Casa · 180m² · 4 quartos · 5 vagas
venda
R$ 1.199.000
IPTU R$ 3.100
Rua Doutor Marrei Júnior, 200, Vila Dom Pedro II, São Paulo
Casa de 180 m², 4 dorms, sendo 3 na área íntima (1 suíte) + 1 na edícula. 5 vagas. Metrô P. Inglesa.
Se a sua família busca o verdadeiro conforto de uma casa ampla, totalmente reformada, segura e com um quintal perfeito para os momentos de lazer, você acaba de encontrar o imóvel ideal.
Localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, esta residência une espaço generoso, acabamentos de altíssima qualidade e excelente iluminação natural.
Destaques do Imóvel:
Metragem Perfeita: Área construída de 180 m² em um terreno total de 240 m², oferecendo ambientes grandes e muito bem distribuídos.
Vagas de Garagem & Jardim: Quintal frontal espaçoso com capacidade para acomodar até 5 carros (dependendo do tamanho dos veículos), emoldurado por um charmoso jardim com área verde que traz frescor à entrada da residência.
Segurança Pronta: A casa já conta com sistema completo de câmeras de segurança instalado, incluindo toda a infraestrutura e fiação prontas. É só o novo proprietário conectar e acessar as imagens em tempo real direto pelo celular!
Custo-Benefício: IPTU anual de apenas R$ 3.100,00.
️ Pavimento Inferior (Convivência e Conforto):
Living com Lareira: Sala ampla com piso cerâmico claro de alto brilho, ideal para criar múltiplos ambientes com muito charme e sofisticação.
Lavabo: Estrategicamente posicionado para atender as visitas com total privacidade.
Cozinha Planejada Master: Um verdadeiro sonho para quem gosta de cozinhar! Riquíssima em armários embutidos brancos de excelente qualidade, bancadas em granito extensas e ótima ventilação.
️ Pavimento Superior (Área Íntima Privativa):
3 Dormitórios Espaçosos: Sendo 1 suíte confortável. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de lei em perfeito estado e um magnífico piso em taco de madeira de alta qualidade, totalmente sintecado e com brilho impecável.
Banheiro Social: Banheiro completo, amplo e moderno para atender perfeitamente os outros dois dormitórios.
Quintal dos Fundos & Edícula Completa:
Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta integrada a um ótimo quintal aberto, o cenário ideal para receber amigos e familiares no final de semana.
Edícula Funcional: Dependência completa de empregada (quarto de serviço/despensa e banheiro auxiliar).
Lavanderia: Área de serviço independente, coberta e muito bem arejada.
Localização Estratégica:
Situada na Rua Doutor Marrei Júnior (Vila Dom Pedro II / Água Fria). Uma rua residencial tranquila e segura, mas com excelente mobilidade urbana: muito próxima às estações Parada Inglesa, a 300 m e do Jardim São Paulo do Metrô (Linha 1-Azul).
A região oferece infraestrutura completa com as melhores padarias, colégios, supermercados e comércio forte da Zona Norte a poucos minutos de distância.
Imóvel pronto para mudar! Agende hoje mesmo sua visita e encante-se.
Localizada em uma das regiões mais desejadas da Zona Norte, esta residência une espaço generoso, acabamentos de altíssima qualidade e excelente iluminação natural.
Destaques do Imóvel:
Metragem Perfeita: Área construída de 180 m² em um terreno total de 240 m², oferecendo ambientes grandes e muito bem distribuídos.
Vagas de Garagem & Jardim: Quintal frontal espaçoso com capacidade para acomodar até 5 carros (dependendo do tamanho dos veículos), emoldurado por um charmoso jardim com área verde que traz frescor à entrada da residência.
Segurança Pronta: A casa já conta com sistema completo de câmeras de segurança instalado, incluindo toda a infraestrutura e fiação prontas. É só o novo proprietário conectar e acessar as imagens em tempo real direto pelo celular!
Custo-Benefício: IPTU anual de apenas R$ 3.100,00.
️ Pavimento Inferior (Convivência e Conforto):
Living com Lareira: Sala ampla com piso cerâmico claro de alto brilho, ideal para criar múltiplos ambientes com muito charme e sofisticação.
Lavabo: Estrategicamente posicionado para atender as visitas com total privacidade.
Cozinha Planejada Master: Um verdadeiro sonho para quem gosta de cozinhar! Riquíssima em armários embutidos brancos de excelente qualidade, bancadas em granito extensas e ótima ventilação.
️ Pavimento Superior (Área Íntima Privativa):
3 Dormitórios Espaçosos: Sendo 1 suíte confortável. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de lei em perfeito estado e um magnífico piso em taco de madeira de alta qualidade, totalmente sintecado e com brilho impecável.
Banheiro Social: Banheiro completo, amplo e moderno para atender perfeitamente os outros dois dormitórios.
Quintal dos Fundos & Edícula Completa:
Espaço Gourmet: Churrasqueira coberta integrada a um ótimo quintal aberto, o cenário ideal para receber amigos e familiares no final de semana.
Edícula Funcional: Dependência completa de empregada (quarto de serviço/despensa e banheiro auxiliar).
Lavanderia: Área de serviço independente, coberta e muito bem arejada.
Localização Estratégica:
Situada na Rua Doutor Marrei Júnior (Vila Dom Pedro II / Água Fria). Uma rua residencial tranquila e segura, mas com excelente mobilidade urbana: muito próxima às estações Parada Inglesa, a 300 m e do Jardim São Paulo do Metrô (Linha 1-Azul).
A região oferece infraestrutura completa com as melhores padarias, colégios, supermercados e comércio forte da Zona Norte a poucos minutos de distância.
Imóvel pronto para mudar! Agende hoje mesmo sua visita e encante-se.
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