Casa · 254m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.200.000
Condomínio R$ 731
·
IPTU R$ 2.082
Álvaro Guterres 707, Tristeza, Porto Alegre
CASA EM CONDOMÍNIO A VENDA DE 4 DORMITÓRIOS E VISTA PARA O GUAÍBA
Casa ampla em condomínio fechado, com terraço e vista privilegiada para o Guaíba
Uma residência especial para quem valoriza espaço, privacidade e uma conexão única com a natureza. Localizada em condomínio fechado com apenas 14 casas e junto ao Parque Natural do Morro do Osso, esta propriedade reúne ambientes generosos, excelente estado de conservação e uma vista encantadora de Porto Alegre e do Lago Guaíba.
Com 523,72 m² de área real total e 254,42 m² de área privativa construída, a casa apresenta uma planta diferenciada, distribuída em níveis que proporcionam personalidade, amplitude e diversas possibilidades de uso.
No térreo, a garagem coberta acomoda dois veículos, além de espaço na rampa de acesso para outros dois carros. A área interna conta com lavanderia, banheiro auxiliar, dependência, depósito, poço de luz e um ambiente multifuncional que pode ser adaptado para oficina, adega, espaço de apoio ou conforme a necessidade dos novos moradores.
Nos fundos, um agradável pátio arborizado convida a aproveitar os momentos ao ar livre. Conta com churrasqueira, pia, espaço para cultivo de plantas e canteiros, criando um ambiente reservado e acolhedor.
No primeiro andar, o living em desnível oferece espaços amplos para estar e jantar. A sala de estar é envidraçada, climatizada e possui lareira ecológica Maestri, enquanto a varanda envidraçada amplia a integração e a luminosidade dos ambientes. A copa-cozinha complementa o pavimento com a praticidade de uma churrasqueira interna.
No segundo andar, encontram-se quatro dormitórios em sua configuração original. Atualmente, um deles é utilizado como escritório, enquanto dois foram integrados para formar uma confortável suíte ampliada, climatizada, com banheira e closet. A configuração é facilmente reversível, permitindo novamente a utilização dos ambientes como dormitórios independentes. O pavimento dispõe ainda de outro dormitório e banheiro social.
O terceiro andar é um dos grandes destaques da residência. A área de cobertura fechada e climatizada permite criar dois ou três ambientes distintos, podendo receber estar íntimo, sala de TV, espaço de estudos, academia ou área de convivência.
Já o terraço aberto proporciona uma vista espetacular de Porto Alegre e do Lago Guaíba, com um cenário privilegiado para contemplar o pôr do sol. Um espaço que se transforma a cada fim de tarde e torna a experiência de morar nesta casa ainda mais especial. O terraço conta também com depósito para guardar cadeiras e utensílios protegidos.
O condomínio está inserido em um terreno de 4.759,69 m², fazendo divisa com o Parque Natural do Morro do Osso. Desse total, 1.531,16 m² correspondem a uma área interna de interesse ambiental, reforçando a presença da natureza no entorno da propriedade.
Com baixo custo condominial e portaria 12 horas, esta é uma residência para quem procura a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão de espaço, tranquilidade e ambientes versáteis.
Uma casa singular, cercada pela natureza e coroada por uma vista inesquecível para o Guaíba. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta propriedade.
Uma residência especial para quem valoriza espaço, privacidade e uma conexão única com a natureza. Localizada em condomínio fechado com apenas 14 casas e junto ao Parque Natural do Morro do Osso, esta propriedade reúne ambientes generosos, excelente estado de conservação e uma vista encantadora de Porto Alegre e do Lago Guaíba.
Com 523,72 m² de área real total e 254,42 m² de área privativa construída, a casa apresenta uma planta diferenciada, distribuída em níveis que proporcionam personalidade, amplitude e diversas possibilidades de uso.
No térreo, a garagem coberta acomoda dois veículos, além de espaço na rampa de acesso para outros dois carros. A área interna conta com lavanderia, banheiro auxiliar, dependência, depósito, poço de luz e um ambiente multifuncional que pode ser adaptado para oficina, adega, espaço de apoio ou conforme a necessidade dos novos moradores.
Nos fundos, um agradável pátio arborizado convida a aproveitar os momentos ao ar livre. Conta com churrasqueira, pia, espaço para cultivo de plantas e canteiros, criando um ambiente reservado e acolhedor.
No primeiro andar, o living em desnível oferece espaços amplos para estar e jantar. A sala de estar é envidraçada, climatizada e possui lareira ecológica Maestri, enquanto a varanda envidraçada amplia a integração e a luminosidade dos ambientes. A copa-cozinha complementa o pavimento com a praticidade de uma churrasqueira interna.
No segundo andar, encontram-se quatro dormitórios em sua configuração original. Atualmente, um deles é utilizado como escritório, enquanto dois foram integrados para formar uma confortável suíte ampliada, climatizada, com banheira e closet. A configuração é facilmente reversível, permitindo novamente a utilização dos ambientes como dormitórios independentes. O pavimento dispõe ainda de outro dormitório e banheiro social.
O terceiro andar é um dos grandes destaques da residência. A área de cobertura fechada e climatizada permite criar dois ou três ambientes distintos, podendo receber estar íntimo, sala de TV, espaço de estudos, academia ou área de convivência.
Já o terraço aberto proporciona uma vista espetacular de Porto Alegre e do Lago Guaíba, com um cenário privilegiado para contemplar o pôr do sol. Um espaço que se transforma a cada fim de tarde e torna a experiência de morar nesta casa ainda mais especial. O terraço conta também com depósito para guardar cadeiras e utensílios protegidos.
O condomínio está inserido em um terreno de 4.759,69 m², fazendo divisa com o Parque Natural do Morro do Osso. Desse total, 1.531,16 m² correspondem a uma área interna de interesse ambiental, reforçando a presença da natureza no entorno da propriedade.
Com baixo custo condominial e portaria 12 horas, esta é uma residência para quem procura a segurança de um condomínio fechado sem abrir mão de espaço, tranquilidade e ambientes versáteis.
Uma casa singular, cercada pela natureza e coroada por uma vista inesquecível para o Guaíba. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os detalhes desta propriedade.
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