Casa · 211m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.290.000
Condomínio R$ 280
·
IPTU R$ 310
Rua Cesario Delboni 30000, Park Gran Reserve, Indaiatuba
Casa em Condomínio à venda em Indaiatuba - Park Gran Reserve, 4 quartos 211 m² por 2.290.000,00
Casa Térrea com 4 Suítes e Quintal Gigante – Park Gran Reserve – Indaiatuba/SP
Apresentamos um projeto de escala diferenciada no aclamado Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 211,04 m² de área construída em um terreno atípico de 438,06 m² (mais que o dobro do lote padrão), esta residência destaca-se por oferecer 4 suítes reais, uma configuração extremamente rara em casas térreas na região.
O imóvel (entrega prevista para julho de 2026) foi concebido para famílias que não abrem mão de espaço externo, proporcionando um quintal vasto com piscina, ideal para projetos de paisagismo complexos ou áreas de lazer expandidas.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 211,04 m² | Área do Terreno: 438,06 m² (Lote de esquina/excedente).
• Ala Íntima Exclusiva: 4 suítes completas, todas entregues com ar-condicionado instalado, box nos banheiros e móveis planejados.
• Social de Imponência: Salas de estar e jantar integradas com pé-direito elevado, favorecendo a iluminação natural.
• Tecnologia & Conforto:
• Automação: Janelas de alumínio com acionamento automatizado.
• Eficiência: Sistema de boiler (aquecimento solar) totalmente instalado.
• Móveis Planejados: Marcenaria sob medida inclusa, garantindo sofisticação e organização.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas).
Lazer e Expansão Externa
• Complexo Aquático: Piscina privativa em alvenaria posicionada em um quintal com dimensões generosas.
• Área Gourmet: Churrasqueira integrada à cozinha e ao living, criando um hub de convivência perfeito.
• Amplitude Externa: O terreno de 438 m² permite uma circulação lateral livre e um distanciamento vizinho superior à média do condomínio.
• Infraestrutura: 6 banheiros no total, oferecendo suporte completo para a rotina das 4 suítes e área de lazer.
O Condomínio Park Gran Reserve
Infraestrutura de clube completa em harmonia com a preservação ambiental:
• Lazer de Elite: Piscina adulto semiolímpica, academia de última geração e salão de festas.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol society e playground moderno.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e vigilância monitorada.
• Ambiente: Cercado por lagos e matas preservadas, garantindo um ar puro e qualidade de vida.
Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento de alta valorização em Indaiatuba:
• Logística: Fácil acesso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), facilitando o trajeto para Campinas e Viracopos.
• Comodidade: Próximo ao Roldão, Clube 9 de Julho e colégios de referência.
• Escassez: Lotes acima de 400 m² no Gran Reserve são ativos finitos e com valorização acelerada.
Diferenciais da Aquisição
• Configuração de Exceção: Encontrar uma casa térrea com 4 suítes e quintal amplo no Gran Reserve é um desafio; este imóvel supre essa lacuna de mercado.
• Imóvel "Key-Ready": A entrega com ar-condicionado, box, planejados e boiler elimina os principais custos de pós-obra.
• Potencial de Lazer: O espaço livre de terreno permite a criação de pomares, pergolados ou até um anexo gourmet estendido.
Apresentamos um projeto de escala diferenciada no aclamado Condomínio Park Gran Reserve, em Indaiatuba. Com 211,04 m² de área construída em um terreno atípico de 438,06 m² (mais que o dobro do lote padrão), esta residência destaca-se por oferecer 4 suítes reais, uma configuração extremamente rara em casas térreas na região.
O imóvel (entrega prevista para julho de 2026) foi concebido para famílias que não abrem mão de espaço externo, proporcionando um quintal vasto com piscina, ideal para projetos de paisagismo complexos ou áreas de lazer expandidas.
Dados Técnicos e Diferenciais do Imóvel
• Área Construída: 211,04 m² | Área do Terreno: 438,06 m² (Lote de esquina/excedente).
• Ala Íntima Exclusiva: 4 suítes completas, todas entregues com ar-condicionado instalado, box nos banheiros e móveis planejados.
• Social de Imponência: Salas de estar e jantar integradas com pé-direito elevado, favorecendo a iluminação natural.
• Tecnologia & Conforto:
• Automação: Janelas de alumínio com acionamento automatizado.
• Eficiência: Sistema de boiler (aquecimento solar) totalmente instalado.
• Móveis Planejados: Marcenaria sob medida inclusa, garantindo sofisticação e organização.
• Vagas: 4 vagas de garagem (2 cobertas).
Lazer e Expansão Externa
• Complexo Aquático: Piscina privativa em alvenaria posicionada em um quintal com dimensões generosas.
• Área Gourmet: Churrasqueira integrada à cozinha e ao living, criando um hub de convivência perfeito.
• Amplitude Externa: O terreno de 438 m² permite uma circulação lateral livre e um distanciamento vizinho superior à média do condomínio.
• Infraestrutura: 6 banheiros no total, oferecendo suporte completo para a rotina das 4 suítes e área de lazer.
O Condomínio Park Gran Reserve
Infraestrutura de clube completa em harmonia com a preservação ambiental:
• Lazer de Elite: Piscina adulto semiolímpica, academia de última geração e salão de festas.
• Esportes: Quadra de tênis, campo de futebol society e playground moderno.
• Segurança: Portaria 24 horas com controle de acesso por leitura facial e vigilância monitorada.
• Ambiente: Cercado por lagos e matas preservadas, garantindo um ar puro e qualidade de vida.
Localização e Estratégia Urbana
• Posicionamento de alta valorização em Indaiatuba:
• Logística: Fácil acesso à Rodovia Santos Dumont (SP-075), facilitando o trajeto para Campinas e Viracopos.
• Comodidade: Próximo ao Roldão, Clube 9 de Julho e colégios de referência.
• Escassez: Lotes acima de 400 m² no Gran Reserve são ativos finitos e com valorização acelerada.
Diferenciais da Aquisição
• Configuração de Exceção: Encontrar uma casa térrea com 4 suítes e quintal amplo no Gran Reserve é um desafio; este imóvel supre essa lacuna de mercado.
• Imóvel "Key-Ready": A entrega com ar-condicionado, box, planejados e boiler elimina os principais custos de pós-obra.
• Potencial de Lazer: O espaço livre de terreno permite a criação de pomares, pergolados ou até um anexo gourmet estendido.
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