Casa · 200m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 459.050
IPTU R$ 1.500
Avenida Avareí, 100, Jardim Mesquita, Jacareí
Casa em Avenida Avareí - Jardim Mesquita - Jacareí/SP
Casa a venda em Avenida Avareí - Jardim Mesquita - Jacareí/SP
Oportunidade de Investimento: Imóvel Comercial e Residencial no Bairro Avareí
Esta é uma oportunidade estratégica para quem busca rentabilidade e localização privilegiada em Jacareí. O imóvel possui uma configuração única de uso misto, ocupando um terreno de 200 m² com frentes independentes para duas ruas, garantindo total privacidade e acessibilidade.
Destaques do Imóvel:
Ponto Comercial : Estrategicamente posicionado em uma das vias mais movimentadas, com alto fluxo de pedestres e veículos. Conta com 73,51 m² distribuídos em 2 salões, escritório e W.C. A localização é imbatível: próximo ao McDonald's, Fatec, bancos e escolas, além de estar exatamente em frente à saída para a Dutra (Av. Malek Assad). Possui Habite-se comercial averbado.
Residência (Rua Mogi Mirim, 03): Localizada em um bairro residencial valorizado e tranquilo. Com 70,51 m², oferece sala de estar/jantar, 2 dormitórios, copa, cozinha, área de serviço e área livre no fundo, proporcionando o conforto e a praticidade necessários para moradia ou locação. Possui Habite-se residencial averbado.
Potencial de Valorização:
O imóvel já possui um projeto aprovado na Prefeitura de Jacareí para a expansão do ponto comercial (previsão de salas no pavimento superior) e ampliação da residência, permitindo aumentar significativamente a metragem construída e, consequentemente, o retorno sobre o investimento (ROI).
Segurança Total:
Documentação Impecável: Imóvel 100% regularizado, com toda a construção averbada no Cartório de Registro de Imóveis.
Pronto para Financiamento: Toda a clareza jurídica necessária para uma transação rápida e segura.
Localização Estratégica: Apenas 15 minutos de São José dos Campos.
Dados Técnicos:
Área Total do Terreno: 200,00 m²
Área Construída: 144,02 m²
IPTU e taxas: R$ 1.500,00/ano
Agende uma visita e venha conhecer de perto o potencial desta propriedade. Oportunidades como esta, com projeto aprovado e documentação em dia, são raras no mercado.
É um excelente imóvel nesta localização.
200m² em Jacareí, Jardim Mesquita.
O Casa tem as características:
- Rua silenciosa
- Sol da manhã
- Vista livre
Eu tenho bastante conhecimento neste bairro Jardim Mesquita e terei o maior prazer em te ajudar na escolha da melhor opção.
Também posso te ajudar no processo de financiamento
Ligue agora para (11) e agende uma visita com um especialista em imóveis NEWCORE!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Flaviana Dos Santos Fonseca Hoffner CRECI:
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Destaques do Imóvel:
Ponto Comercial : Estrategicamente posicionado em uma das vias mais movimentadas, com alto fluxo de pedestres e veículos. Conta com 73,51 m² distribuídos em 2 salões, escritório e W.C. A localização é imbatível: próximo ao McDonald's, Fatec, bancos e escolas, além de estar exatamente em frente à saída para a Dutra (Av. Malek Assad). Possui Habite-se comercial averbado.
Residência (Rua Mogi Mirim, 03): Localizada em um bairro residencial valorizado e tranquilo. Com 70,51 m², oferece sala de estar/jantar, 2 dormitórios, copa, cozinha, área de serviço e área livre no fundo, proporcionando o conforto e a praticidade necessários para moradia ou locação. Possui Habite-se residencial averbado.
Potencial de Valorização:
O imóvel já possui um projeto aprovado na Prefeitura de Jacareí para a expansão do ponto comercial (previsão de salas no pavimento superior) e ampliação da residência, permitindo aumentar significativamente a metragem construída e, consequentemente, o retorno sobre o investimento (ROI).
Segurança Total:
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Localização Estratégica: Apenas 15 minutos de São José dos Campos.
Dados Técnicos:
Área Total do Terreno: 200,00 m²
Área Construída: 144,02 m²
IPTU e taxas: R$ 1.500,00/ano
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*Número indicado no endereço é aproximado
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