Casa · 140m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1.150.000
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Casa geminada de alto padrão em condominio a 800m do mar na Cachoeira do Bom Jesus
Localizadas em um dos bairros mais valorizados do norte da ilha, estas três casas geminadas combinam estrutura sólida, projeto funcional e acabamento de alto padrão. Situadas no condomínio fechado Jardim Nova Cachoeira, a apenas 800 metros do mar, as residências oferecem segurança, privacidade e qualidade construtiva em cada detalhe.
Cada unidade conta com dois pavimentos, distribuição inteligente dos espaços e metragem bem aproveitada:
*
<strong>Unidade 01 (lateral):</strong> 140,53 m² de área total, sendo 71,44 m² no térreo (sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço, hobby box e hall) e 69,09 m² no pavimento superior (suíte com banheiro, dois quartos, banheiro social e walk-in office).
*
<strong>Unidade 02 (central):</strong> 138,47 m² de área total, com 73,12 m² no térreo e 65,35 m² no pavimento superior, com a mesma configuração de ambientes, exceto pelo walk-in office.
*
<strong>Unidade 03 (lateral):</strong> 139,94 m² de área total, com 71,56 m² no térreo e 68,38 m² no pavimento superior, também incluindo o espaço de walk-in office.
A orientação solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, com fachadas voltadas para o sudoeste, garantindo conforto térmico e iluminação equilibrada nos ambientes sociais e íntimos.
Nas áreas internas, os acabamentos seguem alto padrão: porcelanato de grandes formatos da Portobello, Eliane ou similar nos espaços sociais, e piso vinílico de marcas como Tarkett e Durafloor nos ambientes íntimos. As esquadrias em alumínio com pintura preta fosca oferecem vedação e estética moderna, complementadas por portas internas com pintura em laca industrial e portas de entrada maciças em madeira de lei.
As instalações elétricas e hidrossanitárias seguem rigor técnico e normativo, com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, aquecimento a gás e sistemas individuais de abastecimento de água quente e fria. As residências contam ainda com cobertura em madeira tratada, pintura acrílica Suvinil e acabamentos finais como rodapés altos e soleiras em granito.
* ◦ Condomínio fechado com segurança 24h
* ◦ Apenas 800 metros do mar
* ◦ Casas novas e prontas para morar
* ◦ Ambientes sociais integrados
* ◦ Suíte + 2 dormitórios por unidade
* ◦ Walk-in office nas unidades 01 e 03
* ◦ 1 vaga de garagem semi coberta por unidade
* ◦ Porcelanato grande formato e piso vinílico de alto padrão
* ◦ Esquadrias em alumínio preto fosco
* ◦ Infraestrutura para split e aquecimento a gás
* ◦ Iluminação natural favorecida pela posição solar sudeste
* ◦ Entrega técnica com alto padrão de execução
<strong>Valores por unidade:</strong>
* • Unidade 01 (lateral): R$ 1.350.000,00
* • Unidade 02 (meio): R$ 1.150.000,00
* • Unidade 03 (lateral): R$ 1.350.000,00
<strong>Características:</strong>
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro Social
* Cozinha
* Lavabo
* Living
* Piso Vinílico
* Sala
* Sala de Jantar
Cada unidade conta com dois pavimentos, distribuição inteligente dos espaços e metragem bem aproveitada:
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<strong>Unidade 01 (lateral):</strong> 140,53 m² de área total, sendo 71,44 m² no térreo (sala de estar, cozinha, lavabo, área de serviço, hobby box e hall) e 69,09 m² no pavimento superior (suíte com banheiro, dois quartos, banheiro social e walk-in office).
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<strong>Unidade 02 (central):</strong> 138,47 m² de área total, com 73,12 m² no térreo e 65,35 m² no pavimento superior, com a mesma configuração de ambientes, exceto pelo walk-in office.
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<strong>Unidade 03 (lateral):</strong> 139,94 m² de área total, com 71,56 m² no térreo e 68,38 m² no pavimento superior, também incluindo o espaço de walk-in office.
A orientação solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, com fachadas voltadas para o sudoeste, garantindo conforto térmico e iluminação equilibrada nos ambientes sociais e íntimos.
Nas áreas internas, os acabamentos seguem alto padrão: porcelanato de grandes formatos da Portobello, Eliane ou similar nos espaços sociais, e piso vinílico de marcas como Tarkett e Durafloor nos ambientes íntimos. As esquadrias em alumínio com pintura preta fosca oferecem vedação e estética moderna, complementadas por portas internas com pintura em laca industrial e portas de entrada maciças em madeira de lei.
As instalações elétricas e hidrossanitárias seguem rigor técnico e normativo, com infraestrutura pronta para ar-condicionado tipo split, aquecimento a gás e sistemas individuais de abastecimento de água quente e fria. As residências contam ainda com cobertura em madeira tratada, pintura acrílica Suvinil e acabamentos finais como rodapés altos e soleiras em granito.
* ◦ Condomínio fechado com segurança 24h
* ◦ Apenas 800 metros do mar
* ◦ Casas novas e prontas para morar
* ◦ Ambientes sociais integrados
* ◦ Suíte + 2 dormitórios por unidade
* ◦ Walk-in office nas unidades 01 e 03
* ◦ 1 vaga de garagem semi coberta por unidade
* ◦ Porcelanato grande formato e piso vinílico de alto padrão
* ◦ Esquadrias em alumínio preto fosco
* ◦ Infraestrutura para split e aquecimento a gás
* ◦ Iluminação natural favorecida pela posição solar sudeste
* ◦ Entrega técnica com alto padrão de execução
<strong>Valores por unidade:</strong>
* • Unidade 01 (lateral): R$ 1.350.000,00
* • Unidade 02 (meio): R$ 1.150.000,00
* • Unidade 03 (lateral): R$ 1.350.000,00
<strong>Características:</strong>
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro Social
* Cozinha
* Lavabo
* Living
* Piso Vinílico
* Sala
* Sala de Jantar
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