Casa na Vila Mariana com 222 m², 3 Dormitórios, 4 Vagas e Potencial para Modernização Próxima ao Ibi

Na quadra mais desejada da Rua Dr. Mário Cardim, na Vila Mariana, esta casa clássica reúne uma combinação cada vez mais difícil de encontrar em São Paulo: espaço, tranquilidade, excelente localização e a possibilidade de modernizar cada ambiente de acordo com o seu estilo.
São 222 m² de área construída, com uma planta confortável e muito potencial para uma atualização contemporânea. Bem conservada, a casa permite aproveitar sua estrutura e suas boas proporções para criar um projeto personalizado, preservando o charme de um imóvel tradicional e incorporando novas soluções de arquitetura, integração e acabamentos.
A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, proporcionando uma configuração equilibrada para a família. Os ambientes possuem dimensões confortáveis e oferecem inúmeras possibilidades de transformação para quem deseja uma casa atual, funcional e com personalidade.
Outro diferencial importante é a capacidade para 4 carros, uma característica especialmente valorizada em uma região residencial e consolidada como esta parte da Vila Mariana.
Nos fundos, a edícula de dois pavimentos amplia consideravelmente as possibilidades de uso da propriedade. O salão pode receber diferentes funções conforme a necessidade dos novos moradores, como espaço de convivência, escritório, estúdio, academia, brinquedoteca ou ambiente para hobbies, permitindo separar atividades sem comprometer os espaços principais da casa.
A localização merece destaque. Este trecho da Mário Cardim tem atmosfera essencialmente residencial e oferece uma agradável experiência de bairro, com ruas que convidam a caminhar, passear com os pets e aproveitar a vizinhança com mais tranquilidade.
Ao mesmo tempo, a posição é estratégica para desfrutar de tudo o que a Vila Mariana oferece. O Parque Ibirapuera e a região da Cinemateca Brasileira ficam a poucos minutos, além da facilidade de acesso a importantes vias, comércio, escolas, serviços, restaurantes e diferentes opções de lazer.
É uma casa especialmente interessante para quem não procura simplesmente um imóvel pronto com escolhas feitas por outra pessoa, mas deseja encontrar uma boa base para desenvolver seu próprio projeto. Uma oportunidade de modernizar, integrar ambientes, atualizar acabamentos e criar uma casa com identidade própria em um endereço onde localização e qualidade de vida caminham juntas.
Com 222 m², 3 dormitórios, suíte, espaço para 4 carros e uma versátil edícula de dois pavimentos, esta casa oferece o cenário ideal para uma nova fase: morar com espaço, personalidade e tranquilidade em um dos melhores trechos da Vila Mariana. - 06/10/2026