Casa para venda em Jardim Parati, Campo Grande

Excelente oportunidade para uso comercial, realização de eventos, lazer ou investimento. O imóvel está localizado em uma das vias mais movimentadas da região e possui terreno amplo, profundo e versátil, com diferentes ambientes já estruturados. INFORMAÇÕES DO TERRENO Área total: 1.575 m² Frente: 15 metros Profundidade: 105 metros Área construída registrada na Prefeitura: 112 m² Situação na matrícula: consta como terreno Área construída real não regularizada: aproximadamente 1.000 m² ÁREA COMERCIAL Localizada na parte frontal do imóvel, com acesso direto pela Rua da Divisão. Área aproximada de 75 a 80 m² Banheiro Cozinha com aproximadamente 40 m² Espaço adequado para comércio, escritório, atendimento ao público ou outras atividades empresariais CORREDOR DE ACESSO Corredor interno que conecta a área comercial aos demais ambientes do terreno, proporcionando melhor circulação e organização dos espaços. ÁREA DE FESTAS Espaço amplo e estruturado para eventos, confraternizações e exploração comercial. Churrasqueira completa Varanda ampla Mesa de sinuca Freezer e equipamentos de apoio Área verde integrada Cobertura de aproximadamente 45 a 50 m² Banheiro masculino Banheiro feminino Cozinha equipada com aproximadamente 50 m² Geladeira Fogão industrial ÁREA DA PISCINA Piscina com aproximadamente 20 m² Cobertura frontal com espaço para televisão Ambiente ideal para lazer, descanso e confraternizações CASA NOS FUNDOS Construção sólida e confortável, com ambientes amplos e boa estrutura. Varanda ampla Churrasqueira Cobertura bem estruturada Piso em porcelanato 1 quarto Sala Banheiro social 2 geladeiras ESTRUTURA ADICIONAL Construção em formato de meia-água localizada nos fundos do terreno. 3 cômodos sem reboco Espaço preparado para futura piscina Varanda lateral coberta com telha sanduíche ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA O imóvel possui sistema de geração de energia solar já instalado, proporcionando economia no consumo de energia e maior eficiência para o funcionamento das áreas comercial, residencial e de eventos. Aproximadamente 19 módulos fotovoltaicos Produção média mensal estimada entre 1.450 e 1.650 kWh Capacidade para atender freezers, geladeiras, iluminação, televisores, equipamentos de som e demais aparelhos elétricos DIFERENCIAIS Terreno amplo com 1.575 m² Frente comercial para via movimentada Estrutura preparada para eventos e atividades comerciais Área de lazer com piscina e churrasqueira Residência nos fundos Sistema de energia solar instalado Diversas possibilidades de utilização Potencial de regularização e valorização Imóvel indicado para empresas, restaurantes, clínicas, igrejas, espaços de eventos ou investidores VALOR DE VENDA R$ 1.400.000,00 Agende sua visita e conheça pessoalmente todas as possibilidades deste imóvel. NATANAEL BARBOSA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Confiança, transparência e segurança.