Casa · 460m² · 40 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.100.000
IPTU R$ 10.000
Avenida Elísio Teixeira Leite - até 3199/3200 1, Vila Brasilândia, São Paulo
Casa em Vila Brasilândia, São Paulo/SP de 460m² 40 quartos à venda por R$ 1.100.000,00
PRÉDIO / IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL IMPONENTE DE 470m² NA FREGUESIA DO Ó | TERRENO EXPANSIVO DE 460m² (10m DE FRENTE) | PONTO COMERCIAL NA FACHADA + 40 ACOMODAÇÕES NOS FUNDOS | 4 VAGAS | PRÓXIMO AO HOSPITAL VILA PENTEADO E FUTURA ESTAÇÃO DE METRÔ (LINHA 6-LARANJA) | ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO E RENDA
Um investimento estratégico com altíssimo potencial de rentabilidade e versatilidade única em uma das regiões que mais se valoriza na Zona Norte. Situado na charmosa e tradicional Freguesia do Ó, este imóvel corporativo/residencial impressiona por suas dimensões raras: 470 m² de área construída erguidos sobre um terreno de 460 m² (com 10 metros de testada/frente), oferecendo visibilidade imbatível para o seu negócio e espaço de sobra para múltiplos projetos.
O projeto foi inteligente e funcionalmente distribuído: a fachada frontal dispõe de um excelente ponto comercial, ideal para lojas, recepção, serviços, clínicas, farmácias ou atendimento direto ao público. Na área dos fundos, a propriedade conta com uma estrutura já operacional composta por 40 acomodações (atualmente utilizadas como pensão/pousada), sendo facilmente adaptável para alojamentos corporativos, estúdios, coliving, kitnets para locação por temporada ou clínicas de longa permanência. Para completar a conveniência, a fachada oferece 4 vagas de estacionamento para clientes ou moradores.
DETALHES DO IMÓVEL (DIMENSÕES IMPRESSIONANTES E MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA)
470m² de Área Construída em Terreno de 460m² (10m de Frente): Metragem diferenciada com excelente presença de fachada e visibilidade.
Ponto Comercial Frontal: Espaço corporativo na frente para recepção, loja ou prestação de serviços.
40 Acomodações/Suítes nos Fundos: Estrutura pronta para geração imediata de renda com locação de hospedagem, moradia corporativa ou estúdios.
4 Vagas de Garagem/Estacionamento Frontal: Comodidade e fácil acesso para clientes, visitantes e hóspedes.
Versatilidade Total de Uso: Perfeito para investidores de renda passiva, clínicas médicas/geriátricas, escolas, centros de distribuição urbanos ou moradias compartilhadas.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POLO DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó
Posicionamento geográfico com altíssima demanda contínua por hospedagem e serviços:
Próximo ao Hospital Vila Penteado: Gerador constante de demanda por hospedagem de passagem, moradia de profissionais da saúde e serviços de apoio.
Beneficiado pela Futura Estação de Metrô (Linha 6-Laranja): Forte vetor de valorização imobiliária e mobilidade rápida com o Centro e Zona Sul.
Corredor Comercial e de Serviços: Cercado pelas principais avenidas do bairro, com bancos, grandes supermercados, drogarias e restaurantes ao redor.
Acesso Viário Facilitado: Conexão rápida para a Marginal Tietê, Avenida Inajar de Souza e Avenida Petrônio Portela.
A união definitiva entre a grandiosidade de um imóvel de 470m² com 40 acomodações na Freguesia do Ó, o apelo de um ponto comercial frontal com 4 vagas e a valorização garantida pel
Um investimento estratégico com altíssimo potencial de rentabilidade e versatilidade única em uma das regiões que mais se valoriza na Zona Norte. Situado na charmosa e tradicional Freguesia do Ó, este imóvel corporativo/residencial impressiona por suas dimensões raras: 470 m² de área construída erguidos sobre um terreno de 460 m² (com 10 metros de testada/frente), oferecendo visibilidade imbatível para o seu negócio e espaço de sobra para múltiplos projetos.
O projeto foi inteligente e funcionalmente distribuído: a fachada frontal dispõe de um excelente ponto comercial, ideal para lojas, recepção, serviços, clínicas, farmácias ou atendimento direto ao público. Na área dos fundos, a propriedade conta com uma estrutura já operacional composta por 40 acomodações (atualmente utilizadas como pensão/pousada), sendo facilmente adaptável para alojamentos corporativos, estúdios, coliving, kitnets para locação por temporada ou clínicas de longa permanência. Para completar a conveniência, a fachada oferece 4 vagas de estacionamento para clientes ou moradores.
DETALHES DO IMÓVEL (DIMENSÕES IMPRESSIONANTES E MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA)
470m² de Área Construída em Terreno de 460m² (10m de Frente): Metragem diferenciada com excelente presença de fachada e visibilidade.
Ponto Comercial Frontal: Espaço corporativo na frente para recepção, loja ou prestação de serviços.
40 Acomodações/Suítes nos Fundos: Estrutura pronta para geração imediata de renda com locação de hospedagem, moradia corporativa ou estúdios.
4 Vagas de Garagem/Estacionamento Frontal: Comodidade e fácil acesso para clientes, visitantes e hóspedes.
Versatilidade Total de Uso: Perfeito para investidores de renda passiva, clínicas médicas/geriátricas, escolas, centros de distribuição urbanos ou moradias compartilhadas.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E POLO DE VALORIZAÇÃO NA FREGUESIA DO Ó
Posicionamento geográfico com altíssima demanda contínua por hospedagem e serviços:
Próximo ao Hospital Vila Penteado: Gerador constante de demanda por hospedagem de passagem, moradia de profissionais da saúde e serviços de apoio.
Beneficiado pela Futura Estação de Metrô (Linha 6-Laranja): Forte vetor de valorização imobiliária e mobilidade rápida com o Centro e Zona Sul.
Corredor Comercial e de Serviços: Cercado pelas principais avenidas do bairro, com bancos, grandes supermercados, drogarias e restaurantes ao redor.
Acesso Viário Facilitado: Conexão rápida para a Marginal Tietê, Avenida Inajar de Souza e Avenida Petrônio Portela.
A união definitiva entre a grandiosidade de um imóvel de 470m² com 40 acomodações na Freguesia do Ó, o apelo de um ponto comercial frontal com 4 vagas e a valorização garantida pel
Ler descrição completa
