Casa · 269m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.150.000
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Casa, Gávea, Uberlândia, MG
A Casa
?Terreno de 370m² (aprox. 12,00m largura x 31,00m comprimento);
?269,31m² de área construída ? 2 pavimentos;
?Projeto inédito e diferenciado;
?Piso superior com 1 suíte máster com closed e sacada + 2 suítes individuais também com sacadas;
?Piso inferior com 1 quarto reversível para escritório ou home-cinema;
?Persianas automáticas em todos os dormitórios;
?Ampla sala de estar e sala de jantar com pé direito duplo;
?Cozinha individual completa;
?Área gourmet e ilha integradas à sala de jantar também com pé direito duplo;
?Churrasqueira à carvão;
?Lindíssima piscina estruturada de concreto armado e com aquecimento;
?Sistema de aquecimento solar instalado e em funcionamento;
?Lavanderia integrada à casa;
?Lavabo externo para piscina;
?Ducha de água fria na área da piscina;
?2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas; ? Projeto paisagístico diferenciado; ? Projeto de iluminação em LED.
O acabamento
?Fachada imponente com pé direito de 6,10m, projeto de iluminação LED,
?Imponente Porta Principal Pivotante em ACM ripado com 6,0m de altura e fechadura eletrônica com teclado digital;
?Portas e janelas em alumínio preto e persianas automáticas;
?Banheiro máster com pia Branco Pure White dupla, chuveiro duplo e nicho de parede inteira;
?Banheiros suítes com pia Branco Pure White e nichos amplos;
?Lavabo externo com pia em Granite São Gabriel preto escovado e nicho;
?Iluminação aconchegante em perfil de LED em todos ambientes da casa;
?Amplitude, ventilação e iluminação natural da sala, copa e área gourmet com ambientes integrados e pé direito duplo ? 6,10m;
?Ampla vista da área de lazer e piscina com porta de alumínio escamoteável 4 folhas de vidro temperado;
?Rebaixamento do teto em gesso estruturado em toda casa;
?Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos ambientes;
?Piso porcelanato 94x94 Silver Plus monocromático em todos ambientes;
?Rodapés embutidos de 14 cm de altura;
?Pedras e bancadas em Granito São Gabriel preto escovado;
?Ilha central da área gourmet em Granito São Gabriel preto escovado preparada para cooktop;
?Cozinha preparada para cooktop, lava-louças e bebedouro e gás canalizado para o ambiente externo;
?Churrasqueira à carvão em alvenaria revestida em porcelanato e sistema de exaustão;
?Pias dos banheiros com cuba esculpida em Granito Branco Pure White;
?Pintura Lamato-imperbeamilizante aplicada em toda área externa da casa e nos muros;
?Projeto paisagístico diferenciado com lindas palmeiras-imperial, palmeira rabo-de-raposa e palmeira-azul além de outras plantas multicoloridas;
?Calçada-padrão do condomínio Tamboré;
?Maravilhosa piscina estruturada em concreto armado com área de (23,40m2) 7,00m x 3,35m, prainha, jatos de hidromassagem, iluminação LED, revestida em pastilhas Strufaldi/Palau 10x10cm e sistema de aquecimento;
?Aquecimento solar com água quente instalada em todos banheiros, lavabo e cozinhas, com boiler de 600 litros.
A localização
?Melhor área do condomínio, próximo à portaria, porém em local privativo com fácil acesso ao clube de lazer, salão de festas, piscina, academia, quiosques, quadras e parque infantil;
?O condomínio possui todo seu sistema de energia elétrica, cabeamento e iluminação pública com fiação subterrânea conferindo um aspecto totalmente ?clean? em suas ruas, clube e áreas comuns.
O condomínio
?Portaria 24 horas presencial, ronda interna motorizada 24 horas, acesso por reconhecimento facial, 3 portarias de acesso (1 moradores, 1 visitantes e 1 prestadores), cerca elétrica em todo perímetro, sistema de monitoramento com câmeras, etc.;
?Quadra de tênis;
?Campo de futebol socyte de grama natural;
?Quadra de tênis/beach tênis;
?Salão de festas amplo, climatizado, decorado e mobiliado;
?Quiosque com churrasqueira, ilha gourmet e mobiliário completo;
?Sala de ginástica ampla, climatizada e aparelhada;
?Sauna seca;
?Vestiários;
?Piscina adulta semi-aquecida com borda infinita e raia;
?Piscina infantil semi-aquecida;
?Ufurô com hidromassagem e acesso especial à cadeirante e idosos;
?Parque infantil;
?Bicicletário;
?Estacionamento; ? Pet-friendly.
Negociação
?Valor do imóvel:......................... R$ 3.150.000,00 ? Aceita Financiamento: .............. Sim.
?Aceita permuta com imóvel: .... Sim. Com limite de valor e a negociar ? Aceita permuta com veículo:.... Sim. Com limite de valor e a negociar
?Habite-Se: ................................ Aprovado/emitido. Situação regular
?Averbação em cartório: ............ Em fase de registro. Situação regular
?Política de visitas ................... Dias de semana e finais de semana em horário comercial com agendamento prévio para liberação da portaria e participação do proprietário durante a visita. - 24/02/2025
?Terreno de 370m² (aprox. 12,00m largura x 31,00m comprimento);
?269,31m² de área construída ? 2 pavimentos;
?Projeto inédito e diferenciado;
?Piso superior com 1 suíte máster com closed e sacada + 2 suítes individuais também com sacadas;
?Piso inferior com 1 quarto reversível para escritório ou home-cinema;
?Persianas automáticas em todos os dormitórios;
?Ampla sala de estar e sala de jantar com pé direito duplo;
?Cozinha individual completa;
?Área gourmet e ilha integradas à sala de jantar também com pé direito duplo;
?Churrasqueira à carvão;
?Lindíssima piscina estruturada de concreto armado e com aquecimento;
?Sistema de aquecimento solar instalado e em funcionamento;
?Lavanderia integrada à casa;
?Lavabo externo para piscina;
?Ducha de água fria na área da piscina;
?2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas; ? Projeto paisagístico diferenciado; ? Projeto de iluminação em LED.
O acabamento
?Fachada imponente com pé direito de 6,10m, projeto de iluminação LED,
?Imponente Porta Principal Pivotante em ACM ripado com 6,0m de altura e fechadura eletrônica com teclado digital;
?Portas e janelas em alumínio preto e persianas automáticas;
?Banheiro máster com pia Branco Pure White dupla, chuveiro duplo e nicho de parede inteira;
?Banheiros suítes com pia Branco Pure White e nichos amplos;
?Lavabo externo com pia em Granite São Gabriel preto escovado e nicho;
?Iluminação aconchegante em perfil de LED em todos ambientes da casa;
?Amplitude, ventilação e iluminação natural da sala, copa e área gourmet com ambientes integrados e pé direito duplo ? 6,10m;
?Ampla vista da área de lazer e piscina com porta de alumínio escamoteável 4 folhas de vidro temperado;
?Rebaixamento do teto em gesso estruturado em toda casa;
?Infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado em todos ambientes;
?Piso porcelanato 94x94 Silver Plus monocromático em todos ambientes;
?Rodapés embutidos de 14 cm de altura;
?Pedras e bancadas em Granito São Gabriel preto escovado;
?Ilha central da área gourmet em Granito São Gabriel preto escovado preparada para cooktop;
?Cozinha preparada para cooktop, lava-louças e bebedouro e gás canalizado para o ambiente externo;
?Churrasqueira à carvão em alvenaria revestida em porcelanato e sistema de exaustão;
?Pias dos banheiros com cuba esculpida em Granito Branco Pure White;
?Pintura Lamato-imperbeamilizante aplicada em toda área externa da casa e nos muros;
?Projeto paisagístico diferenciado com lindas palmeiras-imperial, palmeira rabo-de-raposa e palmeira-azul além de outras plantas multicoloridas;
?Calçada-padrão do condomínio Tamboré;
?Maravilhosa piscina estruturada em concreto armado com área de (23,40m2) 7,00m x 3,35m, prainha, jatos de hidromassagem, iluminação LED, revestida em pastilhas Strufaldi/Palau 10x10cm e sistema de aquecimento;
?Aquecimento solar com água quente instalada em todos banheiros, lavabo e cozinhas, com boiler de 600 litros.
A localização
?Melhor área do condomínio, próximo à portaria, porém em local privativo com fácil acesso ao clube de lazer, salão de festas, piscina, academia, quiosques, quadras e parque infantil;
?O condomínio possui todo seu sistema de energia elétrica, cabeamento e iluminação pública com fiação subterrânea conferindo um aspecto totalmente ?clean? em suas ruas, clube e áreas comuns.
O condomínio
?Portaria 24 horas presencial, ronda interna motorizada 24 horas, acesso por reconhecimento facial, 3 portarias de acesso (1 moradores, 1 visitantes e 1 prestadores), cerca elétrica em todo perímetro, sistema de monitoramento com câmeras, etc.;
?Quadra de tênis;
?Campo de futebol socyte de grama natural;
?Quadra de tênis/beach tênis;
?Salão de festas amplo, climatizado, decorado e mobiliado;
?Quiosque com churrasqueira, ilha gourmet e mobiliário completo;
?Sala de ginástica ampla, climatizada e aparelhada;
?Sauna seca;
?Vestiários;
?Piscina adulta semi-aquecida com borda infinita e raia;
?Piscina infantil semi-aquecida;
?Ufurô com hidromassagem e acesso especial à cadeirante e idosos;
?Parque infantil;
?Bicicletário;
?Estacionamento; ? Pet-friendly.
Negociação
?Valor do imóvel:......................... R$ 3.150.000,00 ? Aceita Financiamento: .............. Sim.
?Aceita permuta com imóvel: .... Sim. Com limite de valor e a negociar ? Aceita permuta com veículo:.... Sim. Com limite de valor e a negociar
?Habite-Se: ................................ Aprovado/emitido. Situação regular
?Averbação em cartório: ............ Em fase de registro. Situação regular
?Política de visitas ................... Dias de semana e finais de semana em horário comercial com agendamento prévio para liberação da portaria e participação do proprietário durante a visita. - 24/02/2025
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