Casa · 115m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 420.000
IPTU R$ 175
Avenida Nelson de Oliveira e Silva, Vila Progresso, Niterói
Casa para venda em Pendotiba - Niterói - Rio de Janeiro
Procurando um refúgio exclusivo, cercado de verde e com espaço de sobra para criar a casa dos seus sonhos em Niterói? Você acabou de encontrar.
Terreno Total: 600 m² (Uma raridade na região, totalmente aproveitável).
Área Construída: 115 m² em estilo Duplex (2 andares).
Ocupação do Solo: A casa ocupa apenas cerca de 60 m² de solo, deixando mais de 540 m² de terreno totalmente livre para você criar o quintal dos seus sonhos.
Pavimento Térreo: Espaço amplo e integrado ideal para uma sala de estar com conceito aberto, cozinha americana e banheiro social.
A estrutura é perfeita para a instalação de grandes portas de vidro do chão ao teto, conectando a sala diretamente à área externa.
Pavimento Superior: Dedicado inteiramente à área íntima.
Possui 1 quarto master bem grande, closet integrado e o segundo banheiro completo.
Privacidade total com potencial para uma vista incrível da Serra Grande.
Estrutura: Escada flutuante de madeira instalada e estantes embutidas que dão um charme rústico/moderno único ao ambiente.
O Diferencial: O Potencial de Transformação "Nota 10"
Por estar na fase semi-acabada, você tem a liberdade total de escolher os acabamentos sem o custo e o estresse de ter que demolir nada. Os mais de 540m² de área livre nos fundos e nas laterais são perfeitos para receber:
Uma piscina de alvenaria com deck de madeira.
Um espaço gourmet suspenso integrado à vegetação.
Um projeto de paisagismo tropical valorizando as árvores nativas locais.
Garagem para vários carros e espaço para expansão da casa, se houver necessidade familiar no futuro.
Documentação: Escriturado, RGI - Pronto para Financiar com seu Banco ou mesmo transferir diretamente. Não perca a chance de transformar esse espaço no seu próximo santuário de paz ou em um excelente investimento de revenda. Agende uma visita e venha sentir a energia desse lugar!
* Imóvel para quem busca conforto e qualidade de vida.
Agende ja uma vista e venha se encantar !
* Fazemos análise da documentação, de todo o processo do financiamento com os bancos, cartório e registro pra você!
Maiores Informações : https://www.corretorgustavoferreira.com.br
Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio ,Universo, Faculdade, Mercado , Comercio , Cinema, Clube , Academia ,Transporte, Rodoviária , Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói , Barcas , Catamarã, Parque da Cidade , Fortaleza Santa Cruz , Caminho Niemeyer, Shopping , Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos , Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas , Jurujuba ,Niterói
Terreno Total: 600 m² (Uma raridade na região, totalmente aproveitável).
Área Construída: 115 m² em estilo Duplex (2 andares).
Ocupação do Solo: A casa ocupa apenas cerca de 60 m² de solo, deixando mais de 540 m² de terreno totalmente livre para você criar o quintal dos seus sonhos.
Pavimento Térreo: Espaço amplo e integrado ideal para uma sala de estar com conceito aberto, cozinha americana e banheiro social.
A estrutura é perfeita para a instalação de grandes portas de vidro do chão ao teto, conectando a sala diretamente à área externa.
Pavimento Superior: Dedicado inteiramente à área íntima.
Possui 1 quarto master bem grande, closet integrado e o segundo banheiro completo.
Privacidade total com potencial para uma vista incrível da Serra Grande.
Estrutura: Escada flutuante de madeira instalada e estantes embutidas que dão um charme rústico/moderno único ao ambiente.
O Diferencial: O Potencial de Transformação "Nota 10"
Por estar na fase semi-acabada, você tem a liberdade total de escolher os acabamentos sem o custo e o estresse de ter que demolir nada. Os mais de 540m² de área livre nos fundos e nas laterais são perfeitos para receber:
Uma piscina de alvenaria com deck de madeira.
Um espaço gourmet suspenso integrado à vegetação.
Um projeto de paisagismo tropical valorizando as árvores nativas locais.
Garagem para vários carros e espaço para expansão da casa, se houver necessidade familiar no futuro.
Documentação: Escriturado, RGI - Pronto para Financiar com seu Banco ou mesmo transferir diretamente. Não perca a chance de transformar esse espaço no seu próximo santuário de paz ou em um excelente investimento de revenda. Agende uma visita e venha sentir a energia desse lugar!
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Agende ja uma vista e venha se encantar !
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Maiores Informações : https://www.corretorgustavoferreira.com.br
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