Casa para alugar, 175 m² por R$ 14.327,90/mês - Jardim Maia - Guarulhos/SP

Oportunidade Ímpar para Locação Comercial - Imóvel Térreo de Alto Padrão no Jardim Maia | Guarulhos/SP

RESUMO DO IMÓVEL | TUDO O QUE VOCÊ PRECISA SABER

- Perfil: Imóvel Comercial Térreo (Acessibilidade 100% para clientes e colaboradores)
- Estado: Totalmente reformado, moderno e com acabamento de primeiríssima linha
- Configuração Interna: Recepção elegante + 5 salas amplas com infraestrutura técnica avançada
- Sanitários: 3 banheiros no total (com acabamento em gesso rebaixado, sendo 1 com chuveiro)
- Vagas de Garagem: 4 vagas frontais de estacionamento
- Área Externa: Área externa descoberta privativa para suporte ou descompressão

Destaques da Infraestrutura e Acabamento Premium

- Fachada e Acessos: Arquitetura com fachada moderna de grande impacto visual. Conta com 2 portões basculantes automatizados para veículos e 1 portão social para pedestres, ambos com acionamento elétrico.
- Recepção Imponente: Espaço sugestivo para uma recepção elegante, projetado com teto em gesso rebaixado e previsão para ar-condicionado.
- Piso e Iluminação: Acabamento interno 100% em porcelanato de alta durabilidade e fácil manutenção. Imóvel com excelente ventilação cruzada e abundância de iluminação natural.
- Inteligência nas 05 Salas Amplas: 4 delas possuem teto em gesso rebaixado. Todas as 5 salas oferecem:

Ponto hidráulico dedicado para pia (água e esgoto) e ponto elétrico;

Infraestrutura hidráulica, elétrica e tubulação seca embutida no piso (perfeito para instalação de compressores ou equipamentos odontológicos/estéticos específicos);

Previsão completa para instalação de ar-condicionado.

Área de Apoio Exclusiva para Colaboradores

Pensada para manter a privacidade do seu negócio, a área técnica/operacional é totalmente independente da área de atendimento ao cliente:
- Composição: Copa estruturada, área de serviço funcional e espaço de convivência.
- Sanitário: 1 banheiro exclusivo para o staff.
- Versatilidade: Toda essa área de apoio pode ser facilmente adaptada ou convertida em um estoque seguro de materiais e insumos.

Localização Estratégica: O Coração do Jardim Maia

Situado no quadrilátero mais nobre e desejado de Guarulhos.
- Prestígio e Visibilidade: O Jardim Maia é referência em poder aquisitivo e forte apelo comercial, vizinho ao Bosque Maia e cercado por restaurantes de alta gastronomia, clínicas médicas renomadas e serviços premium.
- Acessibilidade: Facilidade de acesso para clientes vindos de todas as regiões da cidade, além de excelente conectividade para colaboradores via transporte público.
- Logística: Rápido deslocamento para a Avenida Paulo Faccini, Centro de Guarulhos e saídas diretas para a Rodovia Presidente Dutra.

Condições de Locação

- Perfil de Ocupação: Ideal para clínicas médicas, odontológicas, estéticas, estúdios de transplante capilar, laboratórios, escritórios de advocacia, engenharias ou agências de publicidade.
- Garantias Locatícias Aceitas: 3 meses de depósito caução, Fiador tradicional ou Seguro Fiança
- Disponibilidade: Imóvel pronto para receber o layout e a identidade visual da sua marca. Visitas disponíveis mediante agendamento prévio.


Agende Sua Visita: Venha posicionar a sua empresa no topo do mercado em Guarulhos!

Imobiliária Tukunaga - CRECI Ver dados-J

Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários.