentes:
Locação da Casa Completa: R$ 20.000,00/mês (Ideal para empresas, colivings ou clínicas).
Locação Parcial (Salão Térreo): R$ 9.000,00/mês (Salão de 60m² no térreo com as 2 vagas inclusas).
Seja para uso próprio, sede da sua empresa ou para gerar renda com aluguéis múltiplos no coração de SP, este imóvel oferece a flexibilidade que o mercado atual exige.
Destaques de Localização, é colado ao Metrô Oscar Freire.
Próximo aos principais complexos hospitalares da região.
Acesso a pé às melhores padarias, farmácias e boutiques da região.
Agende sua visita e conheça este potencial de perto!
O Proprietário responde exclusivamente pelas informações e descrições do anúncio, respondendo por inconsistências ou omissões a respeito da característica, estado, metragem, valor de encargos correlatos e qualquer outra informação que ocasione prejuízos a terceiros, isentando o intermediador de responsabilidade de qualquer natureza. - 04/06/2026
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