Casa Duplex à venda com 3 quartos e de 130 metros quadrados em Setúbal, Boa viagem.

Casa ampla à venda em Boa Viagem | Excelente oportunidade para morar, reformar ou investir

Encontrar uma casa com planta ampla, localização estratégica e excelente potencial de valorização em Boa Viagem está cada vez mais difícil. Esta é uma oportunidade para quem deseja investir com inteligência ou transformar um imóvel de construção sólida em uma residência moderna, personalizada e altamente valorizada.

Localizada na Avenida Vinte de Janeiro, nº 1.163, em frente à Paróquia Peniel, próxima ao Campo Society Sendesul e ao Colégio Dourado, esta casa está inserida em uma das regiões mais práticas e completas da Zona Sul do Recife. O imóvel fica a poucos minutos da Estação de Metrô Aeroporto (Porta Larga), do Aeroporto Internacional dos Guararapes, e a poucas quadras da praia de Boa Viagem. Além disso, está cercado por escolas, academias, supermercados, padarias, farmácias, pet shops, clínicas, restaurantes, bancos e diversos serviços que proporcionam praticidade e qualidade de vida no dia a dia.

Construída em 1979, a residência possui 130 m² de área útil, com uma estrutura robusta e ambientes amplos, características muito valorizadas nas construções da época.

No pavimento térreo, a casa dispõe de duas salas espaçosas para estar e jantar, lavabo, cozinha ampla, área de serviço independente, dependência completa de serviço e uma área frontal que pode ser transformada em jardim, espaço gourmet ou ambiente de convivência.

No primeiro pavimento encontram-se quatro quartos, sendo duas suítes, além de um banheiro social. A excelente distribuição dos ambientes oferece inúmeras possibilidades de modernização, permitindo integrar espaços e adaptar o imóvel às necessidades da família ou às tendências atuais do mercado.

A residência integra o Conjunto Residencial Rosas do Sul I, um condomínio exclusivo composto por apenas quatro casas, proporcionando tranquilidade, privacidade e baixo custo de manutenção. Cada unidade possui uma vaga de garagem.

Para investidores, trata-se de uma excelente oportunidade. A combinação entre localização privilegiada, ampla metragem, construção sólida e preço competitivo cria um cenário ideal para reforma, valorização patrimonial e futura revenda ou locação. Imóveis com esse perfil são cada vez mais raros em Boa Viagem.

Valor de venda: R$ 380.000,00

IPTU 2026: R$ 163,00 por parcela.

Agende sua visita e descubra o enorme potencial deste imóvel. Com um projeto de atualização, esta casa pode se transformar em um patrimônio ainda mais valioso em um dos bairros mais desejados do Recife.