Casa para Aluguel - São Francisco, 4 Quartos, 259 m² - Niterói

Sobre o imóvel: Casa versátil com duas residências independentes em São Francisco, NiteróiUma oportunidade rara para quem busca conforto, privacidade e versatilidade, seja para morar com a família ou investir em renda imobiliária.O imóvel possui acesso independente por duas ruas e duas residências, oferecendo diferentes possibilidades de uso. Conta com acabamentos de alto padrão, incluindo piso em porcelanato Portobello e esquadrias de PVC Belle Acoustique, com excelente isolamento acústico.Casa principal duplex 209 m2 Ampla sala de estar e jantar; 3 quartos, sendo 2 suítes master com closet; 4 banheiros; Saleta íntima e lavanderia; Ambientes espaçosos e ótima privacidade.Casa anexa independente 50 m2 Sala, quarto, banheiro e cozinha americana; Instalações de energia elétrica e IPTU individualizados conforme cadastro informado; Ideal para familiares, home office independente ou possibilidade de renda com locação, conforme as regras aplicáveis.Área externa e comodidades Piscina privativa; Pequeno jardim; Banheiro de apoio à piscina; Garagem para 2 carros, com portão automático.O imóvel está legalizado e com documentação em dia, segundo informações do proprietário, e aceita financiamento bancário.A propriedade necessita apenas de pequenas atualizações estéticas na área externa, permitindo personalização de acordo com o gosto do novo proprietário.Uma excelente opção para famílias que valorizam espaço e independência ou para quem busca diversificar o patrimônio com potencial de renda imobiliária.IPTU informado: 823 reais mensais, referente às duas casas.

Valores:
- Aluguel: R$ 7500
- Condomínio: R$ 0
- IPTU: R$ 743



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