Casa para venda em Vila Curuçá com 5 quartos, 343m²

Casa com 3 Moradias Independentes e 5 Dormitórios – Vila Curuçá -Santo André/SP IMÓVEL COM 3 CASAS INDEPENDENTES | POTENCIAL DE RENDA | SANTO ANDRÉ/SP Excelente oportunidade para quem busca moradia para familiares ou investimento imobiliário com potencial de geração de renda. Casa 01: 2 dormitórios, sala arejada, cozinha com balcão americano e gabinete, lavanderia, quintal e 1 vaga de garagem. Casa 02: 2 dormitórios, sala ampla, cozinha com gabinete, banheiro, área de serviço externa coberta, quintal e 1 vaga de garagem coberta. Casa 03: 1 dormitório, sala, cozinha com gabinete, banheiro/suíte, área de serviço externa coberta, quintal e 1 vaga de garagem. Diferenciais do imóvel: 3 unidades com água, energia elétrica e gás individualizados Aquecedores a gás Estrutura conservada e com baixa necessidade de reforma imediata Potencial para geração de renda com as três unidades Uma opção interessante para investidores que buscam renda com imóveis residenciais, com a vantagem da individualização das contas, facilitando a gestão e a locação das unidades. Localização estratégica, próxima às ruas dos Alpes, Aimberê, Baturité e Oratório, além das avenidas Itamarati, Antônio Cardoso e Cardoso Franco. Região com ampla infraestrutura, comércio, transporte público e fácil acesso ao Centro de Santo André. Nas proximidades: Praça do Cruzeiro, Padaria Manuel Maluco, Parque Regional da Criança, UFABC, Carrefour Hipermercado e Sam’s Club. Potencial de rentabilidade: estudo apresentado indica rendimento estimado de 0,60% ao mês, sujeito às condições de mercado, valores de locação e ocupação das unidades. Uma propriedade versátil para morar, investir ou gerar renda. Vila Curuçá, Santo André/SP: praticidade, comércio e mobilidade A Vila Curuçá, em Santo André/SP, é um bairro residencial que combina boa localização, comércio diversificado e facilidade de acesso. Está próxima de regiões como Parque das Nações, Parque Jaçatuba, Vila Bartira, Bangu e Jardim Monte Líbano, oferecendo praticidade para quem deseja comprar um imóvel em Santo André. Mobilidade e principais acessos Entre as principais vias estão a Avenida dos Estados, Avenida Antônio Cardoso, Avenida Itamarati, Rua dos Alpes, Rua Araguaia e Rua Araci. O bairro também conta com linhas de transporte público que facilitam o deslocamento para outras regiões de Santo André, além de São Bernardo do Campo, Mauá e São Paulo. Escolas e educação Quem mora na Vila Curuçá encontra opções de ensino próximas, como o Colégio Simone Ribeiro, EMEIEF Profa. Maria da Penha de Almeida Manfredi e EMEIEF Eufly Gomes. O bairro também possui serviços complementares, com escolas de música, dança, idiomas e outras atividades. Restaurantes, padarias e gastronomia A região oferece divers Entre em contato para conhecer o imóvel e receber mais informações sobre esta oportunidade exclusiva.