Casa · 300m² · 11 quartos · 2 vagas
venda
R$ 785.340
IPTU R$ 1
Rua Doutor Genebaldo Rosas, 100, Nova Itaparica, Vila Velha
Casa em Rua Doutor Genebaldo Rosas - Nova Itaparica - Vila Velha/ES
Casa em Doutor Genebaldo Rosas - Nova Itaparica - Vila Velha/ES
Se você busca um investimento imobiliário com geração de renda imediata e potencial de valorização, este portfólio é uma excelente oportunidade.
Localizado em Guaranhuns / Nova Itaparica, em Vila Velha, o imóvel reúne 6 unidades residenciais independentes já alugadas, com possibilidade de fluxo de caixa desde o primeiro momento.
O terreno possui 250m², com aproximadamente 300m² de área construída, distribuídos de forma estratégica para atender diferentes perfis de locatários.
O portfólio inclui uma unidade maior com 4 quartos, 2 banheiros e garagem, além de 3 kitnets (sendo uma delas duplex) e 2 apartamentos, formando um mix diversificado que reduz riscos de vacância e mantém alta ocupação.
A localização é um dos grandes diferenciais: a cerca de 6 minutos da praia, próximo a universidades e polos industriais, o que amplia a demanda por locação tanto de estudantes quanto de trabalhadores e famílias.
Com renda mensal aproximada de R$ 6.000, o investimento apresenta retorno bruto estimado em cerca de 9,1% ao ano.
O valor total é de R$ 786.000, o que representa aproximadamente R$131.000 por unidade um excelente custo por ativo considerando a geração de renda já estabelecida.
Além da renda atual, o imóvel ainda oferece potencial de valorização e aumento de receita por meio de melhorias e reposicionamento dos aluguéis, tornando-se ideal tanto para quem deseja iniciar no mercado de imóveis de renda quanto para investidores que buscam escala e diversificação em uma única aquisição.
Uma oportunidade sólida, com receita ativa, risco diluído e localização estratégica.
Entre em contato para mais informações.
#CasaAVenda
#CasaAVendaNovaItaparica
- 11 dormitórios
- 0 suítes
- Nova Itaparica | Vila Velha
Vale a pena visitar rápido!
Ligue agora para (11) e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Leila Maria Pretti CRECI: -F
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