Casa de Alto Padrão em Condomínio São Francisco, Niterói-RJ: 2 quartos, 2 suítes, 2 salas, 4 banheir

Arquitetura Contemporânea, Natureza e Sustentabilidade em São Francisco, Niterói-RJ

Casa exclusiva em rua fechada no Condomínio Amartt | 167 m² + área verde preservada

Viva a experiência de morar em uma casa única, cercada por natureza e projetada para oferecer conforto, privacidade e eficiência energética. Localizada em uma rua fechada no bairro de São Francisco, esta residência alia modernidade, segurança e um estilo de vida acolhedor, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade do bairro.

Destaques da Residência
2 quartos + 1 escritório (ideal para home office)
2 suítes, ambas com closet
4 banheiros ao todo
Ambientes sociais integrados: sala de estar e TV unidas à cozinha, garantindo amplitude e luminosidade
Varanda privativa com churrasqueira, perfeita para receber amigos e contemplar a vista verde
Armários planejados em todos os ambientes
Ar-condicionado split instalado
1 vaga coberta
Área de serviço independente
Incidência solar privilegiada: sol da manhã na sala e sol da tarde indireto nos quartos

Arquitetura Sustentável

A casa foi projetada com soluções modernas e ecológicas:
Telhado verde, que melhora o conforto térmico e integra o imóvel à paisagem
Sistema de captação de água da chuva
Placas solares para economia energética
Construção suspensa sobre pilotis de petróleo, oferecendo ventilação, segurança e preservando o terreno
Terreno excepcional com reserva florestal de 2.880 m², garantindo privacidade e contato direto com a natureza

Edícula Independente

Nos fundos do terreno, há uma edícula completa com:
Quarto
Sala
Cozinha
Banheiro

Perfeita para hóspedes, home office, ateliê ou até renda extra com locação.

Condomínio
Rua fechada com segurança

Localização

No bairro de São Francisco, uma das regiões mais valorizadas e completas de Niterói ? próximo à orla, restaurantes, mercados, academias e ao transporte para o Rio. - 25/04/2026