Casa · 398m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 4.890.000
Alameda Guaraci 321, Condomínio Xapada Parque Ytu, Itu
CASA NA PLANTA À VENDA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO – ITU/SP | 5 SUÍTES, PROJETO COMPLETO E LAZER IN
CASA NA PLANTA À VENDA EM CONDOMÍNIO DE ALTO PADRÃO ITU/SP | 5 SUÍTES, PROJETO COMPLETO E LAZER INTEGRADO
Residência contemporânea na planta, implantada em amplo terreno de 950 m², projetada para oferecer o equilíbrio ideal entre área construída e espaços livres, priorizando conforto, funcionalidade e integração com o paisagismo.
Com 397,98 m² de área total construída, sendo 357,08 m² de área interna e 40,90 m² destinados à piscina, o projeto apresenta distribuição inteligente dos ambientes, promovendo integração nas áreas sociais e privacidade na área íntima. A ampla área livre valoriza a ventilação natural, iluminação e o contato com o exterior.
O imóvel conta com living espaçoso integrado à sala de jantar e ao home theater, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha, com despensa, é funcional e bem conectada à lavanderia. O projeto contempla ainda um home office, ideal para rotina profissional com conforto e privacidade.
Na área íntima, são 5 suítes com closet, projetadas para oferecer máximo conforto e praticidade. A área externa dispõe de espaço gourmet completo, integrado à piscina com spa e ao paisagismo, proporcionando um ambiente sofisticado para lazer e convivência.
O imóvel será entregue com marcenaria completa, eletrodomésticos e climatização, além de infraestrutura moderna, garantindo alto padrão e praticidade desde a entrega.
Área do terreno: 950 m²
Área construída total: 397,98 m²
5 suítes com closet
Living integrado
Sala de jantar
Home theater
Home office
Cozinha com despensa
Lavanderia funcional
Espaço gourmet completo
Piscina com spa
Paisagismo completo
Garagem coberta com depósito
Infraestrutura para ar-condicionado
Cisterna de 10 mil litros
Ampla área livre e ventilação natural
Projeto moderno e funcional
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO:
* Compra na planta com alto potencial de valorização
* Excelente liquidez no mercado imobiliário
* Condições facilitadas durante a obra
* Produto diferenciado em condomínio de alto padrão
* Ideal para morar ou investir com segurança
Uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade, exclusividade e um imóvel acima da média.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
5% de entrada
15% na assinatura da escritura
10% no início das obras
14 parcelas mensais
3 parcelas semestrais
Saldo final na entrega do habite-se ou via financiamento
PRAZO DE OBRA
Prazo estimado de 14 meses, após aprovação dos projetos e início da fundação
OBSERVAÇÃO
Imóvel entregue com marcenaria completa, eletrodomésticos, climatização e piscina incluída no projeto.
Valor sujeito a alteração sem o prévio aviso, e condições válidas apenas no periodo de construção.
César Sampaio | Corretor de Imóveis
CRECI - 08/06/2026
Residência contemporânea na planta, implantada em amplo terreno de 950 m², projetada para oferecer o equilíbrio ideal entre área construída e espaços livres, priorizando conforto, funcionalidade e integração com o paisagismo.
Com 397,98 m² de área total construída, sendo 357,08 m² de área interna e 40,90 m² destinados à piscina, o projeto apresenta distribuição inteligente dos ambientes, promovendo integração nas áreas sociais e privacidade na área íntima. A ampla área livre valoriza a ventilação natural, iluminação e o contato com o exterior.
O imóvel conta com living espaçoso integrado à sala de jantar e ao home theater, criando ambientes elegantes e acolhedores. A cozinha, com despensa, é funcional e bem conectada à lavanderia. O projeto contempla ainda um home office, ideal para rotina profissional com conforto e privacidade.
Na área íntima, são 5 suítes com closet, projetadas para oferecer máximo conforto e praticidade. A área externa dispõe de espaço gourmet completo, integrado à piscina com spa e ao paisagismo, proporcionando um ambiente sofisticado para lazer e convivência.
O imóvel será entregue com marcenaria completa, eletrodomésticos e climatização, além de infraestrutura moderna, garantindo alto padrão e praticidade desde a entrega.
Área do terreno: 950 m²
Área construída total: 397,98 m²
5 suítes com closet
Living integrado
Sala de jantar
Home theater
Home office
Cozinha com despensa
Lavanderia funcional
Espaço gourmet completo
Piscina com spa
Paisagismo completo
Garagem coberta com depósito
Infraestrutura para ar-condicionado
Cisterna de 10 mil litros
Ampla área livre e ventilação natural
Projeto moderno e funcional
DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO:
* Compra na planta com alto potencial de valorização
* Excelente liquidez no mercado imobiliário
* Condições facilitadas durante a obra
* Produto diferenciado em condomínio de alto padrão
* Ideal para morar ou investir com segurança
Uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade, exclusividade e um imóvel acima da média.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
5% de entrada
15% na assinatura da escritura
10% no início das obras
14 parcelas mensais
3 parcelas semestrais
Saldo final na entrega do habite-se ou via financiamento
PRAZO DE OBRA
Prazo estimado de 14 meses, após aprovação dos projetos e início da fundação
OBSERVAÇÃO
Imóvel entregue com marcenaria completa, eletrodomésticos, climatização e piscina incluída no projeto.
Valor sujeito a alteração sem o prévio aviso, e condições válidas apenas no periodo de construção.
César Sampaio | Corretor de Imóveis
CRECI - 08/06/2026
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