Casa de Condomínio para venda em São João do Rio Vermelho, F

GRANDE OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO FLORIANÓPOLIS/SC 2 terrenos com 900m² totais Escritura pública R$ 1.550.000 Loteamento Moinho Rua tranquila, segura e monitorada 24h Destaques da Propriedade: Terreno total de 900m² (2 terrenos de 450m² cada matrículas separadas) Casa pronta para morar ou alugar (ótima rentabilidade mensal ou por temporada) Rua sem saída, com monitoramento por câmeras 24h Portão eletrônico (com controle ou aplicativo) Local seguro, alto padrão e com acesso facilitado a comércio, escolas e praias (Moçambique, Ingleses, Barra da Lagoa) Excelente para morar ou investir (ideal para construir até 3 casas no segundo terreno) DETALHES DO TERRENO 1 (COM CASA CONSTRUÍDA): Terreno: 450m² (15x30m) Casa de fundos: 60m² com laje impermeabilizada 2 quartos 1 banheiro Sala Cozinha Lavanderia Área gourmet: 45m² em madeira nobre, churrasqueira elétrica inox, bancada de granito Banheiro externo + depósito espaçoso Quintal com deck e árvores frutíferas (acerola, caju, amora, abacate, etc.) Portão eletrônico, campainha wi-fi, canil grande coberto Itens inclusos: cozinha planejada, 2 ar-condicionados, móveis de banheiro, churrasqueira inox, prateleiras do depósito Condomínio mensal: R$ 180 IPTU anual: R$ 1.200 Potencial de renda: Locação mensal: R$ 3.500 a R$ 4.500 Locação por temporada: R$ 400 a R$ 700/dia (Airbnb/Booking) DETALHES DO TERRENO 2 (LIMPO E MURADO): Terreno: 450m² (15x30m) Todo murado (muros de propriedade) Pronto para construir ideal para trigeminadas, moradia ou locação Condomínio mensal: R$ 180 IPTU anual: R$ 1.200 Documentação: Escritura pública individualizada dos dois terrenos IPTU, luz e água individualizados Pronto para financiamento parcial Obs: fossa/sumidouro funcionando perfeitamente possibilidade de instalar estação de tratamento conforme exigência do loteamento (valor estimado: R$ 30 a 40 mil já descontado no preço) Valor total de venda: R$ 1.550.000 Negociação direta com o proprietário Estuda propostas bem fundamentadas Agende sua visita e conheça pessoalmente esse excelente investimento! - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, &l