Casa para locação Comercial no Jardim América, Ideal para escritórios ou consultórios

Casa perfeita para uso comercial ou misto, completa, versátil e em localização estratégica!
Com 198,30m² de área construída, esta casa está pronta para uso e oferece uma estrutura completa para receber consultórios, escritórios, clínicas ou salas comerciais. Conta com aquecimento solar, garantindo mais economia e sustentabilidade no dia a dia.
São 3 dormitórios (1 suíte), além de 1 quarto com meia suíte e banheiro social, proporcionando praticidade para diferentes tipos de operação ou equipes.
As duas amplas salas são arejadas e bem iluminadas, uma delas com saída para a área de luz, funcionando perfeitamente como recepção, sala de espera ou ambientes de atendimento. O escritório reservado é ideal para quem precisa de um espaço funcional e silencioso. A sala de jantar possui nicho embutido para TV, podendo ser facilmente adaptada como sala de reuniões ou convivência.
A cozinha americana é moderna e integrada, podendo ser ajustada como copa ou refeitório fica na parte de baixo. A área de serviço, totalmente independente, traz ainda mais praticidade.
Nos fundos, o imóvel oferece um quintal espaçoso com churrasqueira completa, ideal para eventos, confraternizações internas ou pausas de equipe. A vista privilegiada para novos empreendimentos da região, incluindo o prédio mais alto de Sorocaba reforça o potencial de valorização do endereço.
Entorno e conveniência
A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel. Ele está ao lado de:
Óticas, consultórios médicos e clínicas de dermatologia
Duas quadras do Sams Club, Caixa Econômica e Telha Norte
Comércios variados, serviços de saúde e grandes redes de varejo
Além disso, situa-se em via de esquina com alto fluxo, garantindo excelente visibilidade para carros, pedestres e transporte público, com pontos de ônibus próximos tanto na Av. Washington Luiz quanto na Av. Antônio Carlos Comitre (cerca de 3 minutos de caminhada).
A região também é marcada por novos empreendimentos residenciais e edifícios modernos, reforçando a valorização constante da área.