CASA LAJE RUA 8 VICENTE PIRES 4 QUARTOS PERMUTA QUINTAL LOTE DE 837M² POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO

IMÓVEL À VENDA NA RUA 8 DE VICENTE PIRES | LOTE DE 837 M² E 382 M² CONSTRUÍDOS

Oportunidade para construtores, investidores ou compradores que buscam um terreno amplo em Vicente Pires, com construção existente e excelente potencial de transformação. O imóvel possui 382 m² construídos em um lote de 837 m², permitindo estudar reforma, modernização, ampliação ou um novo projeto, conforme viabilidade urbanística e documental.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
837 m² de terreno
382 m² de área construída
4 quartos sendo 1 suíte
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Lavanderia
Despensa
Depósito
Construção em laje

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Terreno amplo
Construção térrea existente
Amplo quintal arborizado
Boa área livre no lote
Área coberta para veículos
Amplo espaço para estacionamento
Muros em todo o perímetro
Estrutura com potencial para reforma e modernização
Possibilidade de ampliação mediante análise técnica
Boa opção para estratégia de reforma e revenda

POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
O principal diferencial está na combinação entre o lote de 837 m² e a construção já existente.

O imóvel permite estudar diferentes estratégias, como:
Reforma completa da residência
Modernização dos ambientes
Ampliação da construção existente
Desenvolvimento de um novo projeto
Aquisição para reforma e posterior revenda
Qualquer alteração, desmembramento, ampliação ou novo projeto deverá respeitar a legislação urbanística e passar pelas aprovações aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO
Localizado na Rua 8 de Vicente Pires, em região consolidada e com acesso facilitado aos principais comércios, serviços e vias da cidade.

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