Casa para Venda em Belo Horizonte, jardim america, 4 dormitórios, 2 banheiros

Casa com Kitnet à Venda no Jardim América ? Região Oeste de Belo Horizonte Valor: R$ 250.000,00
Bairro Jardim América ? Região Oeste de BH
Excelente oportunidade para quem busca imóvel com grande potencial de ampliação, renda ou adaptação, em bairro tradicional e valorizado da região Oeste.
Descrição Geral

Área total do lote: 270 m

Parte do lote abaixo do nível da rua

Casa principal plana

Lote em declive nos fundos, com fundação já executada para nivelamento e novas construções

Fundações profundas já realizadas, com tubulões de mais de 5 metros de profundidade

Parte final do lote já nivelada e cimentada, pronta para construir
Casa Principal

Área construída aproximada: 85 m

3 quartos, sendo:


2 quartos amplos

1 quarto menor, com possibilidade de transformar em suíte ampla

Sala espaçosa integrada à cozinha estilo americana

Cozinha ampla, com janelas e vista panoramica

Copa

Banheiro social todo revestido em ceramica

Boa ventilação e iluminação natural

Quintal cimentado, plano na frente da casa, parcialmente coberto

Área externa nos fundos com declive acentuado, finalizando em área plana cimentada (possível construir)
Observações da casa:


Imóvel sem laje

Necessita de pequenas reformas e reboco externo

Sem garagem atualmente, porém há ampla possibilidade de construção, com estrutura para nivelar com a rua utilizando vigas e colunas
Kitnet (nível da rua)

Aproximadamente 40 m

Construção em 2 pavimentos
1 pavimento:


Espaço amplo, podendo ser utilizado como:


Sala e cozinha

Loja

Garagem (mediante adaptação)
2 pavimento:


Hall com janela e vista aberta

1 quarto amplo com sacada (varanda)

Banheiro recém-reformado, com:


Revestimento em ceramica tipo pastilha

Box em blindex fume
Observação: Necessita de algumas reformas para adequação.
Informações Importantes

Documentação: Lote sem registro

Posse com contrato de compra e venda

Venda somente à vista
Destaques do Imóvel

Bairro valorizado da região Oeste

Ideal para:


Moradia + renda

Ampliação

Construção de novas unidades

Estrutura de fundação já executada

Excelente custo-benefício
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

- Observação: : - **Documentação**: Lote sem registro, contrato de compra e venda
- **Venda**: Somente à vista
- **Rua de acesso a Ventosa
- PONTOS FORTES: **Lote com a frente ampla
**2 imóveis, mais espaço para construir
**bairro valorizado

- Área de Serviço
- Copa
- Cozinha
- Bares e Restaurantes
- Escola
- Farmácia
- Supermercado