Casa em São Francisco, Niterói/RJ de 370m² 4 quartos à venda por R$ 3.000.000,00

Belíssima casa em localização privilegiada no bairro de São Francisco, situada em associação de moradores e próxima ao Canal, McDonalds e à Praia de São Francisco, reunindo conforto, versatilidade e grande potencial de valorização.

A residência se desenvolve em dois pavimentos com uma planta inteligente e bem distribuída. Logo no primeiro andar, os ambientes acolhem com funcionalidade: uma charmosa sala de recepção, escritório com possibilidade de reversão para quarto, além de uma ampla cozinha com móveis planejados de excelente qualidade. Este pavimento ainda conta com dependência completa, lavanderia e uma agradável área aberta que favorece a ventilação e a iluminação natural.

Como diferencial, oferece a possibilidade de adaptação para uma segunda residência independente uma solução ideal para quem busca espaço multifamiliar ou até mesmo uma fonte de renda adicional.

No segundo pavimento, a área íntima foi cuidadosamente modernizada, proporcionando conforto e sofisticação. São três suítes bem planejadas, sendo duas com vista para a área de lazer e uma delas com um generoso closet. A área social integra-se de forma harmoniosa, com sala em dois ambientes conectada à área gourmet, criando um espaço perfeito para convivência e momentos especiais.

A área de lazer é um verdadeiro convite ao bem-estar, com piscina, academia e uma área gourmet completa com lavabo, ideal para receber amigos e familiares com conforto e estilo.
Complementando esse cenário, a propriedade conta com um amplo terreno de aproximadamente 400 m², que amplia ainda mais suas possibilidades. Há excelente potencial para construção de um novo imóvel de alto padrão ou para expansão da área de lazer, podendo ser projetada de forma a valorizar ainda mais a vista livre e privilegiada.

Uma oportunidade única para quem deseja viver com qualidade ou investir em uma das regiões mais valorizadas da cidade.