Casa · 419m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.600.000
Condomínio R$ 495
·
IPTU R$ 2.450
Estrada do Retiro, Gonçalves, Minas Gerais
Casa de alto padrão e vista de tirar o fôlego!
Residência Contemporânea de Alto Padrão na Serra da Mantiqueira
Arquitetura autoral, automação total e um horizonte infinito como extensão do seu lar!
Em Gonçalves, inserida em um residencial de alto padrão, exclusivo e com poucas residências, esta propriedade traduz o verdadeiro conceito de refúgio sofisticado.
A propriedade possui área total de 3.400 m², com 419 m² de área construída. A casa foi posicionada estrategicamente para oferecer uma das vistas mais privilegiadas da região: mais de 30 km de horizonte livre, contemplando o nascer do sol e da lua em um espetáculo diário.
A proposta arquitetônica valoriza amplitude, luz natural e conexão com a paisagem:
Sala de estar com lareira integrada à cozinha, com desenho contemporâneo e acabamentos sofisticados
Portas amplas e retráteis, que se abrem totalmente para ambos os lados, integrando os ambientes internos à varanda e criando um espaço contínuo — ideal para receber com elegância e fluidez.
Marcenaria completa em todos os ambientes, com padrão elevado de execução.
Suítes e Privacidade:
A área íntima foi cuidadosamente planejada para garantir conforto absoluto e total independência entre os ambientes:
3 suítes amplas, todas com acesso direto a uma sacada de 2 metros de largura, voltada para o horizonte e para o jardim.
Suíte master com:
Closet generoso;
Banheira de imersão;
Piso aquecido no banheiro e closet;
Ar-condicionado no dormitório;
A casa toda possui sistema de aquecimento híbrido (solar + gás) nos chuveiros, garantindo eficiência e conforto térmico;
Tecnologia, Conforto e Eficiência
A residência foi equipada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, funcional e de baixo custo operacional:
Automação completa via Alexa (iluminação, persianas e cortinas);
Internet de fibra óptica de alta velocidade;
Sistema fotovoltaico com geração de créditos;
Sistema de energia com bateria (nobreak);
Cobertura termoacústica, que assegura conforto térmico e absoluto isolamento sonoro;
Distanciamento ideal entre residências, reforçando a sensação de exclusividade e silêncio
Área Externa: Natureza e Sofisticação
Um dos grandes diferenciais está na integração com a natureza:
Bosque com árvores nativas dentro da propriedade — um privilégio raro de viver cercado por natureza preservada, a poucos minutos do centro;
Paisagismo completo com frutíferas em produção;
Fogo de chão e redário, criando espaços de contemplação únicos;
Ampla área de estacionamento: 4 vagas cobertas + 6 descobertas
Além disso, a manutenção do jardim é otimizada por um sistema inteligente:
Robô automatizado de corte de grama da marca Husqvarna, com mapeamento do terreno e recarga automática, mantendo o paisagismo sempre impecável e reduzindo custos com mão de obra.
Diferenciais Comerciais:
A venda inclui móveis e parte dos eletrodomésticos, permitindo ocupação imediata com alto padrão de conforto.
Imóvel com apenas 4 anos de uso, em estado impecável.
Localização Estratégica:
Apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente bloquetado, ideal para todos os tipos de carro.
Altitude do terreno: 1430m
Documentação perfeita com escritura.
Valor do imóvel: R$3.600.000,00
(Condomínio: R$ 495,00/mês. IPTU: R$ 2.450,00/ano)
Esta residência é um convite para viver com mais tempo, mais silêncio e mais significado. Um imóvel onde tecnologia, natureza e arquitetura se unem para entregar conforto absoluto com baixo custo de manutenção.
Propriedades com esse nível de privacidade, vista e automação são extremamente raras na Serra da Mantiqueira.
Uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida com inteligência e sofisticação.
Agende sua visita com antecedência e garanta sua prioridade na proposta.
CAMPESINOS IMÓVEIS: (35) 9 -
Fernanda Maria CRECI -F
Fredy Louis Pietz CRECI MGF
Arquitetura autoral, automação total e um horizonte infinito como extensão do seu lar!
Em Gonçalves, inserida em um residencial de alto padrão, exclusivo e com poucas residências, esta propriedade traduz o verdadeiro conceito de refúgio sofisticado.
A propriedade possui área total de 3.400 m², com 419 m² de área construída. A casa foi posicionada estrategicamente para oferecer uma das vistas mais privilegiadas da região: mais de 30 km de horizonte livre, contemplando o nascer do sol e da lua em um espetáculo diário.
A proposta arquitetônica valoriza amplitude, luz natural e conexão com a paisagem:
Sala de estar com lareira integrada à cozinha, com desenho contemporâneo e acabamentos sofisticados
Portas amplas e retráteis, que se abrem totalmente para ambos os lados, integrando os ambientes internos à varanda e criando um espaço contínuo — ideal para receber com elegância e fluidez.
Marcenaria completa em todos os ambientes, com padrão elevado de execução.
Suítes e Privacidade:
A área íntima foi cuidadosamente planejada para garantir conforto absoluto e total independência entre os ambientes:
3 suítes amplas, todas com acesso direto a uma sacada de 2 metros de largura, voltada para o horizonte e para o jardim.
Suíte master com:
Closet generoso;
Banheira de imersão;
Piso aquecido no banheiro e closet;
Ar-condicionado no dormitório;
A casa toda possui sistema de aquecimento híbrido (solar + gás) nos chuveiros, garantindo eficiência e conforto térmico;
Tecnologia, Conforto e Eficiência
A residência foi equipada para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, funcional e de baixo custo operacional:
Automação completa via Alexa (iluminação, persianas e cortinas);
Internet de fibra óptica de alta velocidade;
Sistema fotovoltaico com geração de créditos;
Sistema de energia com bateria (nobreak);
Cobertura termoacústica, que assegura conforto térmico e absoluto isolamento sonoro;
Distanciamento ideal entre residências, reforçando a sensação de exclusividade e silêncio
Área Externa: Natureza e Sofisticação
Um dos grandes diferenciais está na integração com a natureza:
Bosque com árvores nativas dentro da propriedade — um privilégio raro de viver cercado por natureza preservada, a poucos minutos do centro;
Paisagismo completo com frutíferas em produção;
Fogo de chão e redário, criando espaços de contemplação únicos;
Ampla área de estacionamento: 4 vagas cobertas + 6 descobertas
Além disso, a manutenção do jardim é otimizada por um sistema inteligente:
Robô automatizado de corte de grama da marca Husqvarna, com mapeamento do terreno e recarga automática, mantendo o paisagismo sempre impecável e reduzindo custos com mão de obra.
Diferenciais Comerciais:
A venda inclui móveis e parte dos eletrodomésticos, permitindo ocupação imediata com alto padrão de conforto.
Imóvel com apenas 4 anos de uso, em estado impecável.
Localização Estratégica:
Apenas 1,5 km do centro, com acesso totalmente bloquetado, ideal para todos os tipos de carro.
Altitude do terreno: 1430m
Documentação perfeita com escritura.
Valor do imóvel: R$3.600.000,00
(Condomínio: R$ 495,00/mês. IPTU: R$ 2.450,00/ano)
Esta residência é um convite para viver com mais tempo, mais silêncio e mais significado. Um imóvel onde tecnologia, natureza e arquitetura se unem para entregar conforto absoluto com baixo custo de manutenção.
Propriedades com esse nível de privacidade, vista e automação são extremamente raras na Serra da Mantiqueira.
Uma oportunidade única para quem deseja investir em qualidade de vida com inteligência e sofisticação.
Agende sua visita com antecedência e garanta sua prioridade na proposta.
CAMPESINOS IMÓVEIS: (35) 9 -
Fernanda Maria CRECI -F
Fredy Louis Pietz CRECI MGF
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