Casa · 249m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.490.000
IPTU R$ 330
Rua Uca, 417, Jardim Guanabara, Rio de Janeiro
Casa para venda em Jardim Guanabara de 249.00m² com 4 Quartos, 1 Suite e 2 Garagens
Código do Imóvel: CM-1 - Imóvel anunciado por RE/MAX Conecta - CRECI 6466J, atráves da plataforma Leads4Sales.
Casa à venda, 4 quartos, 249m², por R$1.490.000,00, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ.
CASA DUPLEX DE ESQUINA NO JARDIM GUANABARA | ILHA DO GOVERNADOR
Conforto, privacidade e uma excelente área de lazer em uma das localizações mais valorizadas da Ilha do Governador!
Localizada na **Rua Uça, no Jardim Guanabara**, esta casa duplex de esquina, construída no centro do terreno, possui **249 m² de área edificada conforme IPTU**, com ambientes amplos, bem distribuídos e uma área externa perfeita para reunir família e amigos.
**PRIMEIRO PAVIMENTO**
Ao entrar, você encontra uma espaçosa sala dividida em três ambientes, integrada à atmosfera acolhedora da casa. Na frente, uma agradável varanda com jardim proporciona charme e tranquilidade.
O pavimento conta ainda com antessala, lavabo, cozinha ampla com possibilidade de integração à sala e área de serviço. Uma elegante escada linear conduz ao segundo andar, com um lago decorativo sob sua estrutura.
Um diferencial é o acesso lateral independente à área gourmet, permitindo receber convidados sem passar pelo interior da residência.
**SEGUNDO PAVIMENTO**
São quatro quartos, sendo uma suíte. Atualmente, um dos dormitórios funciona como escritório e possui uma varanda fechada com vista livre, também conectada à suíte.
Completam o pavimento dois dormitórios amplos e um banheiro social equipado com dois chuveiros, proporcionando maior praticidade à família.
**LAZER PRIVATIVO**
A área gourmet está pronta para aproveitar! Conta com piscina com cascata, churrasqueira, fogão, banheiro completo e um excelente espaço de convivência para momentos especiais.
**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Situada no coração do Jardim Guanabara, a casa oferece fácil acesso ao comércio da região, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, colégios e à Praça Jerusalém, tradicional ponto de convivência do bairro.
A poucos minutos da **Praia da Bica**, um dos principais cartões-postais da Ilha do Governador, com seu calçadão, restaurantes e vista para a Baía de Guanabara.
Uma casa que combina espaços generosos, lazer completo e localização estratégica!
**Agende sua visita e venha conhecer!**
**Breno Faria | Corretor de Imóveis**
CRECI-RJ 89.691
****-****
Casa à venda, 4 quartos, 249m², por R$1.490.000,00, Jardim Guanabara, Ilha do Governador, RJ.
CASA DUPLEX DE ESQUINA NO JARDIM GUANABARA | ILHA DO GOVERNADOR
Conforto, privacidade e uma excelente área de lazer em uma das localizações mais valorizadas da Ilha do Governador!
Localizada na **Rua Uça, no Jardim Guanabara**, esta casa duplex de esquina, construída no centro do terreno, possui **249 m² de área edificada conforme IPTU**, com ambientes amplos, bem distribuídos e uma área externa perfeita para reunir família e amigos.
**PRIMEIRO PAVIMENTO**
Ao entrar, você encontra uma espaçosa sala dividida em três ambientes, integrada à atmosfera acolhedora da casa. Na frente, uma agradável varanda com jardim proporciona charme e tranquilidade.
O pavimento conta ainda com antessala, lavabo, cozinha ampla com possibilidade de integração à sala e área de serviço. Uma elegante escada linear conduz ao segundo andar, com um lago decorativo sob sua estrutura.
Um diferencial é o acesso lateral independente à área gourmet, permitindo receber convidados sem passar pelo interior da residência.
**SEGUNDO PAVIMENTO**
São quatro quartos, sendo uma suíte. Atualmente, um dos dormitórios funciona como escritório e possui uma varanda fechada com vista livre, também conectada à suíte.
Completam o pavimento dois dormitórios amplos e um banheiro social equipado com dois chuveiros, proporcionando maior praticidade à família.
**LAZER PRIVATIVO**
A área gourmet está pronta para aproveitar! Conta com piscina com cascata, churrasqueira, fogão, banheiro completo e um excelente espaço de convivência para momentos especiais.
**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
Situada no coração do Jardim Guanabara, a casa oferece fácil acesso ao comércio da região, supermercados, padarias, farmácias, restaurantes, colégios e à Praça Jerusalém, tradicional ponto de convivência do bairro.
A poucos minutos da **Praia da Bica**, um dos principais cartões-postais da Ilha do Governador, com seu calçadão, restaurantes e vista para a Baía de Guanabara.
Uma casa que combina espaços generosos, lazer completo e localização estratégica!
**Agende sua visita e venha conhecer!**
**Breno Faria | Corretor de Imóveis**
CRECI-RJ 89.691
****-****
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