Casa para venda em Cônego, Nova Friburgo

Ampla residência em localização privilegiada no Cônego, com excelente terreno, materiais de qualidade, ambientes espaçosos e uma vista deslumbrante para as montanhas e a floresta. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, bem construída e cercada por tranquilidade em uma das regiões mais desejadas de Nova Friburgo. Implantada em centro de terreno com 788 m², a propriedade possui aproximadamente 400 m² de área construída, oferecendo espaços generosos, quintal gramado e uma agradável área externa para convivência. A casa é linear, com apenas um lance de escadas a partir do nível da rua, proporcionando praticidade no dia a dia. Ambientes internos A residência conta com uma distribuição confortável e funcional: 4 quartos, sendo 1 suíte Armários dos quartos da renomada Móveis Araújo Sala em dois ambientes, para estar e jantar Sala adicional na parte posterior da casa Cozinha ampla e bem iluminada Copa espaçosa Banheiro social amplo Lavanderia Banheiro de serviço Casa de gás Salas com piso laminado Corredor e dormitórios com piso de taco Portas internas em madeira maciça de Peroba do Campo Lindo terraço com vista espetacular Um dos grandes destaques da propriedade é o seu lindo terraço coberto, um verdadeiro mirante particular com uma vista estonteante das montanhas e da floresta. Construído com madeira de excelente qualidade, incluindo Peroba do Campo, o terraço conta ainda com uma charmosa sacada e oferece um ambiente privilegiado para contemplar a natureza, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade da serra. O terraço possui entrada independente pelo lado externo da casa, ampliando suas possibilidades de utilização como espaço de convivência, salão, escritório ou ambiente independente. Área externa e lazer A propriedade está implantada em centro de terreno, garantindo privacidade e excelente aproveitamento dos espaços externos. Conta com: Quintal gramado Terraço coberto com vista panorâmica Sacada Portão automatizado na garagem Garagem com instalação preparada para futura construção de banheiro Anexo e espaço gourmet Na parte externa, a casa possui um agradável anexo com: Amplo varandão Piso em ardósia Área gourmet com churrasqueira Quarto para ferramentas Um espaço perfeito para receber familiares e amigos e aproveitar momentos de lazer com privacidade. Conforto e infraestrutura A residência conta com sistema de aquecimento a gás, atendendo aos chuveiros e à cozinha. Também possui placas para aquecimento de água por energia solar, proporcionando uma alternativa eficiente para o aquecimento da água e contribuindo para a redução do consumo de energia. Condições de negociação - Financiamento próprio: sujeito à análise e negociação Venda sem mobília, com possibilidade de negociação para permanência dos móveis Estuda permuta por imóvel de menor porte na Zona Sul do Rio de Janeiro ou na Tijuca Não possui laudêmio Localização O imóvel está situado no Cônego, uma das regiões mais valorizadas e agradáveis de Nova Friburgo, conhecida por sua tranquilidade, qualidade de vida e excelente estrutura de comércio e serviços. Uma casa especial, com 788 m² de terreno, aproximadamente 400 m² construídos, ambientes amplos, excelente área externa e uma vista privilegiada para as montanhas e a floresta. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade no Cônego. - Atual.07-10-26