Casa para Venda em Rio das Ostras, Alphaville, 4 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 4 vagas

Casa de Alto Padrão à Venda no Alphaville Residencial 1 ? Rio das Ostras/RJ Sofisticação, conforto, tecnologia e uma vista privilegiada para a reserva ambiental e o mar!
Excelente casa de alto padrão à venda no Alphaville Residencial 1, em Rio das Ostras/RJ. Uma residencia que combina arquitetura moderna, ambientes amplos e integrados, móveis planejados, eficiencia energética e uma área de lazer completa, proporcionando qualidade de vida, privacidade e bem-estar para toda a família.
O imóvel possui 4 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet, 4 banheiros completos e 4 vagas de garagem, além de espaços funcionais e uma excelente estrutura para quem valoriza conforto e praticidade.
Primeiro Pavimento ? Integração, Conforto e Lazer O primeiro pavimento apresenta ambientes amplos e bem distribuídos, com destaque para a sala com pé-direito duplo, integrada à cozinha, proporcionando uma sensação de amplitude, sofisticação e excelente aproveitamento dos espaços.
A sala conta com cortina para o pé-direito duplo, enquanto a cozinha dispõe de móveis planejados e eletrodomésticos, oferecendo funcionalidade e praticidade no dia a dia.
Destaques do primeiro pavimento:


Sala de estar com pé-direito duplo, integrada à cozinha

Cortina para pé-direito duplo

Cozinha com móveis planejados

Cooktop de indução, forno elétrico, coifa e máquina de lavar louças

Quarto/escritório com móveis planejados, ar-condicionado, ventilador de teto, cortina blackout e tela mosquiteira

Despensa fechada, com móveis planejados e ponto de água para filtro

Lavanderia muito ampla, com móveis planejados e acesso externo

Banheiro social completo, equipado com chuveiro elétrico
A área externa é um verdadeiro convite ao lazer e ao descanso, perfeita para aproveitar momentos especiais com familiares e amigos.
Área de lazer:


Piscina privativa

Área gourmet para receber convidados

Banheiro completo de apoio à área gourmet, com chuveiro elétrico

Chuveirão próximo à piscina

Casa de máquinas da piscina com acesso facilitado

Jardim com sistema de irrigação e iluminação
Segundo Pavimento ? Privacidade e Vista Privilegiada O segundo pavimento foi pensado para proporcionar tranquilidade e conforto, reunindo os dormitórios e oferecendo uma vista especial para a natureza.
A suíte master é um dos grandes destaques da residencia, contando com closet, ar-condicionado, cortina blackout, tela mosquiteira e uma linda vista para a reserva ambiental e para o mar, criando um ambiente exclusivo e aconchegante.
Destaques do segundo pavimento:


Suíte master com closet, ar-condicionado, cortina blackout e tela mosquiteira

Vista privilegiada da suíte para a reserva e o mar

2 quartos com ar-condicionado e cortinas blackout

Banheiro completo de apoio aos dois quartos

Banheiros com água quente abastecida por boiler

Área externa, anteriormente utilizada como jardim suspenso, com projeto arquitetônico para ampliação da residencia, prevendo a construção de mais 2 quartos e 1 banheiro
Esse espaço oferece um excelente potencial de expansão, permitindo adaptar a casa às necessidades futuras da família, mediante as aprovações necessárias.
Terceiro Pavimento ? Área Técnica e Vista para o Mar A residencia conta ainda com área técnica no terceiro pavimento, com acesso interno facilitado e vista para o mar, proporcionando praticidade para manutenção dos sistemas da casa.
Tecnologia, Sustentabilidade e Infraestrutura Além dos ambientes bem planejados, o imóvel oferece uma infraestrutura diferenciada, com soluções que contribuem para a eficiencia energética e o abastecimento de água.
Diferenciais:


Sistema de energia solar com placas fotovoltaicas

Boiler elétrico-solar para aquecimento de água

Caixa-dágua com capacidade de 2.000 litros

Cisternas com capacidade total de 13.000 litros, destinadas ao abastecimento convencional e reuso, sendo o sistema de reuso atualmente desativado

Jardim com irrigação automatizada e iluminação

Móveis planejados em diversos ambientes

Ar-condicionado nos dormitórios e escritório

Projeto arquitetônico para futura ampliação

Área técnica com acesso interno facilitado

Vista para o mar e para a reserva ambiental
Alphaville Residencial 1 ? Rio das Ostras/RJ Localizada em um condomínio fechado de alto padrão, a residencia oferece um ambiente residencial tranquilo, com segurança, privacidade e contato com a natureza.
Uma excelente opção para quem deseja morar com conforto e sofisticação, desfrutando de ambientes modernos, área de lazer privativa e uma localização valorizada.
Uma residencia completa, que reúne arquitetura, funcionalidade, sustentabilidade e uma vista encantadora para o mar e para a reserva ambiental.
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Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Placa Solar.

Cômodos: Área de Serviço, Escritório.