Casa · 110m² · 2 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.290.000
IPTU R$ 8.120
Rua Abegoaria 1, Jardim das Bandeiras, São Paulo
Casa em Jardim das Bandeiras, São Paulo/SP de 110m² 2 quartos à venda por R$ 1.290.000,00
DUZENTOS E CINQUENTA E DOIS METROS QUADRADOS DE TERRENO E PERFIL MISTO NA RUA DO BECO DO BATMAN: Espetacular imóvel residencial ou comercial na Vila Madalena, Centro e dez metros quadrados de área construída, Edícula, Porão criativo, Jardim, Quatro vagas de garagem e Localização com altíssimo fluxo turístico e corporativo
Se você busca um ativo imobiliário de altíssima performance, flexibilidade absoluta de uso e posicionamento geográfico soberano na capital paulista, esta propriedade é a escolha definitiva. Situada em uma das localizações mais vibrantes, disputadas e culturalmente ricas de São Paulo no coração da Vila Madalena e na mesmíssima rua do icônico Beco do Batman , a propriedade destaca-se por seus expressivos 252 metros quadrados de terreno total. Com uma sólida estrutura de 110 metros quadrados de área construída, o imóvel ostenta um perfil híbrido (misto) espetacular, funcionando com absoluta eficiência tanto para residência exclusiva quanto para marcas que exigem máxima visibilidade, grife e apelo comercial.
A arquitetura e a distribuição do espaço oferecem um leque infinito de possibilidades de adaptação e customização. O corpo principal do imóvel conta com salas integradas configuradas para living em 2 ambientes, uma cozinha ampla com excelente iluminação, além de 2 dormitórios generosos incluindo 1 suíte confortável com ar-condicionado e ventiladores de teto. A área externa é um verdadeiro oásis urbano que dispõe de um agradável jardim frontal, uma edícula multifuncional nos fundos e o espetacular diferencial de um porão com excelente metragem, ideal para ser transformado em adega subterrânea, ateliê, escritório privativo ou estúdio criativo. Para completar o pacote de raridades locais, a frente do imóvel disponibiliza 4 vagas de garagem exclusivas.
DETALHES DA PROPRIEDADE (FLEXIBILIDADE, METRAGEM E ESTRUTURA):
252 m² de Terreno Soberano na Vila Madalena: Ampla área total em uma região caracterizada pela alta densidade urbana e escassez de terrenos horizontais.
Quatro Vagas de Garagem Privativas: Diferencial competitivo raríssimo e de valor inestimável no bairro, garantindo comodidade absoluta para clientes ou moradores.
Porão de Excelente Metragem e Edícula: Espaços anexos versáteis perfeitos para configurar estoques, áreas administrativas, showrooms ou ambientes criativos de suporte.
Dois Dormitórios (Uma Suíte) com Climatização: Ala íntima confortável equipada com ar-condicionado e ventiladores de teto, facilmente conversível em salas comerciais.
Infraestrutura Pronta para Retrofit: Estrutura sólida e atemporal, ideal para receber projetos de modernização para marcas conceito ou moradia de vanguarda.
POTENCIAL COMERCIAL PREMIUM: VISIBILIDADE E FLUXO QUALIFICADO:
Estar posicionado na rua do Beco do Batman garante uma exposição orgânica de marcas sem paralelos na cidade:
Epicentro Cultural, Turístico e Gastronômico: Fluxo massivo e ininterrupto de turistas nacionais e internacionais, influenciadores, moradores loc
Se você busca um ativo imobiliário de altíssima performance, flexibilidade absoluta de uso e posicionamento geográfico soberano na capital paulista, esta propriedade é a escolha definitiva. Situada em uma das localizações mais vibrantes, disputadas e culturalmente ricas de São Paulo no coração da Vila Madalena e na mesmíssima rua do icônico Beco do Batman , a propriedade destaca-se por seus expressivos 252 metros quadrados de terreno total. Com uma sólida estrutura de 110 metros quadrados de área construída, o imóvel ostenta um perfil híbrido (misto) espetacular, funcionando com absoluta eficiência tanto para residência exclusiva quanto para marcas que exigem máxima visibilidade, grife e apelo comercial.
A arquitetura e a distribuição do espaço oferecem um leque infinito de possibilidades de adaptação e customização. O corpo principal do imóvel conta com salas integradas configuradas para living em 2 ambientes, uma cozinha ampla com excelente iluminação, além de 2 dormitórios generosos incluindo 1 suíte confortável com ar-condicionado e ventiladores de teto. A área externa é um verdadeiro oásis urbano que dispõe de um agradável jardim frontal, uma edícula multifuncional nos fundos e o espetacular diferencial de um porão com excelente metragem, ideal para ser transformado em adega subterrânea, ateliê, escritório privativo ou estúdio criativo. Para completar o pacote de raridades locais, a frente do imóvel disponibiliza 4 vagas de garagem exclusivas.
DETALHES DA PROPRIEDADE (FLEXIBILIDADE, METRAGEM E ESTRUTURA):
252 m² de Terreno Soberano na Vila Madalena: Ampla área total em uma região caracterizada pela alta densidade urbana e escassez de terrenos horizontais.
Quatro Vagas de Garagem Privativas: Diferencial competitivo raríssimo e de valor inestimável no bairro, garantindo comodidade absoluta para clientes ou moradores.
Porão de Excelente Metragem e Edícula: Espaços anexos versáteis perfeitos para configurar estoques, áreas administrativas, showrooms ou ambientes criativos de suporte.
Dois Dormitórios (Uma Suíte) com Climatização: Ala íntima confortável equipada com ar-condicionado e ventiladores de teto, facilmente conversível em salas comerciais.
Infraestrutura Pronta para Retrofit: Estrutura sólida e atemporal, ideal para receber projetos de modernização para marcas conceito ou moradia de vanguarda.
POTENCIAL COMERCIAL PREMIUM: VISIBILIDADE E FLUXO QUALIFICADO:
Estar posicionado na rua do Beco do Batman garante uma exposição orgânica de marcas sem paralelos na cidade:
Epicentro Cultural, Turístico e Gastronômico: Fluxo massivo e ininterrupto de turistas nacionais e internacionais, influenciadores, moradores loc
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