Casa · 97m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 690.000
IPTU R$ 390
255, Olaria, Nova Lima
CASA EM NOVA LIMA VENDA
Oportunidade ÚNICA em Nova Lima!
Casa com potencial residencial e comercial – R$ 690.000
Se você busca um imóvel versátil, estratégico e cheio de possibilidades, acaba de encontrar! Esta casa é perfeita para quem deseja morar bem, empreender com segurança ou unir as duas coisas em um único endereço, pois esse imóvel oferece versatilidade total: ideal para transformar-se num negócio ou no seu novo lar!
Localização privilegiada e estratégica, no coração de Nova Lima
* Frente para a Rua Santo Antônio (fluxo intenso próximo à Escola São Tomás de Aquino)
* Acesso duplo pela Rua Padre Américo Coelho
* A poucos metros da Escola São Tomás de Aquino, área com grande circulação de pessoas durante todo o dia – perfeito para quem quer empreender.
* Próxima ao Parque Natural Rego dos Carrapatos, ao Bicame, ao Centro e a uma ampla rede de conveniências: igreja, padaria, mercado, farmácia, clínicas, posto de gasolina e pontos de ônibus.
Sobre o imóvel:
* 97,10 m² de área construída
* Lote amplo de 449 m²
* Ambientes amplos e funcionais: 3 quartos | sala ampla | varanda | banheiro social | cozinha e copa | lavanderia
* Garagem para até 3 veículos
Flexibilidade total para o seu projeto
* Zoneamento UCS-1A Comércio e Serviços, que permite o uso UR-2A Multifamiliar
* O zoneamento é perfeito para morar ou trabalhar, você tem liberdade para transformar o imóvel em: loja, clínica, estúdio, escritório, galpão, oficina, espaço de beleza, restaurante, academia, lava-jato, área de eventos, etc ou simplesmente criar o lar perfeito em um bairro tradicional e valorizado.
* O lote possui acesso pela movimentada Rua Santo Antônio e também pelos fundos, na Rua Padre Américo Coelho, proporcionando visibilidade, fluxo constante e entrada dupla — um diferencial raro!
* O terreno é ideal para adaptações. Você pode revitalizar ou até recomeçar um novo projeto, aproveitando a área generosa para construções modernas.
Bairro tranquilo, estrutura completa e alto potencial de valorização
* A casa precisa de reformas? Ótimo! Imóvel com alto potencial de valorização para aluguel, comércio ou revenda.
* Com uma atualização bem planejada, você pode gerar renda imediata, seja com aluguel residencial ou comercial, ou ainda obter ótimo retorno na revenda.
* Documentação 100% ok.
Invista com inteligência
* Transforme esta casa no seu lar, no seu negócio ou nos dois, uma oportunidade de lucro, conforto e crescimento.
* Morar, empreender e prosperar: seu futuro em Nova Lima começa aqui.
* AGENDE SUA VISITA !
Casa com potencial residencial e comercial – R$ 690.000
Se você busca um imóvel versátil, estratégico e cheio de possibilidades, acaba de encontrar! Esta casa é perfeita para quem deseja morar bem, empreender com segurança ou unir as duas coisas em um único endereço, pois esse imóvel oferece versatilidade total: ideal para transformar-se num negócio ou no seu novo lar!
Localização privilegiada e estratégica, no coração de Nova Lima
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* Acesso duplo pela Rua Padre Américo Coelho
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* Próxima ao Parque Natural Rego dos Carrapatos, ao Bicame, ao Centro e a uma ampla rede de conveniências: igreja, padaria, mercado, farmácia, clínicas, posto de gasolina e pontos de ônibus.
Sobre o imóvel:
* 97,10 m² de área construída
* Lote amplo de 449 m²
* Ambientes amplos e funcionais: 3 quartos | sala ampla | varanda | banheiro social | cozinha e copa | lavanderia
* Garagem para até 3 veículos
Flexibilidade total para o seu projeto
* Zoneamento UCS-1A Comércio e Serviços, que permite o uso UR-2A Multifamiliar
* O zoneamento é perfeito para morar ou trabalhar, você tem liberdade para transformar o imóvel em: loja, clínica, estúdio, escritório, galpão, oficina, espaço de beleza, restaurante, academia, lava-jato, área de eventos, etc ou simplesmente criar o lar perfeito em um bairro tradicional e valorizado.
* O lote possui acesso pela movimentada Rua Santo Antônio e também pelos fundos, na Rua Padre Américo Coelho, proporcionando visibilidade, fluxo constante e entrada dupla — um diferencial raro!
* O terreno é ideal para adaptações. Você pode revitalizar ou até recomeçar um novo projeto, aproveitando a área generosa para construções modernas.
Bairro tranquilo, estrutura completa e alto potencial de valorização
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* Com uma atualização bem planejada, você pode gerar renda imediata, seja com aluguel residencial ou comercial, ou ainda obter ótimo retorno na revenda.
* Documentação 100% ok.
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