CASA DE ALTO PADRÃO EM CONDOMINIO NO RESIDENCIAL LAGUNA EM VARZEA PAULISTA SP

Casa Alto Padrão à Venda – Condomínio Laguna, Várzea Paulista

CASA NOVA!!!

A/T: 300m² A/C: 159m² planejada nos mínimos detalhes, sem corredores, quase 100% de área útil.

Estudo permuta.

Apresento uma residência moderna, pensada para quem busca conforto, privacidade, alto padrão construtivo e uma experiência compeleta de viver bem em um dos melhores condomínios-clube da região.

Destaques do Imóvel

Térreo:
- Sala de estar e jantar com pé direito duplo, imponente e extremamente iluminada;
- Cozinha gourmet com ilha em conceito aberto, integrada à churrasqueira;
- Escritório perfeito para home office;
- Quarto no térreo (ideal para hóspedes ou acessibilidade);
- Banheiro social;
- Despensa e lavanderia separadas;
- Amplo quintal, perfeito para área de lazer ou futura piscina. Acesso lateral sem entrar na área privativa.

Pavimento Superior:
- 2 suítes amplas, sendo uma com closet;
- Ventilação e iluminação natural privilegiadas.
- Rooftop - espaço de sacada amplo na parte superior para lazer ao ar livre.

Garagem:
- Para 4 veículos (2 cobertos e 2 descobertos);
- Preparação para carregador de veículo elétrico com cabeamento grosso.

Diferenciais do imóvel – Alto padrão de acabamento

* Mármore São Gabriel escovado na cozinha, escada e na lavanderia
* Piso premium Delta 1,20 x 1,20 em todos os ambientes
* Fachada com pedras naturais, valorizando o design e a sofisticação do imóvel
* Pintura com granfino e tinta emborrachada
* Guarda corpo da escada e quartos de vidro

Cortesia:
1- Marcenaria planejada completa na cozinha
2- Marcenaria sob medida nos 3 banheiros e no closet
3- Cooktop a gás Brastemp
4- 3 boxes instalados, sendo o da suíte master até o teto.

Acabamentos e esquadrias:
* Portas internas na cor preta Pormadi, com 5 anos de garantia
* Maçanetas, esquadrias, calhas e pingadeiras All Black
* Vidros de escadas e sacadas completos e já instalados (guarda-corpos em vidro)

Iluminação e tecnologia:
* Projeto de LED profissional
* Preparação de tomada para carro elétrico na garagem já instalada

Pintura e fachada:
* Pintura externa utilizando tinta emborrachada premium com granfino
* Pintura interna com tinta premium em toda a casa

Área externa:
* Jardinagem completa, com grama e plantas, piso fulget na entrada da casa.

Construção de Alto Padrão

Tudo na obra foi feito com materiais premium e supervisão profissional:
- Tubulação Tigre;
- Fiação Cobrecom e Sil;
- Cimento Votorantim;
- Concreto usinado Polimix;
- Tijolos estruturais Ermida;
- Preparação para ar condicionado em todos os quartos;

Mais qualidade, segurança estrutural e valorização garantida.

Localização Privilegiada no Condomínio

A casa está localizada entre:
- Lago / piscina / academia e quadras poliesportivas e campinho society,
- E de frente para uma área de mata, oferecendo vista verde e total privacidade.

️ Condomínio Laguna – Estrutura Completa de Clube

Um ambiente planejado para quem busca natureza, segurança e lazer:

Segurança
- Portaria 24h com controle de acesso;
- Ronda motorizada;
- Sistema interno de câmeras;
- Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera (km 38).

Lazer
- Lago de 22.000 m² ao lado de 78.000 m² de área verde preservada;
- Piscinas adulto e infantil (com toboáguas);
- Spa urbano, sauna e academia profissional;
- Salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet e quiosques com churrasqueira;
- Brinquedoteca, playground, trilhas ecológicas;
- Campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e campinho society.

Infraestrutura
- Vias asfaltadas, iluminação pública e drenagem completa;
- Redes de água, esgoto e elétrica já instaladas;
- Paisagismo planejado e amplas áreas arborizadas. Qual o valor do condomínio e do IPTU 460 condomínio e IPTU do terreno ainda Acho que é uns 110 mensal Paguei anual com desconto