Casa · 334m² · 5 quartos · 3 vagas

, Chácara Eliana, Cotia

• 1231 m² tot.
• 334 m² útil
• 4 banheiros
• 3 vagas
• 5 quartos
• 3 suítes

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Casa na Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede

Casa na Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM) 
Cod 1068 CA0657 
 

• Endereço do imóvel: Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara ElianaI), Cotia/SP - CEP: Ver dados
• AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m² 
• Valor Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões, e quinhentos mil reais). 
• Valor de Locação: - 
• Garantia exigida: - 
• Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024) 
• Valor do Condomínio: - 
• Permuta: NÃO ESTUDA 
• Documentação: área construída não averbada na Matrícula 
• Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula 
• Placas de imobiliárias: não 
• Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.Ver dados Com Duarte. 
• Ano original da construção: 1993 
• Estado de Conservação: Muito bom 

Descrição do imóvel: 

• Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL. 
• Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza. 
• Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja. 
• Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb! 
• Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto. 
• Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro. 
• Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira. 
• Escadas externas em dormentes. 
• Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga. 
• Portão automático. 
• Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito. 
• Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico. 
• Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp. 
• Armazenamento: 1.500 litros. 
• 3 acessos: social, lazer e serviço. 

  
CASA PRINCIPAL 

• CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento. 
• Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão. 
• Vidros temperados. 
• 3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista. 
• Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro. 
• Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV. 
• Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista. 
• Estar, lareira jantar, bar. 
• Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira. 

  
ESCRITÓRIO ANEXO 

• Reversível para 1 quarto de hóspedes. 
• Copinha com ponto de água. 

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