Casa em cotia - Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista para o campo de golf!

Condomínio São Paulo II - Nova, moderna, vista p/ o campo de golf!   •AT: 709,70 m² (frente: 40,30 m) / AC: 632,00 m² •  • VALOR DE VENDA: R$ 4.450.000,00 (quatro milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) •  •Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00 •Valor do IPTU Ver dados: R$ 6.846,54 ano à vista ou 12 x de R$ 634,00 •Permuta: não estuda •Documentação: Em processo de obtenção do Habite-se - previsão Março/23 •Financiamento Bancário: após conclusão do Habite-se e averbação. Possui saldo de financiamento do terreno (aprox. R$ 130 mil em Fev/23) •Estado de Conservação: impecável! •Ano da construção original: 2015   Descrição do imóvel: •Linda casa contemporânea integrada com ótimo acabamento •Projeto do arquiteto LEANDRO AUGUSTO LEONEL CORRÊA •Lindos jardins com projeto de paisagismo de LUCIANO ZANARDO •Rua tranquila, sem saída, com terreno de esquina e com somente •2 vizinhos laterais. •Casa de face predominantemente Norte, sendo bem arejada, iluminada e ensolarada. •Imóvel repleto de armários. •Esquadrias em PVC (maior conforto térmico e acústico) alemão na cor branca, com persianas elétricas. •Janelas e portas balcão com telas em todos os dormitórios e banheiros. •Pisos em porcelanato Portinari •Louças e metais DECA •Telhas sanduíche de aço galvanizado e isopor •Telhado com rufos e calhas •Muros com rufos •3 acessos: social, serviço e garagem •Entrada social com porta em madeira pivotante com 1,57m •Enorme roupeiro no corredor íntimo •4 dormitórios, sendo 3 suítes, sendo 3 com sacadas voltadas para a piscina e com indescritível vista panorâmica para o São Fernando Golf Club •Suíte master com cerca de 24 m2, com quarto de vestir de 16 m2 todo cercado com armários, gaveteiros e prateleiras planejados, e •Banheiro com ducha e jacuzzi dupla com hidromassagem e cromoterapia •Toda a rede de água da casa é pressurizada. •Todos os banheiros com acabamento em granito e box em vidro blindex. •Lavabo todo em granito com espelhos •Espaçoso living para 4 ambientes e com lareira a lenha de cerca de 1 m3, para aquecer as noites mais frias •Salas de jantar e living facilmente integráveis a área da piscina através de portas de correr. •Copa/cozinha planejada com armários e gabinetes, bancada de granito em L, 3 cubas, triturador elétrico, fogão de 5 bocas com forno elétrico Brastemp Gourmand com coifa importada •Amplo escritório, ideal para home-office, •Área de serviço com tanque e repleta de armários •Espaço gourmet integrado a piscina e a cozinha, com enorme bancada toda em granito e pia, churrasqueira a carvão com rotação dos espetos elétrica •Amplo vestiário, com ducha e pia •Piscina de alvenaria com pastilhas e borda infinita, com prainha e iluminação em led, sendo que o abastecimento de água é feito através da captação de água pluvial pelo telhado da residência. •Iluminação toda em led •Garagem coberta para 4 carros e + 1 carro na rampa. Portão eletrônico com acionamento através de controle remoto. •Aquecimento solar com suporte elétrico, termostato e timer, capacidade de 4.000 litros de água fria e boiler de água quente com 500 litros. •Abastecimento: Sabesp e chuva (pluvial) para a piscina. •Piscina com sol todos os dias do ano •Grande jardim com diversas árvores frutíferas: acerola, limão, limão siciliano, mexerica, abacate, banana, além de diversas ervas : manjericão, orégano, tomilho. Agende sua visita com Daniel. - 05/06/2025