Casa em Centro, Nova Iguaçu/RJ de 450m² 6 quartos para locação R$ 20.000,00/mes

Imóvel Comercial para Clínica ou Consultório Médico para Alugar em Nova Iguaçu - Localização Estratégica no Polo Médico da Cidade
Se você está em busca de um imóvel amplo, bem localizado e com estrutura ideal para montar clínica médica, consultório, laboratório, centro de diagnóstico ou ambulatório, esta é a oportunidade que você procurava!
Localizado na Rua Capitão Gaspar Soares, em esquina frontal à Delegacia de Polícia de Nova Iguaçu e ao lado do Novo Hospital Maternidade (antigo Hospital Iguaçu), este imóvel destaca-se por sua infraestrutura completa, visibilidade privilegiada e por estar inserido em uma região de intenso fluxo médico-hospitalar.
Diferenciais do Imóvel para Clínica em Nova Iguaçu - Localização nobre e estratégica no centro do Polo Médico de Nova Iguaçu
Rodeado por hospitais de referência:

Hospital Unimed
Hospital Prontocor
Hospital Santa Rita
Hospital Geral de Nova Iguaçu (HGNI)
Novo Hospital Maternidade (ao lado)
Frente à 52ª Delegacia de Polícia Civil, garantindo ainda mais segurança
Ideal para clínicas, consultórios especializados, centros de imagem, ambulatórios, laboratórios e afins
Estrutura do Imóvel - 650m² Construídos em Terreno de 400m²

O imóvel possui três pavimentos muito bem distribuídos, com ambientes amplos, excelente ventilação natural, áreas livres para adaptações e uma garagem espaçosa.
1º Pavimento (Térreo):

Garagem coberta com capacidade para até 6 veículos
Sala ampla ideal para recepção e sala de espera
Cozinha funcional (adaptável para copa clínica)
Banheiro social
Dependência de serviço com quarto e banheiro
Área livre no fundo e lateral, com grande potencial para ampliação ou jardins internos

2º Pavimento:

4 dormitórios que podem ser convertidos em consultórios, salas de exame ou escritórios
3 suítes com varanda
1 suíte master com closet (ideal para diretoria, sala de cirurgia ambulatorial ou repouso médico)

 
3º Pavimento:

Amplo salão (excelente para reuniões, auditório ou setor administrativo)
2 banheiros adicionais
Espaço gourmet com churrasqueira (adaptável para refeitório, lounge ou área de convivência)
Área aberta de lazer - também com potencial para implantação de setor terapêutico, academia funcional ou área de descompressão

Pontos Fortes para Instalar sua Clínica ou Consultório Médico em Nova Iguaçu:

Localização colada aos principais hospitais e clínicas
Esquina com excelente visibilidade e fachada imponente
Rua com facilidade de estacionamento e acesso rápido
Imóvel independente com múltiplos acessos
Ambientes amplos e arejados, facilitando adaptação à legislação da Vigilância Sanitária
Grande potencial de valorização

Viabilidade para Instalação de Elevador

O imóvel apresenta estrutura favorável à instalação de elevador, tanto do tipo hidráulico quanto elétrico de pequeno porte. Com três pavimentos bem distribuídos e vãos internos amplos, é possível adaptar o espaço para garantir acesso prático e seguro entre os andares, o que é especialmente indicado para o funcionament