Casa para venda em Carlos Prates, Belo Horizonte

Casa à Venda – Bairro Carlos PratesCasa Multifuncional no Carlos Prates – Moradia, Trabalho e Renda Extra!Excelente oportunidade em um dos bairros mais tradicionais e acessíveis de BH. Um imóvel versátil, com estrutura robusta e grande potencial de retorno financeiro através de locação residencial ou comercial. Térreo / Acesso1 Vaga de garagem coberta.1 Quarto anexo: Um quarto grande integrado à área da garagem, ideal para despensa, depósito ou oficina. Casa Principal (Segundo Pavimento)Um espaço amplo, arejado e muito bem distribuído:Varanda frontal gigante: Perfeita para momentos de lazer.Área Íntima: 3 quartos no total (sendo 1 quarto master bem amplo + 2 quartos de ótimo tamanho).Salas: Sala de estar aconchegante + Copa integrada para refeições em família.Banho Social: Banheiro muito espaçoso.Cozinha e Copa: Práticas e bem ventiladas.Área de Serviço: Totalmente independente e separada. Pavimento Superior (O Diferencial)Cômodo Gigante: Um espaço enorme com 2 entradas independentes.Ideal para: Um escritório corporativo, estúdio, ateliê ou facilmente conversível em mais uma unidade de moradia. Nos Fundos: Barracão Comercial / Investimento (Entrada Independente)Um imóvel anexo que garante renda extra imediata! Historicamente alugado para fins comerciais:Estrutura atual: 3 salas amplas (sem divisórias de quarto), 2 banheiros e área de serviço individual.Potencial de Conversão: Perfeito para ser transformado em quitinetes para locação, maximizando a rentabilidade do investidor.