Casa · 479m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.900.000
Condomínio R$ 450
·
IPTU R$ 3.000
Rua Vera Linhares de Andrade, 2148, Itacorubi, Florianópolis
Casa em condomínio com 4 suítes no Itacorubi, Florianópolis
Em uma das regiões mais estratégicas de Florianópolis, esta residência reúne conforto, privacidade e funcionalidade em um condomínio exclusivo com apenas 10 casas. Um imóvel pensado para quem valoriza segurança, espaço e qualidade de vida sem abrir mão da praticidade de estar próximo aos principais polos da cidade.
Construída em 2022 e ocupada pelo primeiro morador, a casa apresenta um projeto contemporâneo que privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e o conforto cotidiano. Implantada em um terreno de 479 m², conta com aproximadamente 280 m² de área construída e uma excelente área externa que amplia as possibilidades de convivência e lazer.
O living integra sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha central, criando um ambiente moderno e acolhedor para receber familiares e amigos. Os móveis planejados de alto padrão agregam sofisticação e funcionalidade aos espaços, enquanto os amplos vãos de iluminação proporcionam uma atmosfera agradável em todos os ambientes.
A área íntima contempla três suítes confortáveis, sendo duas já mobiliadas, além de um escritório com banheiro que pode ser facilmente transformado em uma quarta suíte, atendendo diferentes perfis de famílias e necessidades futuras.
Um dos grandes diferenciais da residência é a área gourmet fechada em vidro, equipada com lavabo e integrada ao quintal gramado de aproximadamente 175 m², criando um ambiente perfeito para momentos de convivência, lazer e descanso.
A casa foi entregue pronta para morar, com marcenaria sob medida, climatização instalada e infraestrutura completa de segurança, proporcionando tranquilidade desde o primeiro dia.
Além disso, sua estrutura foi dimensionada para receber um terceiro pavimento sem necessidade de reforços na fundação, oferecendo potencial de ampliação e valorização ao longo do tempo.
Destaques do imóvel
◦ Terreno com 479 m²
◦ Aproximadamente 280 m² de área construída
◦ Construção de 2022
◦ Primeiro morador
◦ Semi mobiliada
◦ 3 suítes
◦ Escritório com banheiro e possibilidade de 4ª suíte
◦ Living integrado
◦ Sala de estar
◦ Sala de jantar
◦ Cozinha com ilha
◦ Área gourmet fechada em vidro
◦ Lavabo social
◦ Lavabo na área gourmet
◦ Quintal gramado com aproximadamente 175 m²
◦ Depósito com armários planejados
◦ Canil
◦ Ar-condicionado em diversos ambientes
◦ Marcenaria sob medida de alto padrão
◦ 2 vagas de garagem livres
◦ Estrutura preparada para futuro terceiro pavimento
◦ Escritura pública
◦ Financiável
Segurança
◦ Sistema de alarme integrado
◦ 5 câmeras externas
◦ 4 câmeras internas
◦ Monitoramento completo do perímetro
◦ Condomínio monitorado por câmeras
◦ Controle de acesso
Sobre o condomínio
◦ Condomínio fechado
◦ Apenas 10 residências
◦ Baixo fluxo interno
◦ Ambiente familiar
◦ Excelente privacidade
◦ Segurança e tranquilidade
Localização
O Itacorubi é um dos bairros mais completos e valorizados de Florianópolis. Sua posição estratégica permite acesso rápido ao Centro, Lagoa da Conceição, praias do leste da ilha e universidades como UFSC e UDESC. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, supermercados, escolas, academias, restaurantes e áreas de lazer.
A poucos minutos do Supermercado Imperatriz do Córrego Grande, da World Gym e do Spot Market, esta residência proporciona uma rotina prática e eficiente, reduzindo deslocamentos e ampliando o tempo disponível para aproveitar o que realmente importa.
O condomínio exclusivo onde está inserida reforça ainda mais a proposta de qualidade de vida, combinando segurança, privacidade e localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Entre em contato para conhecer todos os detalhes desta residência e agendar uma visita.
<strong>Características:</strong>
* Acabamento em Gesso
* Aceita Pet
* Aquecimento de Água
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro Social
* Calefação
* Churrasqueira
* Cozinha
* Decorado
* Espaço Gourmet
* Home Office
* Infra para Ar Split
* Internet / WiFi
* Jardim
* Lavabo
* Living
* Móveis Planejados
* Piscina Privativa
* Piso Porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria 24h
* Sacada / Varanda
* Sala
* Sala para 3 Ambientes
* Suíte Master
Construída em 2022 e ocupada pelo primeiro morador, a casa apresenta um projeto contemporâneo que privilegia a integração dos ambientes, a iluminação natural e o conforto cotidiano. Implantada em um terreno de 479 m², conta com aproximadamente 280 m² de área construída e uma excelente área externa que amplia as possibilidades de convivência e lazer.
O living integra sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha central, criando um ambiente moderno e acolhedor para receber familiares e amigos. Os móveis planejados de alto padrão agregam sofisticação e funcionalidade aos espaços, enquanto os amplos vãos de iluminação proporcionam uma atmosfera agradável em todos os ambientes.
A área íntima contempla três suítes confortáveis, sendo duas já mobiliadas, além de um escritório com banheiro que pode ser facilmente transformado em uma quarta suíte, atendendo diferentes perfis de famílias e necessidades futuras.
Um dos grandes diferenciais da residência é a área gourmet fechada em vidro, equipada com lavabo e integrada ao quintal gramado de aproximadamente 175 m², criando um ambiente perfeito para momentos de convivência, lazer e descanso.
A casa foi entregue pronta para morar, com marcenaria sob medida, climatização instalada e infraestrutura completa de segurança, proporcionando tranquilidade desde o primeiro dia.
Além disso, sua estrutura foi dimensionada para receber um terceiro pavimento sem necessidade de reforços na fundação, oferecendo potencial de ampliação e valorização ao longo do tempo.
Destaques do imóvel
◦ Terreno com 479 m²
◦ Aproximadamente 280 m² de área construída
◦ Construção de 2022
◦ Primeiro morador
◦ Semi mobiliada
◦ 3 suítes
◦ Escritório com banheiro e possibilidade de 4ª suíte
◦ Living integrado
◦ Sala de estar
◦ Sala de jantar
◦ Cozinha com ilha
◦ Área gourmet fechada em vidro
◦ Lavabo social
◦ Lavabo na área gourmet
◦ Quintal gramado com aproximadamente 175 m²
◦ Depósito com armários planejados
◦ Canil
◦ Ar-condicionado em diversos ambientes
◦ Marcenaria sob medida de alto padrão
◦ 2 vagas de garagem livres
◦ Estrutura preparada para futuro terceiro pavimento
◦ Escritura pública
◦ Financiável
Segurança
◦ Sistema de alarme integrado
◦ 5 câmeras externas
◦ 4 câmeras internas
◦ Monitoramento completo do perímetro
◦ Condomínio monitorado por câmeras
◦ Controle de acesso
Sobre o condomínio
◦ Condomínio fechado
◦ Apenas 10 residências
◦ Baixo fluxo interno
◦ Ambiente familiar
◦ Excelente privacidade
◦ Segurança e tranquilidade
Localização
O Itacorubi é um dos bairros mais completos e valorizados de Florianópolis. Sua posição estratégica permite acesso rápido ao Centro, Lagoa da Conceição, praias do leste da ilha e universidades como UFSC e UDESC. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, supermercados, escolas, academias, restaurantes e áreas de lazer.
A poucos minutos do Supermercado Imperatriz do Córrego Grande, da World Gym e do Spot Market, esta residência proporciona uma rotina prática e eficiente, reduzindo deslocamentos e ampliando o tempo disponível para aproveitar o que realmente importa.
O condomínio exclusivo onde está inserida reforça ainda mais a proposta de qualidade de vida, combinando segurança, privacidade e localização privilegiada em uma das regiões mais desejadas da cidade.
Entre em contato para conhecer todos os detalhes desta residência e agendar uma visita.
<strong>Características:</strong>
* Acabamento em Gesso
* Aceita Pet
* Aquecimento de Água
* Ar Condicionado
* Área de Serviço
* Banheiro Social
* Calefação
* Churrasqueira
* Cozinha
* Decorado
* Espaço Gourmet
* Home Office
* Infra para Ar Split
* Internet / WiFi
* Jardim
* Lavabo
* Living
* Móveis Planejados
* Piscina Privativa
* Piso Porcelanato
* Portão Eletrônico
* Portaria 24h
* Sacada / Varanda
* Sala
* Sala para 3 Ambientes
* Suíte Master
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