Casa · 293m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.449.380
Condomínio R$ 1.700
·
IPTU R$ 2.800
Estrada das Três Meninas, 2001, Vila Nova, Porto Alegre
Casa de condomínio em Estrada das Três Meninas - Vila Nova - Porto Alegre/RS
Casa de condomínio no Alphaville Lombardia a venda em Estrada das Três Meninas - Vila Nova - Porto Alegre/RS
Garagem e Hall Externo:
Piso e Rampa: Piso em basalto, cerrado e retangular, na garagem , na rampa
de carros e no acesso de pedestres.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de gesso.
Pilares: Pilares da garagem em concreto revestido em pedra e parede
do fundo revestido em pedra.
Estar /Jantar:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Lareira: Em concreto e acabamentos em granito ao redor da boca.
Porta: Pivotante, em madeira 1,50 x 3,00m.
Lavabo:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e textura tipo concreto, marca Renner..
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Louças: Deca linha Aspen (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 e sifão cromado.
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor e
saia de 15cm.
Cozinha:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa corrida com tinta base ACR.Detalhe com revestimento a
definir junto a bancada.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA...
Cubas: Tramontina dupla inox alto brilho.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Lavanderia:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Azulejo branco até a altura de 1,20m, na parede onde se
encontram os pontos hidráulicos.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA..
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada (água fria)
Banho Serviço:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo de 150mm.
Paredes: Azulejo branco , nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada.
Tampo: Bancada em granito com cuba de sobrepor e saia de 10cm.
Pátio de Serviço
Piso: Piso de concreto holândes; 6cm marca Mevo.
Paredes: Muro em textura riscada.
Portões: Portão da central de gás em alumínio e veneziana branco.
Varanda :
Piso: Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de madeira, em cedrinho.
Pilares: Pilar de concreto revestido de pedra.
Banhos Suites:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo oculto com o próprio porcelanato.
Paredes: Azulejo branco retificado até o teto em todas as paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber,
linha Átria C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor/semi
encaixe e saia de 15cm.
Paredes: Azulejo branco até o teto, nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, tinta base PVA.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Banho Casal:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Ralo linear
Paredes: Azulejo bege retificado ou similar até o teto em todas as
paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA..
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Granito Travertino com 2 cubas de sobrepor/semi encaixe e
saia de 15cm.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Suites, Suíte casal e Closet:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Varanda/ Espaço Gourmet :
Piso (interno): Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Rodapé: Em poliuretano, linha architec, com 12cm de altura.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Churrasqueira: Em tijolos refratários e com detalhes em granito.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Cubas: Tramontina simples inox alto brilho.
Diversos:
Esquadrias Internas: Em madeira laminada e lisas, na cor branca.
Esquadrias Externas: Em alumínio na cor preta , com vidros simples temperados,
com tela e persiana nas esquadrias dos dormitórios.
Telhado: Embutido na platibanda com estrutura em madeira e telha de fibrocimento
com caimento mínimo de 8%.
Peitoris: Em basalto polido.
Soleiras: Em granito.
Muros laterais: Prever muros de arrimo conforme projeto aprovado na comissão de
obras em alvenaria h=2,00m com textura interna e na parte externa.
Fechaduras: Marca Imab, Pado ou Papaiz acabamento cromado escovado. Porta
de entrada puxador inox h=1,20m.
Lajes: Prever todas as lajes da residência em lajes pré moldadas, vigota e tavela.
Mármores e granitos: com acabamento polido reto, pedra de 2cm.
Piscina: De fibra, conforme o projeto e borda de 50cm em piso atérmico.
Jardim: 03 torneiras de jardim e uma ducha externa próximo à piscina.
Observações:
Alvenarias: Em blocos cerâmicos ou tijolos cerâmicos.
Fundações: Tipo micro estacas escavadas conforme projeto
estrutural e sondagem no terreno.
Drenagem na área da casa com brita, bidim e duto
perfurado para absorção de águas pluviais.
Impermeabilização : Vigas de fundação aplicação de vedaprem e manta
asfaltica na parte superior e laterais 15cm.
Box banheiros e piscina com aplicação de manta
asfaltica.
Central de gás : Esperas para instalação de 2 botijões P45Kg.
Canalização em cobre 3/8 . Gás, fogão e aquecedor.
Aquecimento d`água: Espera para aquecedor na lavanderia do tipo de
passagem.
Reservatórios: 2 unidades de 1000 litros em PVC da Tigre.
Hidrossanitário: Água quente cpvc/ Água fria pvc.
Esgoto - canalização de PVC, classe 8.
Redes de esgoto externo com caixas, modelo tigre.
Calhas escondicas e descidas dos tubos de quedas
internos nas paredes da fachada.
Dreno 6 unidades de ar-condicionados.
Fornecimento de Bases de chuveiros, registros gerais
linha Meber, e bases dos ralos.
Elétrica : Entrada energia subterrânea com medidor na casa.
Centro de distribuição e DG no térreo.
Eletrodomésticos serão na voltagem 220v. As tomadas
serão 110v e algumas na voltagem 220V conforme
projeto.
Fiação: Cabo flexível BWF 750V nas cores vermelha fase, preto
neutro, azul retorno de iluminação e verde aterramento.
Caixas 4x2 em pvc.
Disjuntores: Padrão Din Soprano.
Interruptores e tomadas: Acabamento Siemens ou Iriel, cor branca.
Telefone: Externo em plastichumbo.
Cabo UTP cat. 5. Cinza 4 pares até o DG RJ 11.
Cabo para antena de TV: Apenas guia. Espera para Net ou Vivo via cabo e Sky
via antena.
Ar Condicionado: Esperas de split - 6 unidades hiwall.
#CasadecondomínioAVenda
#CasadecondomínioAVendaVilaNova
- 4 dormitórios
- 4 suítes
- Vila Nova | Porto Alegre
Vale a pena visitar rápido!
Viva na Vila Nova, o bairro mais charmoso de Porto Alegre!
A Vila Nova é um bairro histórico e encantador, localizado na zona sul da cidade. É um lugar onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor, com ruas arborizadas e casas antigas.
A Vila Nova foi fundada em 1859, quando a família de imigrantes alemães, os Schmitt, chegou à cidade. A família construiu a primeira casa da Vila Nova, que ainda hoje está em pé. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares de Porto Alegre.
Hoje, a Vila Nova é um lugar cheio de vida, com muitas lojas, restaurantes, bares, cafés e outros serviços. Você também pode encontrar muitas atrações culturais, como o Museu do Imigrante, o Centro Cultural Vila Nova e o Parque da Vila Nova.
Se você está procurando um lugar para viver em Porto Alegre, a Vila Nova é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro encantador e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI:
Garagem e Hall Externo:
Piso e Rampa: Piso em basalto, cerrado e retangular, na garagem , na rampa
de carros e no acesso de pedestres.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de gesso.
Pilares: Pilares da garagem em concreto revestido em pedra e parede
do fundo revestido em pedra.
Estar /Jantar:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Lareira: Em concreto e acabamentos em granito ao redor da boca.
Porta: Pivotante, em madeira 1,50 x 3,00m.
Lavabo:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e textura tipo concreto, marca Renner..
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Louças: Deca linha Aspen (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 e sifão cromado.
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor e
saia de 15cm.
Cozinha:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa corrida com tinta base ACR.Detalhe com revestimento a
definir junto a bancada.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA...
Cubas: Tramontina dupla inox alto brilho.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Lavanderia:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Azulejo branco até a altura de 1,20m, na parede onde se
encontram os pontos hidráulicos.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA..
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada (água fria)
Banho Serviço:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo de 150mm.
Paredes: Azulejo branco , nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada.
Tampo: Bancada em granito com cuba de sobrepor e saia de 10cm.
Pátio de Serviço
Piso: Piso de concreto holândes; 6cm marca Mevo.
Paredes: Muro em textura riscada.
Portões: Portão da central de gás em alumínio e veneziana branco.
Varanda :
Piso: Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de madeira, em cedrinho.
Pilares: Pilar de concreto revestido de pedra.
Banhos Suites:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo oculto com o próprio porcelanato.
Paredes: Azulejo branco retificado até o teto em todas as paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber,
linha Átria C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor/semi
encaixe e saia de 15cm.
Paredes: Azulejo branco até o teto, nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, tinta base PVA.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Banho Casal:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Ralo linear
Paredes: Azulejo bege retificado ou similar até o teto em todas as
paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA..
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Granito Travertino com 2 cubas de sobrepor/semi encaixe e
saia de 15cm.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Suites, Suíte casal e Closet:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Varanda/ Espaço Gourmet :
Piso (interno): Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Rodapé: Em poliuretano, linha architec, com 12cm de altura.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Churrasqueira: Em tijolos refratários e com detalhes em granito.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Cubas: Tramontina simples inox alto brilho.
Diversos:
Esquadrias Internas: Em madeira laminada e lisas, na cor branca.
Esquadrias Externas: Em alumínio na cor preta , com vidros simples temperados,
com tela e persiana nas esquadrias dos dormitórios.
Telhado: Embutido na platibanda com estrutura em madeira e telha de fibrocimento
com caimento mínimo de 8%.
Peitoris: Em basalto polido.
Soleiras: Em granito.
Muros laterais: Prever muros de arrimo conforme projeto aprovado na comissão de
obras em alvenaria h=2,00m com textura interna e na parte externa.
Fechaduras: Marca Imab, Pado ou Papaiz acabamento cromado escovado. Porta
de entrada puxador inox h=1,20m.
Lajes: Prever todas as lajes da residência em lajes pré moldadas, vigota e tavela.
Mármores e granitos: com acabamento polido reto, pedra de 2cm.
Piscina: De fibra, conforme o projeto e borda de 50cm em piso atérmico.
Jardim: 03 torneiras de jardim e uma ducha externa próximo à piscina.
Observações:
Alvenarias: Em blocos cerâmicos ou tijolos cerâmicos.
Fundações: Tipo micro estacas escavadas conforme projeto
estrutural e sondagem no terreno.
Drenagem na área da casa com brita, bidim e duto
perfurado para absorção de águas pluviais.
Impermeabilização : Vigas de fundação aplicação de vedaprem e manta
asfaltica na parte superior e laterais 15cm.
Box banheiros e piscina com aplicação de manta
asfaltica.
Central de gás : Esperas para instalação de 2 botijões P45Kg.
Canalização em cobre 3/8 . Gás, fogão e aquecedor.
Aquecimento d`água: Espera para aquecedor na lavanderia do tipo de
passagem.
Reservatórios: 2 unidades de 1000 litros em PVC da Tigre.
Hidrossanitário: Água quente cpvc/ Água fria pvc.
Esgoto - canalização de PVC, classe 8.
Redes de esgoto externo com caixas, modelo tigre.
Calhas escondicas e descidas dos tubos de quedas
internos nas paredes da fachada.
Dreno 6 unidades de ar-condicionados.
Fornecimento de Bases de chuveiros, registros gerais
linha Meber, e bases dos ralos.
Elétrica : Entrada energia subterrânea com medidor na casa.
Centro de distribuição e DG no térreo.
Eletrodomésticos serão na voltagem 220v. As tomadas
serão 110v e algumas na voltagem 220V conforme
projeto.
Fiação: Cabo flexível BWF 750V nas cores vermelha fase, preto
neutro, azul retorno de iluminação e verde aterramento.
Caixas 4x2 em pvc.
Disjuntores: Padrão Din Soprano.
Interruptores e tomadas: Acabamento Siemens ou Iriel, cor branca.
Telefone: Externo em plastichumbo.
Cabo UTP cat. 5. Cinza 4 pares até o DG RJ 11.
Cabo para antena de TV: Apenas guia. Espera para Net ou Vivo via cabo e Sky
via antena.
Ar Condicionado: Esperas de split - 6 unidades hiwall.
#CasadecondomínioAVenda
#CasadecondomínioAVendaVilaNova
- 4 dormitórios
- 4 suítes
- Vila Nova | Porto Alegre
Vale a pena visitar rápido!
Viva na Vila Nova, o bairro mais charmoso de Porto Alegre!
A Vila Nova é um bairro histórico e encantador, localizado na zona sul da cidade. É um lugar onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor, com ruas arborizadas e casas antigas.
A Vila Nova foi fundada em 1859, quando a família de imigrantes alemães, os Schmitt, chegou à cidade. A família construiu a primeira casa da Vila Nova, que ainda hoje está em pé. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares de Porto Alegre.
Hoje, a Vila Nova é um lugar cheio de vida, com muitas lojas, restaurantes, bares, cafés e outros serviços. Você também pode encontrar muitas atrações culturais, como o Museu do Imigrante, o Centro Cultural Vila Nova e o Parque da Vila Nova.
Se você está procurando um lugar para viver em Porto Alegre, a Vila Nova é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro encantador e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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