Casa de vila Reformada à Venda na Vila Nova Conceição, 246 m², 3 suítes , 3 vagas

Localizada em uma charmosa rua fechada na Vila Nova Conceição, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, esta casa reformada oferece uma combinação rara de exclusividade, conforto e alto padrão construtivo.
Com 351m² de área privativa em um terreno de 246m², o imóvel foi recentemente reformado por arquiteta renomada, resultando em um projeto minucioso, repleto de detalhes que encantam e valorizam a integração dos ambientes e as áreas de lazer.

Os espaços sociais foram pensados para proporcionar aconchego e funcionalidade.
O living integra-se harmoniosamente à sala de jantar, enquanto o home theater com lareira cria um ambiente acolhedor e sofisticado. Um lavabo complementa a área social, atendendo com praticidade às visitas.
A iluminação natural e os acabamentos cuidadosamente escolhidos reforçam a atmosfera elegante e convidativa da residência.

No pavimento superior, a área íntima garante total privacidade por meio de acesso protegido por porta blindada.
São três suítes, todas equipadas com ar-condicionado e janelas antirruído, assegurando conforto acústico e térmico.
A suíte master se destaca pelo amplo closet e pelo banheiro senhor e senhora, proporcionando um verdadeiro refúgio de bem-estar.

A área externa é um dos grandes diferenciais do imóvel.
O paisagismo é belíssimo e funcional, contando com irrigação automática nos jardins e no jardim vertical, o que facilita a manutenção diária.
O espaço gourmet é completo, equipado com churrasqueira, cooktop, coifa, fechamento em vidro e ar-condicionado, ideal para momentos de lazer e confraternização.
A piscina possui hidromassagem, aquecimento com trocador de calor, filtro de sal e conta com banheiro completo de apoio, garantindo conforto e praticidade.

A cozinha, equipada com armários Kitchens, dispõe de copa e despensa, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia.
A área de serviço é completa, com lavanderia e dependência para colaboradores.
O imóvel ainda oferece depósitos estrategicamente posicionados, um abaixo da escada e outro na área externa, ampliando as soluções de armazenamento.

Entre os diferenciais técnicos, destacam-se o gerador a gás de 20.000 kVA que sustenta toda a energia da casa, sistema de aquecimento de água com boiler e placas solares, além de sistema de câmeras, alarme e wi-fi distribuído por toda a residência.
O imóvel conta ainda com três vagas de garagem, sendo duas descobertas e uma coberta, além de portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade.

Próxima ao Parque do Ibirapuera, a casa está inserida em um entorno que oferece comércio variado, excelentes escolas e serviços de alto nível.
Trata-se de um lar encantador e acolhedor, que proporciona uma qualidade de vida excepcional, unindo sofisticação, conforto e localização privilegiada.
Uma oportunidade única para quem busca viver com exclusividade em São Paulo…