Casa em Condomínio no centro de Blumenau - Vista Panorâmica - Local Seguro

Linda casa em estilo contemporâneo, localizada em condomínio fechado no centro de Blumenau, em região com vários acessos para área central da cidade.

Descrição do Imóvel

Primeiro Piso:
. Garagem para dois veículos, mais uma vaga descoberta;
. Quarto com banheiro;
. Área de serviço com bancada em granito e tanque inox, com local para guarda de ferramentas e materiais diversos;
. Area de festas coberta, com cozinha, churrasqueira e fogão a lenha;
. Pátio externo com piso em concreto;
. Horta com árvores frutíferas.

Segundo Piso:
. Hall de entrada;
. Quatro quartos (um deles suíte master com banheira de hidromassagem e closet);
. Banheiro social com box de blindex e móvel;
. Sala de estar e jantar conjugadas;
. Varanda na sala com linda vista livre;
. Cozinha ampla com móveis sob medida;
. Área de serviço com bancada e tanque inox, armários sob medida;
. Rouparia.

Terceiro piso:
. Sala de cinema;
. Escritório;
. Ampla varanda com vista espetacular e livre.

Outras características do imóvel:
. Amplos corredores;
. Preparação para aquecimento a gás ou solar;
. Sol da manhã na suite e em dois quartos;
. Área externa de uso exclusivo toda cercada;
. Casa de gás para 2 cilindros grandes;
. Duas caixas de água de 1000 litros cada;
. Filtro na entrada de água;
. Proteções elétricas no quadro de energia e aterramento;
. Ponto de energia na garagem para recarga de veículos elétricos;
. Curcuito interno com antena digital externa;
. Local muito fresco, não demanda uso frequente de ar-condicionado;
. Todas as janelas e as portas de varandas com tela mosqueteira;
. Consumo de água e energia com medidor individual;
. Fração ideal de terreno 733,83m²;
. Área construída aproximada 305m²;
. Valor do IPTU R$ 783,40;
. Valor da taxa condominial R$ 347,00.

Sobre o Condomínio:
. Apenas 13 residências;
. Toda a infraestrutura é subterrânea e foi atualizada há poucos anos;
. Acesso único, controlado por TAG e controle remoto;
. Portão eletrônico com Sistema de Nobreak;
. Cameras de monitoramento;
. Quadra de esporte para futebol de areia;
. Cisterna com 10.000 litros e caixa d’água de 15.000 litros;
. Sistema de interfones;
. Local extremamente tranquilo;
. Excelente vizinhança;
. Várias árvores frutíferas;
. Três vias de acesso para o centro da cidade;
. Vista espetacular e livre nas direções nordeste, norte e noroeste;
. Condômino com área de 9.370,85m²;
. Localizado em área estritamente residencial, com pouca circulação de veículos e pessoas.

Venda direta pelo proprietário, caso tenha realmente interesse no imóvel faça contato pelo W h a t s A p p :
( 4 7) 9 9 9 8 7 - 0 1 6 9.