Casa para Locação em Cotia, São Paulo II, 5 dormitórios, 5 suítes, 8 banheiros, 11 vagas

Casa 95% MOBILIADA - PORTEIRA FECHADA!
Este imóvel foi reposicionado com uma nova proposta: mobiliado, praticamente completo e imediatamente disponível para moradia, sem reformas ou adaptações.
Trata-se de uma residencia unifamiliar de alto padrão, implantada em terreno amplo e plano, com projeto arquitetônico distribuído em dois pavimentos e voltado para a integração entre conforto, tecnologia e usabilidade real.
A área construída de 752m é composta por ambientes amplos, bem iluminados e equipados com sistemas de automação Control4, que controlam iluminação, áudio e vídeo em todos os ambientes sociais, internos e externos.
O valor anunciado inclui mais de R$?270 mil em mobília funcional e eletrodomésticos de alto padrão, já incorporados ao projeto arquitetônico.
Living central para até 4 ambientes integrados, com piso em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e porta-balcão com acesso à varanda e jardim.
Sala de jantar com bay window e sala de almoço separada, ambas mobiliadas com moveis de excelente padrão.
Painel com TV 75?, lareira em travertino rústico e portas de correr, criando um ambiente acústico e imersivo.
Escritório/suíte térrea com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo ? ideal para home office de alto rendimento ou 5 suíte.
Hall superior com family room mobiliado, estante planejada, TV 55?, ar-condicionado e roupeiro.


Dormitórios
5 suítes completas, sendo 4 no andar superior, todas com armários planejados, ar-condicionado, cabeceiras estofadas, camas/colchoes premium, terraços privativos e painéis integrados.
Duas suítes máster, sendo a principal equipada com sala de banho com hidromassagem dupla, box com duas duchas na principal (ambos os boxes até o teto em 10mm), duas cubas, espelhos retroiluminados e TV.
Closets planejados, cabideiros com amortecimento, iluminação interna e divisões otimizadas.


Cozinha e área de serviço
Cozinha planejada premium, com ilha central, duas pias, tres cubas, bancadas em granito e armários sob medida.
Equipamentos embutidos e inclusos: 2 fornos Lofra, fogão Lofra 5 bocas, coifa sob medida com exaustão dupla externa, geladeira side-by-side Samsung, lava-louças Bosch, micro-ondas embutido Electrolux, TV Samsung.
Lavanderia completa com área aberta ensolarada, dois tanques, lavadora e secadora Samsung a gás top de linha.
Despensa walk-in, quarto de passar e dois dormitórios de serviço com banheiro funcional.


Lazer e espaços complementares
Área gourmet externa coberta, equipada com forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha, cooktop, balcão em granito, pia, armários, geladeira Brastemp French Door e TV.
Piscina de alvenaria com iluminação LED, formato organico, prainha, casa de máquinas, ducha externa, preparação para aquecimento e caixas som ambiente.
Solario com espreguiçadeiras, paisagismo formado.
Anexo multiuso com banheiro, bancada longa em granito, armários, tanque, espaço para academia, brinquedoteca, oficina ou atelier.


Estrutura técnica
Automação residencial Control4 (luz, som, vídeo) configurável por cena.
Sistema de segurança com 16 cameras, monitoramento remoto e gravação local e sistema de alarme perimetral e interno.
Ar-condicionado em 11 ambientes (sendo 7 com função quente/frio).
Louças e metais Deca.
Aquecimento central a gás com dois aquecedores Yumi (37L), abastecendo todos os pontos de água quente da casa (exceto gourmet e anexo).
Caixas d?água com capacidade total de 6.000 litros e pressurização.
Gás encanado Comgás.
Água: Sabesp.
Garagem para 7 veículos (3 cobertos).
Internet Wi-Fi com entrada via fibra optica.
Portões e grades em ferro maciço.


Mobília incluída no valor
O imóvel será entregue com toda a mobília principal incluída no valor final, composta por peças de alto padrão das marcas Cecília Dale, Breton, dentre outras, além de eletrodomésticos e equipamentos em perfeito funcionamento. Valor estimado do conjunto: R$?270.000,00, já incorporado ao preço anunciado.
Não estão incluídos objetos de decoração, obras de arte e itens de uso pessoal. São Paulo II
Ref.9
Site do Condomínio:http://www.condominiosp2.com.br/
Fone adm: 11 Ver dados



Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tenis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulancia 24h, sem custo adicional.
Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
Quadra de esportes
Campo de futebol
Quadras de Tenis
Quadra poliesportiva
Sala de convenções
Sala de jogos
Salão de festas
Playground