Casa · 334m² · 5 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.400.000
IPTU R$ 129
, Granja Viana, Cotia
Casa para Venda em Cotia, Granja Viana, 5 dormitórios, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas
Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede +home office. Zona de Uso Misto (ZUM)
AT: 1.231,00 m (frente: 10 m) / AC: 334,38 m
Valor Venda: R$ 2.400.000,00
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28(aguardando 2024)
Valor do Condomínio: -
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
Ano original da construção: 1993
Estado de Conservação: Muito bom
Descrição do imóvel:
Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
Uma pequeno paraíso verde no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorarAirbnb!
Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
Pisos em madeira de demolição, ceramica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.
Escadas externas em dormentes.
Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
Portão automático.
Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
Armazenamento: 1.500 litros.
3 acessos: social, lazer e serviço.
CASA PRINCIPAL
CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
Vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.
Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
Estar, lareira jantar, bar.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.
ESCRITÓRIO ANEXO
Reversível para 1 quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.
LAZER ANEXO
Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico,desativada e fechadapor um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
Casa de máquina da piscina.
ANEXO HÓSPEDES 1 ?LOFT DA MATA(na parte de baixo do terreno)
Envidraçada.
Portas e janelas de demolição.
4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque.
Deposito para ferramentas, oficina.
ANEXO HÓSPEDES 2 ?LOFT DAS MANDALAS(na parte de cima do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala / quarto com bancada em madeira.
Copinha com pia, geladeira e micro.
Banheiro com gabinetes.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Área de serviço externa com tanque.
BMS HOUSE
A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.
Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparencia em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.
Nossa equipe dinamica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.
Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.
Agende sua visita:(11) , Bárbara.
- Closet
- Lareira
- Piscina privada
- Varanda
- Quintal
- Portão Eletrônico
- SPA / Hidromassagem
- Área de Serviço
- Cozinha
- Escritório
- Aceita Pet
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
AT: 1.231,00 m (frente: 10 m) / AC: 334,38 m
Valor Venda: R$ 2.400.000,00
Valor de Locação: -
Garantia exigida: -
Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28(aguardando 2024)
Valor do Condomínio: -
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: área construída não averbada na Matrícula
Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
Ano original da construção: 1993
Estado de Conservação: Muito bom
Descrição do imóvel:
Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
Uma pequeno paraíso verde no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorarAirbnb!
Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
Pisos em madeira de demolição, ceramica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.
Escadas externas em dormentes.
Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
Portão automático.
Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
Armazenamento: 1.500 litros.
3 acessos: social, lazer e serviço.
CASA PRINCIPAL
CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
Vidros temperados.
3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.
Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
Estar, lareira jantar, bar.
Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.
ESCRITÓRIO ANEXO
Reversível para 1 quarto de hóspedes.
Copinha com ponto de água.
LAZER ANEXO
Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico,desativada e fechadapor um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
Vestiário com lavatório externo.
Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
Casa de máquina da piscina.
ANEXO HÓSPEDES 1 ?LOFT DA MATA(na parte de baixo do terreno)
Envidraçada.
Portas e janelas de demolição.
4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Lavanderia com tanque.
Deposito para ferramentas, oficina.
ANEXO HÓSPEDES 2 ?LOFT DAS MANDALAS(na parte de cima do terreno)
Piso em tacos de madeira e ardósia.
Sala / quarto com bancada em madeira.
Copinha com pia, geladeira e micro.
Banheiro com gabinetes.
Aquecimento: chuveiro elétrico.
Área de serviço externa com tanque.
BMS HOUSE
A BMS HOUSE é uma imobiliária estabelecida, especializada em negociações de imóveis de alto padrão na região da Granja Viana, bem como em áreas para construtoras, incorporadoras e loteamentos.
Com um histórico íntegro e excelentes negociações, priorizamos a ética profissional e transparencia em todas as nossas transações. Nosso compromisso é oferecer um atendimento personalizado aos nossos clientes, garantindo segurança em todas as negociações realizadas.
Nossa equipe dinamica e profissionalismo nos serviços prestados nos destacam como uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.
Além disso, contamos com assessoria jurídica especializada na obtenção de documentos necessários para venda ou locação, e uma advogada especializada na redação de contratos imobiliários. A BMS HOUSE estará ao seu lado para encontrar o imóvel perfeito ou atender suas necessidades de investimento.
Agende sua visita:(11) , Bárbara.
- Closet
- Lareira
- Piscina privada
- Varanda
- Quintal
- Portão Eletrônico
- SPA / Hidromassagem
- Área de Serviço
- Cozinha
- Escritório
- Aceita Pet
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
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