Casa · 1328m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 2.990.000
Condomínio R$ 900
·
IPTU R$ 652
, Granja Viana, Carapicuíba
Casa para Venda em Carapicuíba, Granja Viana, 4 dormitórios, 4 suítes, 9 banheiros, 5 vagas
Fazendinha -Ótima! 4ste, gourmet, piscina, escritório, academia e salão multiuso!
AT: 1.328,00 m (frente: 18,60 m)
AC: 711,64 m
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (tres milhões e quatrocentos mil reais)].
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00
Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46
Permuta: SEM PERMUTA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: imóvel financiado
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedencia
Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021
Ano da construção original: 1.999
Descritivo do imóvel:
Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.
Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
Casa contemporanea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Projeto de iluminação.
Pisos em porcelanato, ceramica, pedras e antiderrapante na área externa.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.
Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 cameras e central de monitoramento.
PABX.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com tampo de granito black.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.
Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.
Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.
4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em ?L?, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.
Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em ?L?, 2 cubas e hidro dupla.
Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.
Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.
FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em ?L? em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.
SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.
Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria revestida em ceramica, com formato organico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.
Sauna úmida.
Depósito.
ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).
Jardim com paisagismo formado.
Espaço com tabela de basquete.
ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.
Canil com 2 baias.
Oficina.
Porteiro eletrônico com acesso telefônico.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
??Sistema de energia solar fotovoltaica
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: Caixas d?água: 4 mil litros / Boiler: 500 litros
Esgoto: Fossa. Condomínio
Associação Fazendinha
Ref.54
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
AFazendinhaé um pedaço muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
AFazendinhaé um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade daAssociação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.
- Closet
- Lareira
- Piscina privada
- Varanda
- Quintal
- Cozinha americana
- Ar Condicionado
- Móveis Planejados
- Portão Eletrônico
- SPA / Hidromassagem
- Churrasqueira
- Área de Serviço
- Cozinha
- Despensa
- Escritório
- Aceita Pet
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
AT: 1.328,00 m (frente: 18,60 m)
AC: 711,64 m
Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (tres milhões e quatrocentos mil reais)].
Valor do condomínio (Mai/25): R$ 900,00
Valor do IPTU 2025: 5.871,49 ano à vista ou 10 x de R$ 652,46
Permuta: SEM PERMUTA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: imóvel financiado
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedencia
Estado de Conservação: Ótimo, reformada em 2021
Ano da construção original: 1.999
Descritivo do imóvel:
Ótima casa na Fazendinha a um quarteirão da portaria, pela entrada da esquerda.
Ótima localização em final de rua tranquila e sem saída.
Casa contemporanea linda, completa, avarandada, com ótimos acabamentos.
Imóvel repleto de armários.
Projeto de iluminação.
Pisos em porcelanato, ceramica, pedras e antiderrapante na área externa.
Louças e metais de qualidade.
Telhas de concreto.
Fechaduras da porta social com senha e digital. Fechadura da porta da cozinha com senha.
Sistema de segurança com cerca elétrica, 13 cameras e central de monitoramento.
PABX.
3 acessos: social, lazer e serviço.
Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
Lavabo decorado com tampo de granito black.
Escritório planejado com 2 estações de trabalho, estantes, bancadas e armários.
Escada com estrutura metálica, revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
Espaço para adega ou depósito embaixo da escada.
Hall íntimo no piso superior com 2 estações de trabalho planejadas em nicho ou espaço para roupeiro.
4 suítes com closets, repletas de armários, ar-condicionado Inverter Q e F, sendo 3 stes voltadas para grande terraço em ?L?, com guarda corpo de vidro e metal, sendo a master com grande closet.
Banheiros com tampos em granito verde Ubatuba, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com bancada em ?L?, 2 cubas e hidro dupla.
Living envidraçado para 4 ambientes com pé direito alto, voltado para varanda fechada, lazer e jardim.
Sala de Jantar mais reservada, bar, estar e lareira.
FAMILY ROOM INTEGRADO À VARANDA - Ideal para home theater e música.
Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados espelhados, despensa, gabinetes, balcão, tampo em ?L? em granito black, 2 cubas inox, torneira gourmet, ilha com fogão cook top 5 bocas, forno elétrico Brastemp, geladeira Side by Side Brastemp Ative, micro-ondas Consul e lava louças Brastemp Ative.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, bancada em L, armários planejados e suíte de serviço com acesso externo.
SALÃO DE FESTAS GOURMET completo, com espaço para 6 ambientes. Refeições, bar, jogos, TV, churrasqueira e forno de pizza, com bancadas, balcão em granito e 2 cubas inox com torneiras gourmet, gabinetes, espaço para fogão, chopeira, geladeira, freezer e um terraço com toldo retrátil.
Vestiário com lavatório externo, que atende a área gourmet e piscina.
Piscina de alvenaria revestida em ceramica, com formato organico, borda infinita, hidro para 6 pessoas, com cascata, iluminada, escada interna, prainha e casa de máquinas.
Sauna úmida.
Depósito.
ANEXO ACADEMIA NO JARDIM - envidraçada fechada (6m x 5m).
Jardim com paisagismo formado.
Espaço com tabela de basquete.
ANEXO MULTIUSO GRANDE com ar-condicionado e tratamento acústico, sendo usado como estúdio. Ideal para música, atelier, jogos, brinquedoteca, home office.
Canil com 2 baias.
Oficina.
Porteiro eletrônico com acesso telefônico.
Portão automático.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
??Sistema de energia solar fotovoltaica
Aquecimento central de água: Solar com suporte elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: Caixas d?água: 4 mil litros / Boiler: 500 litros
Esgoto: Fossa. Condomínio
Associação Fazendinha
Ref.54
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
AFazendinhaé um pedaço muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
AFazendinhaé um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade daAssociação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.
- Closet
- Lareira
- Piscina privada
- Varanda
- Quintal
- Cozinha americana
- Ar Condicionado
- Móveis Planejados
- Portão Eletrônico
- SPA / Hidromassagem
- Churrasqueira
- Área de Serviço
- Cozinha
- Despensa
- Escritório
- Aceita Pet
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Shopping Center
- Supermercado
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