Casa · 288m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.700.000
IPTU R$ 7.221
Rua Professor Nehemias Gueiros, Realengo, Rio de Janeiro
Casa Nova para Venda no Recreio dos Bandeirantes
Apresentamos uma propriedade residencial de excelente padrão, localizada na Gleba A, no Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ. Trata-se de uma casa em estado novo, disponível para venda, com configuração versátil que abrange dois módulos residenciais identificados como CSA 101 e CSA 102, distribuídos em dois pavimentos, além de ampla área externa com infraestrutura de lazer e segurança.
DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Categoria: Casa
Quartos: 4
Suítes: 2
Banheiros: 2
Vagas: 6
Área útil: 288 m²
Área construída: 1.986 m²
Área total: 595 m²
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
CSA 101 - Primeiro Pavimento
O primeiro andar é composto por dois salões amplos, lavabo, cozinha de grandes dimensões, despensa de tamanho generoso, área de serviço espaçosa, além de quarto e banheiro destinados à dependência de empregada. O acesso ao pavimento superior é feito por duas escadas independentes: uma escada em caracol instalada na sala e outra escada com passagem pela cozinha.
CSA 101 - Segundo Pavimento
O pavimento superior dispõe de varanda lateral ampla e varanda frontal. A área íntima compreende dois quartos com armários embutidos, um banheiro social e uma suíte com banheiro e closet.
CSA 102 - Primeiro Pavimento
A configuração do primeiro andar repete a estrutura funcional: dois salões amplos, lavabo, cozinha ampla, despensa grande, área de serviço espaçosa, quarto de empregada e banheiro de empregada. O acesso ao andar superior se dá por escada em caracol na sala e por escada com passagem pela cozinha.
CSA 102 - Segundo Pavimento
O segundo pavimento abriga escritório amplo dividido em duas salas, com escada em caracol de acesso ao pavimento inferior. A área íntima é composta por uma suíte com closet e varanda, um banheiro social, dois quartos amplos e uma segunda suíte com banheiro e armário.
ÁREA EXTERNA E INFRAESTRUTURA
A propriedade conta com garagem coberta com capacidade para até 8 carros, complementada por 6 vagas adicionais na área frontal. A área de lazer inclui piscina e churrasqueira. Para armazenamento, há quarto de guardados. O abastecimento de água é reforçado por 2 cisternas com capacidade total de 7.000 litros.
SEGURANÇA
O imóvel dispõe de 5 câmeras de segurança e cerca eletrificada, compondo um sistema completo de monitoramento e proteção perimetral.
DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE USO
A propriedade apresenta estrutura adequada para residência familiar, com ambientes amplos, múltiplos quartos e suítes, áreas de convivência, piscina, churrasqueira e sistema de segurança. A configuração do imóvel também proporciona versatilidade de uso, atendendo famílias grandes, profissionais que necessitam de escritório em casa ou compradores que valorizam espaço e privacidade.
LOCALIZAÇÃO
Gleba A - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade.
DADOS GERAIS DO IMÓVEL
Categoria: Casa
Quartos: 4
Suítes: 2
Banheiros: 2
Vagas: 6
Área útil: 288 m²
Área construída: 1.986 m²
Área total: 595 m²
DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
CSA 101 - Primeiro Pavimento
O primeiro andar é composto por dois salões amplos, lavabo, cozinha de grandes dimensões, despensa de tamanho generoso, área de serviço espaçosa, além de quarto e banheiro destinados à dependência de empregada. O acesso ao pavimento superior é feito por duas escadas independentes: uma escada em caracol instalada na sala e outra escada com passagem pela cozinha.
CSA 101 - Segundo Pavimento
O pavimento superior dispõe de varanda lateral ampla e varanda frontal. A área íntima compreende dois quartos com armários embutidos, um banheiro social e uma suíte com banheiro e closet.
CSA 102 - Primeiro Pavimento
A configuração do primeiro andar repete a estrutura funcional: dois salões amplos, lavabo, cozinha ampla, despensa grande, área de serviço espaçosa, quarto de empregada e banheiro de empregada. O acesso ao andar superior se dá por escada em caracol na sala e por escada com passagem pela cozinha.
CSA 102 - Segundo Pavimento
O segundo pavimento abriga escritório amplo dividido em duas salas, com escada em caracol de acesso ao pavimento inferior. A área íntima é composta por uma suíte com closet e varanda, um banheiro social, dois quartos amplos e uma segunda suíte com banheiro e armário.
ÁREA EXTERNA E INFRAESTRUTURA
A propriedade conta com garagem coberta com capacidade para até 8 carros, complementada por 6 vagas adicionais na área frontal. A área de lazer inclui piscina e churrasqueira. Para armazenamento, há quarto de guardados. O abastecimento de água é reforçado por 2 cisternas com capacidade total de 7.000 litros.
SEGURANÇA
O imóvel dispõe de 5 câmeras de segurança e cerca eletrificada, compondo um sistema completo de monitoramento e proteção perimetral.
DIFERENCIAIS E POTENCIAL DE USO
A propriedade apresenta estrutura adequada para residência familiar, com ambientes amplos, múltiplos quartos e suítes, áreas de convivência, piscina, churrasqueira e sistema de segurança. A configuração do imóvel também proporciona versatilidade de uso, atendendo famílias grandes, profissionais que necessitam de escritório em casa ou compradores que valorizam espaço e privacidade.
LOCALIZAÇÃO
Gleba A - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ, uma das regiões mais valorizadas da cidade.
Agende sua visita e conheça pessoalmente esta propriedade.
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