Casa · 1960m² · 7 quartos · 5 vagas
venda
R$ 37.000.000
IPTU R$ 1.844
Estrada Municipal Hygino Gonçalves de Souza 85, Joanópolis, São Paulo
Casa Obra-Prima Arquitetônica
À Margem do Rio Jaguari: Uma Obra-Prima Arquitetônica na Serra da Mantiqueira com 98.000 m² de terreno | 1.960 m² de área construída | 7 suítes |
Há propriedades que se vendem por seus metros quadrados. Há outras raras que se vendem por aquilo que oferecem além deles: silêncio, paisagem, tempo. Esta é uma delas.
Erguida às margens do Rio Jaguari, no coração da Serra da Mantiqueira, esta residência de arquitetura contemporânea nasce de um encontro pouco comum entre engenharia, design e natureza intocada. O terreno de 98.000 m², com 1,5 km de orla privativa, garante algo que nenhuma metragem urbana pode replicar: exclusividade absoluta sobre a paisagem. Da varanda, da piscina, de quase qualquer ambiente social, a vista se abre para o rio e para as montanhas ao fundo um cenário que muda de tom a cada hora do dia.
Uma Casa Pensada em Escala Monumental
Os 1.960 m² de área construída foram distribuídos com a precisão de quem projeta não apenas espaços, mas experiências. São 7 suítes amplas e 11 banheiros, cada ambiente concebido para equilibrar intimidade e generosidade espacial quartos que são verdadeiros refúgios, com a suíte master beneficiada por automação Savant de última geração, controlando iluminação, clima e ambientação com um toque. A garagem, com 5 vagas, completa a infraestrutura voltada para quem recebe em grande estilo.
A área social é o coração pulsante da propriedade: um espaço gourmet completo se conecta a um deck generoso e à piscina, em uma integração perfeita entre arquitetura e paisagem, pensada para que cada refeição, cada entardecer, cada reunião com amigos aconteça com o Rio Jaguari como cenário permanente.
Lazer em Nível de Resort Privado
Poucas residências particulares no Brasil reúnem uma estrutura de lazer tão completa: quadra de beach tennis, spa equipado com sauna úmida, salão de jogos para momentos de descontração, academia totalmente equipada e um bar pronto para receber. Para o dia a dia funcional, a propriedade conta ainda com home office, casa de caseiro e canil cada detalhe pensado para que a vida ali transcorra com total autonomia e conforto, sem nunca abandonar o luxo.
Assinatura de Quem Define o Estado da Arte
Entregue em 2025, este é um projeto de autoria: a arquitetura leva a assinatura de Cláudio Simões, os interiores foram concebidos por Flavio Castro e o paisagismo é obra de Ana Maria Boverio. O resultado é uma composição coesa, contemporânea e atemporal ao mesmo tempo onde cada escolha de material, luz e vegetação foi calibrada para amplificar a relação entre a casa e o rio que a margeia.
Tecnologia e Tranquilidade
Automação Savant integrada às áreas sociais e à iluminação externa, somada a um sistema completo de câmeras e alarme, garante que a sofisticação tecnológica esteja sempre a serviço da experiência discreta, eficiente, presente apenas quando necessária.
Joanópolis: o Refúgio a 115 km de São Paulo
Cercada pelas paisagens exuberantes da Mantiqueira, com clima ameno durante todo o ano e acesso privilegiado às represas da região, Joanópolis se consolidou como um dos endereços mais desejados por quem busca privacidade sem isolamento perto o suficiente de São Paulo para o dia a dia, distante o suficiente para que o tempo, ali, siga outro ritmo.
Uma Propriedade. Um Modo de Vida.
Para quem entende que verdadeiro luxo é a soma de arquitetura de assinatura, natureza preservada e contato permanente com a água esta é, simplesmente, uma das propriedades mais singulares à venda na Serra da Mantiqueira. - 20/07/2026
Há propriedades que se vendem por seus metros quadrados. Há outras raras que se vendem por aquilo que oferecem além deles: silêncio, paisagem, tempo. Esta é uma delas.
Erguida às margens do Rio Jaguari, no coração da Serra da Mantiqueira, esta residência de arquitetura contemporânea nasce de um encontro pouco comum entre engenharia, design e natureza intocada. O terreno de 98.000 m², com 1,5 km de orla privativa, garante algo que nenhuma metragem urbana pode replicar: exclusividade absoluta sobre a paisagem. Da varanda, da piscina, de quase qualquer ambiente social, a vista se abre para o rio e para as montanhas ao fundo um cenário que muda de tom a cada hora do dia.
Uma Casa Pensada em Escala Monumental
Os 1.960 m² de área construída foram distribuídos com a precisão de quem projeta não apenas espaços, mas experiências. São 7 suítes amplas e 11 banheiros, cada ambiente concebido para equilibrar intimidade e generosidade espacial quartos que são verdadeiros refúgios, com a suíte master beneficiada por automação Savant de última geração, controlando iluminação, clima e ambientação com um toque. A garagem, com 5 vagas, completa a infraestrutura voltada para quem recebe em grande estilo.
A área social é o coração pulsante da propriedade: um espaço gourmet completo se conecta a um deck generoso e à piscina, em uma integração perfeita entre arquitetura e paisagem, pensada para que cada refeição, cada entardecer, cada reunião com amigos aconteça com o Rio Jaguari como cenário permanente.
Lazer em Nível de Resort Privado
Poucas residências particulares no Brasil reúnem uma estrutura de lazer tão completa: quadra de beach tennis, spa equipado com sauna úmida, salão de jogos para momentos de descontração, academia totalmente equipada e um bar pronto para receber. Para o dia a dia funcional, a propriedade conta ainda com home office, casa de caseiro e canil cada detalhe pensado para que a vida ali transcorra com total autonomia e conforto, sem nunca abandonar o luxo.
Assinatura de Quem Define o Estado da Arte
Entregue em 2025, este é um projeto de autoria: a arquitetura leva a assinatura de Cláudio Simões, os interiores foram concebidos por Flavio Castro e o paisagismo é obra de Ana Maria Boverio. O resultado é uma composição coesa, contemporânea e atemporal ao mesmo tempo onde cada escolha de material, luz e vegetação foi calibrada para amplificar a relação entre a casa e o rio que a margeia.
Tecnologia e Tranquilidade
Automação Savant integrada às áreas sociais e à iluminação externa, somada a um sistema completo de câmeras e alarme, garante que a sofisticação tecnológica esteja sempre a serviço da experiência discreta, eficiente, presente apenas quando necessária.
Joanópolis: o Refúgio a 115 km de São Paulo
Cercada pelas paisagens exuberantes da Mantiqueira, com clima ameno durante todo o ano e acesso privilegiado às represas da região, Joanópolis se consolidou como um dos endereços mais desejados por quem busca privacidade sem isolamento perto o suficiente de São Paulo para o dia a dia, distante o suficiente para que o tempo, ali, siga outro ritmo.
Uma Propriedade. Um Modo de Vida.
Para quem entende que verdadeiro luxo é a soma de arquitetura de assinatura, natureza preservada e contato permanente com a água esta é, simplesmente, uma das propriedades mais singulares à venda na Serra da Mantiqueira. - 20/07/2026
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