Casa · 322m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 510
Rua das Cinco Pontas, 1356, Granja Viana II, Cotia
Casa em condomínio, Granja Viana II, 4 dormitórios, piscina, pomar, lareira, ane
Casa em condomínio, Granja Viana II, 4 dormitórios, piscina, pomar, lareira, anexo multiuso CÓD: 1396
- DESTAQUES
- Casa 95% térrea.
- Piscina com solário e gramado.
- Pomar com frutíferas.
- Anexo multiuso independente.
- Opção de compra com o lote anexo.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Cond Granja Viana II (Glebas IV/V) - 4 dorms / 1ste, Linda casa, piscina, escritório, lareira, pomar, anexo multiuso
Endereço do imóvel: Rua das Cinco Pontas, 1356 - Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP:
(Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1490, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: )
A/T: Lote 11: 1.454 m² (frente: 70 m)
(A/T TOTAL: Lote 11 (acas) + Lote 12 (anexo): 2.664,00 m² (frente: 93,10 m)
A/C: 322 m².
Documentação: Área construída não averbada na Matrícula (Matrícula do Lote 11 - casa - atualizada 13/XAgo/26)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO.
Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de conservação: bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1987
Ótima casa estilo campo, construída para morar.
Casa 95% térrea, com apenas um mezanino da suíte.
Possibilidade de adquirir a casa com o lote anexo, totalizando 2.604 m² de terreno.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
Condomínio diferenciado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários.
Portas de janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas.
Telhas de concreto.
Pisos em cerâmica, lajotas, ardósia e tabuas largas.
Louças e metais de qualidade.
Jardim lindo com paisagismo formado, vista maravilhosa, com gramado e frutíferas: jaboticaba, manga, laranja, tangerina, limões Tahiti e Cravo, abacate, uva Japonesa, jambo Rosa e Amarelo, goiaba, pitanga, amora, uvaia, nêspera, amora preta Tupy e framboesa.
3 acessos: social, lazer/ garagem / serviço e anexo multiuso mais independente.
Escada externa iluminada.
Entrada social.
Lavabo com tampo em granito.
Hall íntimo
4 dormitórios sendo uma suíte com closet.
3 Banheiros, 2 com claraboias, 2 com 2 cubas, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro (sem motor) .
Escada de alvenaria revestida em ardósia, com corrimão de madeira.
Mezanino Multiuso grande com varanda e janela, ideal para Family Room/ Escritório com estantes de madeira, bancadas, armários, gabinetes.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina e jardim.
Estar, lareira com 2 sofás c/ aparadores de alvenaria para 6 pessoas, bar e jantar/ almoço mais reservada, voltada para varanda da frente.
Cozinha planejada com armários de madeira, bancada em “L” tampo em granito, 2 cubas inox, coifa e despensa com espaço adega.
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.
Este anúncio contém informações adicionais no site, que excedem o limite de caracteres de alguns portais. Pesquise pelo código.
Área de serviço aberta ensolarada com depósito de gás e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armário, tanque, espaço lavadora e secadora.
Quarto e banheiro de serviço.
Piscina de alvenaria 4m x 8m, revestida em azulejo, solário, cercada com tela de proteção e casa de máquinas.
Jardim gramado integrado à piscina, um mini campinho para brincar com bolas, raquetes, tabela de basquete, rede de volei etc.
ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE com banheiro e bancada com pia.
Ideal para ateliê, home office, academia, estúdio, brinquedoteca, casa de caseiro.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas na varanda com rede.
Aquecimento: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira em uso com água natural que abastece toda a casa e Sabesp. - basta conectar a entrada.
Armazenamento: 4.000 litros (8 caixas de 500 litros) que atendem 2 setores da casa.
Esgoto: Fossa.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário.
Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- CONDOMÍNIO
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível.
O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas.
Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
- DESTAQUES
- Casa 95% térrea.
- Piscina com solário e gramado.
- Pomar com frutíferas.
- Anexo multiuso independente.
- Opção de compra com o lote anexo.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Cond Granja Viana II (Glebas IV/V) - 4 dorms / 1ste, Linda casa, piscina, escritório, lareira, pomar, anexo multiuso
Endereço do imóvel: Rua das Cinco Pontas, 1356 - Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia, SP - CEP:
(Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1490, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: )
A/T: Lote 11: 1.454 m² (frente: 70 m)
(A/T TOTAL: Lote 11 (acas) + Lote 12 (anexo): 2.664,00 m² (frente: 93,10 m)
A/C: 322 m².
Documentação: Área construída não averbada na Matrícula (Matrícula do Lote 11 - casa - atualizada 13/XAgo/26)
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas: Imóvel DESOCUPADO.
Agendar com ANTECEDÊNCIA.
Estado de conservação: bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 1987
Ótima casa estilo campo, construída para morar.
Casa 95% térrea, com apenas um mezanino da suíte.
Possibilidade de adquirir a casa com o lote anexo, totalizando 2.604 m² de terreno.
Ótima localização em rua tranquila e arborizada.
Condomínio diferenciado com controle de acesso e segurança 24 horas.
Imóvel repleto de armários.
Portas de janelas em madeira e vidro, com portas balcão e venezianas.
Telhas de concreto.
Pisos em cerâmica, lajotas, ardósia e tabuas largas.
Louças e metais de qualidade.
Jardim lindo com paisagismo formado, vista maravilhosa, com gramado e frutíferas: jaboticaba, manga, laranja, tangerina, limões Tahiti e Cravo, abacate, uva Japonesa, jambo Rosa e Amarelo, goiaba, pitanga, amora, uvaia, nêspera, amora preta Tupy e framboesa.
3 acessos: social, lazer/ garagem / serviço e anexo multiuso mais independente.
Escada externa iluminada.
Entrada social.
Lavabo com tampo em granito.
Hall íntimo
4 dormitórios sendo uma suíte com closet.
3 Banheiros, 2 com claraboias, 2 com 2 cubas, tampos em Travertino, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro (sem motor) .
Escada de alvenaria revestida em ardósia, com corrimão de madeira.
Mezanino Multiuso grande com varanda e janela, ideal para Family Room/ Escritório com estantes de madeira, bancadas, armários, gabinetes.
Living para 4 ambientes, voltados para varanda e lazer com piscina e jardim.
Estar, lareira com 2 sofás c/ aparadores de alvenaria para 6 pessoas, bar e jantar/ almoço mais reservada, voltada para varanda da frente.
Cozinha planejada com armários de madeira, bancada em “L” tampo em granito, 2 cubas inox, coifa e despensa com espaço adega.
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.
Este anúncio contém informações adicionais no site, que excedem o limite de caracteres de alguns portais. Pesquise pelo código.
Área de serviço aberta ensolarada com depósito de gás e lavanderia fechada, integrada à cozinha, com armário, tanque, espaço lavadora e secadora.
Quarto e banheiro de serviço.
Piscina de alvenaria 4m x 8m, revestida em azulejo, solário, cercada com tela de proteção e casa de máquinas.
Jardim gramado integrado à piscina, um mini campinho para brincar com bolas, raquetes, tabela de basquete, rede de volei etc.
ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE com banheiro e bancada com pia.
Ideal para ateliê, home office, academia, estúdio, brinquedoteca, casa de caseiro.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas na varanda com rede.
Aquecimento: Boiler Elétrico.
Abastecimento de água: Poço caipira em uso com água natural que abastece toda a casa e Sabesp. - basta conectar a entrada.
Armazenamento: 4.000 litros (8 caixas de 500 litros) que atendem 2 setores da casa.
Esgoto: Fossa.
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário.
Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
- CONDOMÍNIO
O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!
Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível.
O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas.
Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.
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