Casa · 200m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 2.400.000
IPTU R$ 700
Rua Aurora Contieri, 95, Sumarezinho, São Paulo
Casa de Vila à Venda com 4 quartos 4 vagas - no Sumarezinho
Charmosa Casa de Vila à Venda no Sumarezinho – Segurança, Espaço e Qualidade de Vida em Localização Privilegiada
Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, entre Vila Madalena, Alto de Pinheiros, Perdizes e Pompeia, encontra-se esta encantadora casa de vila com aproximadamente 200 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
Localizada no final de uma rua sem saída, dentro de uma vila fechada com portão eletrônico e monitoramento por câmeras, a residência oferece um ambiente seguro e acolhedor, perfeito para crianças brincarem ao ar livre e para quem valoriza a sensação de morar em um verdadeiro refúgio dentro da cidade.
Distribuída em três pavimentos, a casa apresenta ambientes amplos, iluminados e muito bem planejados. Logo na entrada, um elegante hall com escada de degraus largos e corrimão proporciona conforto e acessibilidade.
No pavimento térreo, destaca-se a espaçosa sala de estar e jantar com 36 m², piso em parquet e móveis em madeira de lei, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. O lavabo complementa a área social, enquanto a cozinha ampla e funcional, também equipada com armários em madeira de lei, conecta-se diretamente ao quintal coberto nos fundos — um espaço versátil para receber amigos e familiares, criar uma agradável área gourmet ou até mesmo instalar uma piscina.
O pavimento inferior oferece excelente infraestrutura, com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e com acesso direto ao interior da residência, amplo depósito, lavanderia arejada e dependência de serviço com banheiro.
Na área íntima, localizada no primeiro andar, encontram-se 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte com vista permanente para o Alto de Pinheiros e para a Cidade Universitária da USP. Os demais dormitórios contam com armários planejados e compartilham um banheiro espaçoso e funcional.
A residência recebe iluminação natural durante todo o dia, graças à baixa verticalização do entorno, proporcionando ambientes claros, ventilados e extremamente agradáveis.
Outro grande diferencial é a preocupação com a segurança, presente em toda a casa por meio de grades, guarda-corpos e proteções instaladas em escadas e vãos.
Localização Estratégica
A localização é um dos pontos mais valorizados deste imóvel. A poucos minutos da Estação Vila Madalena do Metrô, oferece fácil acesso às principais regiões da cidade e às importantes vias como Avenida Heitor Penteado, Avenida Pompeia, Rua Cerro Corá e Marginal Pinheiros.
O entorno conta com excelente infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer, incluindo:
- Estação Vila Madalena do Metrô
- Praça Horácio Sabino e diversas áreas verdes da região
- Hospital das Clínicas
- Hospital São Camilo – Pompeia
- Universidade de São Paulo (USP)
- Colégios renomados da região, como Santa Clara, Vera Cruz e Rainha da Paz
- Supermercados, padarias, farmácias e bancos
- Restaurantes, cafés, bares e toda a atmosfera cultural da Vila Madalena
- Shopping Bourbon e Shopping West Plaza
- Allianz Parque
- SESC Pompeia
Uma oportunidade única para quem deseja viver com segurança, conforto e qualidade de vida em uma charmosa casa de vila, em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Oeste de São Paulo.
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel especial.
Em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, entre Vila Madalena, Alto de Pinheiros, Perdizes e Pompeia, encontra-se esta encantadora casa de vila com aproximadamente 200 m² de área construída, ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e tranquilidade sem abrir mão da praticidade urbana.
Localizada no final de uma rua sem saída, dentro de uma vila fechada com portão eletrônico e monitoramento por câmeras, a residência oferece um ambiente seguro e acolhedor, perfeito para crianças brincarem ao ar livre e para quem valoriza a sensação de morar em um verdadeiro refúgio dentro da cidade.
Distribuída em três pavimentos, a casa apresenta ambientes amplos, iluminados e muito bem planejados. Logo na entrada, um elegante hall com escada de degraus largos e corrimão proporciona conforto e acessibilidade.
No pavimento térreo, destaca-se a espaçosa sala de estar e jantar com 36 m², piso em parquet e móveis em madeira de lei, criando um ambiente aconchegante e sofisticado. O lavabo complementa a área social, enquanto a cozinha ampla e funcional, também equipada com armários em madeira de lei, conecta-se diretamente ao quintal coberto nos fundos — um espaço versátil para receber amigos e familiares, criar uma agradável área gourmet ou até mesmo instalar uma piscina.
O pavimento inferior oferece excelente infraestrutura, com 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e com acesso direto ao interior da residência, amplo depósito, lavanderia arejada e dependência de serviço com banheiro.
Na área íntima, localizada no primeiro andar, encontram-se 3 dormitórios, sendo uma confortável suíte com vista permanente para o Alto de Pinheiros e para a Cidade Universitária da USP. Os demais dormitórios contam com armários planejados e compartilham um banheiro espaçoso e funcional.
A residência recebe iluminação natural durante todo o dia, graças à baixa verticalização do entorno, proporcionando ambientes claros, ventilados e extremamente agradáveis.
Outro grande diferencial é a preocupação com a segurança, presente em toda a casa por meio de grades, guarda-corpos e proteções instaladas em escadas e vãos.
Localização Estratégica
A localização é um dos pontos mais valorizados deste imóvel. A poucos minutos da Estação Vila Madalena do Metrô, oferece fácil acesso às principais regiões da cidade e às importantes vias como Avenida Heitor Penteado, Avenida Pompeia, Rua Cerro Corá e Marginal Pinheiros.
O entorno conta com excelente infraestrutura de comércio, serviços, educação e lazer, incluindo:
- Estação Vila Madalena do Metrô
- Praça Horácio Sabino e diversas áreas verdes da região
- Hospital das Clínicas
- Hospital São Camilo – Pompeia
- Universidade de São Paulo (USP)
- Colégios renomados da região, como Santa Clara, Vera Cruz e Rainha da Paz
- Supermercados, padarias, farmácias e bancos
- Restaurantes, cafés, bares e toda a atmosfera cultural da Vila Madalena
- Shopping Bourbon e Shopping West Plaza
- Allianz Parque
- SESC Pompeia
Uma oportunidade única para quem deseja viver com segurança, conforto e qualidade de vida em uma charmosa casa de vila, em uma das localizações mais cobiçadas da Zona Oeste de São Paulo.
Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel especial.
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