Casa - Jd Colonial / Chác. S. João - 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina

Condomínio Jd Colonial / Chác. S. João - 90% TÉRREA, 4 suítes, salão gourmet, academia, piscina.

• AT: 2.000,00 m² (38,30 m de frente)


• AC: 428,30 m²


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• VALOR DE VENDA: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)


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• Valor do condomínio: R$ 1.509,44 (Mar/24)


• Valor do IPTU Ver dados R$ 5.332,38 ano à vista ou 10 x de R$ 592,55


• Permuta: Estuda por apto no bairro das Perdizes, até 50% do valor


• Documentação: 100% ok


• Financiamento Bancário: permite


• Estado de Conservação: Ótimo! REFORMADO em 2024:


• Pintura geral interna / externa


• Madeiramento


• Troca de caixas d’água e boiler


• Manutenção hidráulica e elétrica


• Ano da construção original: 1992

• Ótima casa de campo no Jardim Colonial 90% térrea.


• Rua tranquila sem saída , com muita privacidade..


• Imóvel repleto de armários.


• Portas e janelas em madeira e vidro.


• Pisos em ardósia, cerâmica, mármore, revestimento de madeira e cimento queimado com molduras de madeira.


• Jardim formado, com pé de limão e mexerica.


• 3 acessos: social, lazer e serviço.


• Hall de entrada social.


• Lavabo com tampo em Travertino.


• Escada de madeira com guarda corpo de madeira.


• Mezanino multiuso com porta balcão para varanda e linda vista. Ideal para jogos, música, TV.


• Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.


• Estar, lareira com parede em pedra, jantar e bar.


• Hall íntimo com sala de TV e roupeiro.


• Mezanino íntimo por uma escada de madeira, ideal para home office / escritório ou sala de estudos.


• 4 suítes com armários. Sendo a master com closet e varanda e 1 suíte de hóspedes com acesso externo independente.


• Banheiros com tampos em mármore, espelho e gabinetes. A master com 2 cubas e hidro dupla.


• Copa cozinha integrada à sala de jantar, repleta de armários planejados, com bancada em “L”, 2 cubas e despensa azulejada.


• Salão de festas gourmet anexo com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.


• Academia envidraçada 5m x 4m (20 m²) voltada para o lazer e jardim.


• Sauna úmida.


• Vestiário.


• Piscina 12m x 6m, com solarium e casa de máquinas.


• Depósito.


• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários.


• Dependências de serviço com 2 quartos e 1 banheiro.


• Canil com 5 baias, 1 delas preparada para banho.


• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.


• Aquecimento: Boiler elétrico.


• Abastecimento de água: Sabesp e poço caipira com bomba.


• Armazenamento: 3.000 litros.